國泰人壽保單貸款急貸推薦安全管道 - 黃靜�

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國泰人壽保單貸款急貸推薦安全管道

2016/01/20 20:01

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深圳具有特殊人口結構，也從傳統製造業轉型升級成功，變為科技產業生產要地，加上中央持續推出寬鬆政策等，都讓深圳房市一飛沖天，在大陸普遍低迷房市中逆勢突圍，去年房價較2014年漲幅達

到4成，而當中古屋成交量高於新房，深圳房地產市場已向國際先進城市靠攏。

10年前的深圳房價與今日相比，成長趨近10倍，分析原因，深圳是一個移民城市，外來人口占當地人口比例高達7成，多年來政府執行騰籠換鳥策

略，淘汰「三高」產業，取而代之的是金融業與網路相關產業，這讓人均收入增加，也讓購買力也增強，加上土地有限，需求大於供給的情況下，自然推升房價成長。

旺報【王揚宇】

此外，深圳是大陸少數幾個

中古屋成交量比新屋還多的城市，代表其房地產交易環節成熟，自然會引來外資投資。不過，投資客透過各種金融工具入市，加大購房資金的槓桿率，某種程度要小心槓桿風險堆積，而在土地供應量跟不上需求下，未來深圳將靠都市更新才能翻轉城市新風貌。

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