【桃園│中壢驗屋】 自己驗屋需要準備些甚麼? - 驗屋│科技驗屋│抓漏

買房都需要驗屋，雖然找驗屋廠商做科技驗屋與房屋抓漏是最為安全的手法，

但基於金額的考量，許多人就會嘗試自己驗屋，

今天桃園中壢的驗屋廠商燕屋子就要來分享自己驗屋到底需要準備些什麼？

 

1.驗屋表格

現在網路上都可以下載到驗屋表格，

驗屋的表格是驗屋的程序中非常重要的存在，

尤其你是新手驗屋，或是自行驗屋，驗屋表格可以提醒你什麼東西是你應該要注意的，

而不會造成你驗屋的遺漏喔。

 

2.買賣契約書

買賣契約書之所以重要，是因為你可以用在現場比對契約承諾的建材品牌數量是否為一致，

空間尺寸是否有誤差。

 

3.紙筆

進行驗屋總是要記錄那些地方是需要改善，千萬不要只是用大腦記，或是說完就算了，

這樣修繕改善後的再次驗屋你才會知道當初改善的是那些地方。

 4.捲尺

捲尺是為了測量尺寸，包括室內空間、地磚的尺寸長度等等都是需要測量確定的地方。

 

5.螺絲起子

螺絲起子可以用來拆開排水孔蓋等的地方，

有些時候師傅在施工時可能或有沒有封好的狀況，導致水泥的阻塞，

如果比較重視這方面的話也可以購買水管內視鏡來做檢測。

 

6.有色標籤貼紙

標籤貼紙是用來貼在現場標示瑕疵的地方，讓建商知道需要改善的區域在哪裡。

 

7.手機、手機充電線、手機充電頭

手機一部份可以用於拍照，另一部分則是可以用來測試電線的迴路是否正常，是不是可以使用，

如果沒有帶手機充電線與手機充電頭的測試可以以小夜燈作測試。

 

8.手電筒

可以照亮天花板、櫥櫃陰暗處、油漆施工是否有凹陷或是一些比較細微的地方都可以藉由手電筒確認施工的完好性，

是否有瑕疵刮傷等等。

 

9.水桶、水管

可以檢測窗戶管線等等區域的接縫是否密合，排水是否正常，

以及冷氣的排水功能是否無誤，長度上會建議使用能將冷氣排水孔連結致陽台的長度。

 

10.鏡面

房子中總是會有一些不方便觀看的角落，

像是門框上緣、窗戶上下緣的接縫是否密合完整，此時就可以用鏡面協助觀看。

 

11.梯子

天花板、燈座等等，如果要詳細檢查就需要用梯子輔助。

 

12.硬幣或是其餘的金屬材質的物品

你可以用來輕輕敲擊磁磚，看磁磚是否有空心的問題，也有人是準備榔頭來做驗屋。

 

13.球、彈珠

可以藉由球與彈珠來測試地面是否為水平無傾斜，

但過輕的乒乓球或是本身就有凹凸的高爾夫球並不合適。

 

14.三用電表與電線筆

三用電表可以測試插座中的中性線、火線、接地線是否為正常，

而驗電筆則是新屋沒有裝設燈泡的狀況下可以測試電線迴路是否為正常。

 

15.衛生紙

衛生紙可以丟進馬桶內側試馬桶的功能是否為正常。

 

16水平儀

門框、窗框也許乍看之下是正的，

但使用水平儀測量才會比較準確，如果門腳窗框歪斜會影響的是以後有沒有辦法順利開關，

又或者可能直接無法關合，如果要改善可能還需要將牆面整個打掉重做。

 

17.紅墨水(謹慎考慮)

紅墨水可以方便觀測是否有漏水的情形，

但要注意有些石材本身就有毛孔，如果使用紅墨水可能就會讓這些自然的隙縫變成顯眼的瑕疵喔。

 

18.肥皂水

可以檢查瓦斯管線的接縫是否有漏氣。

 

以上就是驗屋時要準備的道具，

基本上除了這些道具也要注意現場的電線長度是否夠長可以插在插座上等等的細微問題。

另外自己驗屋與驗屋公司驗出來的還是有一定的差異，

自己驗屋最多只能看出50%左右的問題，

如果真的很在意房屋的品質，還是尋找專業的驗屋公司使用專門的儀器幫你檢測喔。