【桃園│中壢驗屋】 驗屋要委託室內設計師還是請驗屋公司呢? - 驗屋│科技驗屋│抓漏

別被建商牽著鼻子走！

驗屋要委託室內設計師還是請驗屋公司呢?

 

買房是人生中一件大事，不論是中古屋或是新成屋，交屋前的驗屋動作是最後一關，

若是沒做驗屋這個動作，等入住後發現有重大問題而產生消費糾紛，真的會讓人勞心又傷神，

那麼交屋之前，究竟該自行驗屋還是請設計師或是驗屋公司等專業人士來驗屋呢？

 

這就牽扯到，設計師本身是否真正了解驗屋的檢查重點?

由於大部分ㄧ般民眾驗屋經驗、道具設備皆不足，很有可能無法檢查到位，

在無知識背景的情況下，也相對容易被建商呼嚨。今天就來分析適合請設計師來驗屋嗎?

 

若購屋時，房子有請設計師裝潢，設計師會提供相關協助，

設計師大多都會協助屋主做基本驗屋，費用也會包含在裝潢費之中。

 

以設計師角度來說，驗屋重點在於丈量現場尺寸，並與平面圖做比較，

因此民眾得要準備好建築平面圖、電器平面圖、給排水面圖等客變圖；

再來才會檢查水電管線、冷氣排水有無暢通等，

最後才觀察門、牆面有沒有被刮傷、油漆有無塗均勻等美觀問題。

由於設計師偕同驗屋過程相對驗屋公司簡易，

那些隱藏在水泥牆之後的管線配置圖，就不是設計師的專業範圍了。

 

找驗屋公司來驗屋的重要性

燕屋子使用專業科技儀器檢測，依照標準驗屋程序細項一一檢查，

可透過儀器看到隱藏在水泥牆下的瑕疵，並提供完整專業檢查報告，

讓隱形瑕疵無所遁形，並且扮演以第三方協助溝通的角色。

 

驗屋公司來驗屋的四大優點

1. 完整的SOP檢查標準，以保障屋主的權益。
2. 降低隱藏的風險，減少不必要的修繕成本。
3. 用專業科技儀器檢測，讓水泥牆內的瑕疵無所遁形。
4. 提供完整專業檢查報告，並以第三方協助溝通。

 

燕屋子專業度高，可透過儀器抓隱形瑕疵，

屋主除了須提供相關客變圖之外，也必須攜帶合約並提供建材表、文件等，

這樣驗屋師傅才能知道工班做的管線是否有照著配置圖或客變圖的走法規劃、

電氣設備的實作檢測、

插座數目有無落差等等都是藏在魔鬼裡面的細節。

 

像是有的瓦斯管線配置明明在平面圖上要走外側，

結果現場驗屋後發現管線竟然經過了臥室，這時候就得要求建商更正；

另外還有建商在做廚房工程時，竟未獨立裝漏電斷路器，

直接將天花板上燈的電路跟抽油煙機等插座共用，

一旦發生電線走火就非常危險，也不符合相關法規。

 

畢竟房子不可能會蓋到100%完美零瑕疵，

驗屋公司驗出缺失後，並不是要讓建商與屋主呈對立面，

而是以專業知識與工班主任溝通，確認民眾契約中建商提供的基本屋況品質，

保障購屋方的權利，並且督促建商是否依合約施作。

 

燕屋子團隊使用專業科技儀器檢測新成屋或是中古屋有無瑕疵，

檢測房屋結構、牆壁外牆有無龜裂、漏水、管線有無堵塞、電路系統訊號是否正常，

讓您買得安心，住的放心。