【桃園｜中壢】驗屋推薦-3種驗屋方式 ，優缺點分析給你聽

每間建商的工程施作工法不同，施工的品質跟工法也不一樣，因此建商品牌的優劣就能從這邊做區分。

優良的建商房價往往賣得很貴，主要原因是售後服務與後續驗收制度經過層層把關，且買方通常對建商的信任度較高；

相對較差的建商售後服務及驗收制度鬆散，為了節省成本不會對施工品質詳細驗收，只想趕快交屋拿到錢。

買房是人生大事，對許多人來說好不容易存到購屋頭期款買下一間房，在交屋前最重要的步驟就是「驗屋」，

如果沒有做「驗屋」這個動作等入住之後發現房屋有問題，若遇到不負責的無良廠商而產生糾紛，

勢必要花費大量的時間跟金錢來處理後續問題。

驗屋該怎麼驗?一定要請專業驗屋公司驗嗎?

一般建商會在交屋日之前告知買方做房屋驗收，重點放在買方認為房屋發現的一些問題做處理，

直到建商修復完畢買方再進行複驗，確認複驗沒問題才會完成最後的交屋手續。

3種驗屋方式

自行驗屋

驗屋中最省錢的方式，不過事前需要自己做功課，自行準備需要用到的驗屋工具跟驗屋清單，

並確認每個項目都有檢查到沒有遺漏，但也有可能因為缺乏專業工具，

有些驗屋項目無法做到這麼確實。

委託設計師驗屋

如果房子有請設計師做室內裝潢，可以請設計師協助驗屋，

設計師的驗屋經驗會比自己驗來的更多，

能發現許多買方沒注意到的問題。

但設計師能做到的驗屋精準度也還是有限，

一些較專業的管線配置圖，就不是設計師的專業範圍了。

請專業驗屋公司

驗屋項目多且繁雜，若預算足夠可請驗屋公司協助驗屋，

驗屋公司具備專業的經驗並且使用專門的驗屋設備跟儀器，

能透過儀器檢查的很仔細，能找出一般肉眼較難發現的缺失。

以下向大家介紹專業科技驗屋所使用的儀器：

四合一線材檢測器：用來檢查弱電線路（網路線、電話線、電視訊號線）訊號是否正常。

三用電表：可測量電阻、交流跟直流電壓、直流電流、

3孔插座是否有接接地線。

甲醛檢測儀：檢測房屋內甲醛的濃度。  

輻射檢測儀：檢測輻射的濃度。

內視鏡：檢查水管內是否阻塞。

熱像儀：檢查是否有壁癌或滲水、漏水。

雷射水平儀：檢查牆面、樑柱、門框是否歪斜。

驗屋公司根據 房型 與 室內坪數大小 來決定收費，雖然多了一筆開銷，

但是想想辛苦買了一間房，如果能保障房子住起來安全舒適也是相當划算的。

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