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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是

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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生

所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

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借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險

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7-ELEVEN冰品抽抽樂限時開抽！最低「任2件0元」起

5月後溫度逐漸攀高，酷暑總是讓人「汗」顏，7-ELEVEN今夏線上線下祭出全方位的「搧涼生活提案」，不僅推出上半年度最狂「冰品抽抽樂」任2件最低0元起優惠，還可加價超萌肖像保冷袋，同時搭配酷聖霜霜淇淋百店慶，雪淋霜、思樂冰加入優惠同樂，CITY系列水果冰沙楊枝甘露更是升級再回歸、新品懷舊鳳梨冰沙，打造24小時冰菓室。7-ELEVEN「冰品抽抽樂」至今舉辦逾10年、吸引破千萬人次體驗，5月14日至6月24日「冰品抽抽樂」集結逾百款冰品，每日最高有5次中獎機率，使用7-ELEVENAPP／LINE官方帳號線上線下同步玩，有機會抽到最低任2支0元起以及5折至9折不等優惠，線上玩還有機會抽到冰品10元折價券。今年更請到超萌IP人氣肖像史努比，買指定冰品任2件加價59元就可獲得史努比大保冷袋，共7款數量有限換完為止。思樂冰、雪淋霜、酷聖霜霜淇淋同步加入抽抽樂優惠。其中酷聖霜霜淇淋自去年8月首度亮相後廣受好評，今年5月即將迎來百店慶，即日起至5月27日各式口味回歸，消費者可於限定門市品嘗檸檬起司、草莓卡士達、星宇航空聯名的紅絲絨可可莓果、鹹花生奶油等多款經典口味，5月9日至5月11日再加碼限時憑iCash2.0、iCashPay可享酷聖霜、雪淋霜、思樂冰同品項買一送一。此外，7-ELEVEN持續進攻眼球商機，鎖定年輕世代喜愛聯名開發與話題包裝，積極補強冰庫品項，並在全台引進近千台落地海島型冰櫃，夏日讓冰品有更完整的陳列空間，推薦必買獨家新品「哆啦A夢蜂蜜鬆餅巧脆甜心冰淇淋」、「阿奇儂哆啦美蜂蜜白玉冰淇淋」與「阿奇儂哆啦A夢三原色冰棒」，沁藍哆啦A夢聯名再度躍上冰品包裝，還能咀嚼到日本甜品必備的Q彈白玉。7-ELEVEN「預購誌」則集結今夏社群爆紅口味與話題打卡新品，近期掀起熱潮的開心果口味橫掃甜點與冰品圈，即日起至5月31日可至門市預購「阿奇儂義起開心脆皮雪糕」、「和生御品開心果綠豆黃」、「旅禾烘焙開心果泡芙」等滿滿開心果風味冰品或甜點，指定品項任選2件95折、3件以上92折（團購品除外）。看準社群世代對創新風味的接受度更高，7-ELEVEN預購涼夏冰品除了當紅的開心果口味之外，還有充滿異國感的「阿奇儂皇家貓山王榴槤冰淇淋」，4杯裝售價199元；使用草莓牛奶、哈密瓜、芒果與百香果等繽紛果料，於零下30度急凍製成的「布莉克綜合水果冰棒組」，水果剖面自然外露，是適合社群打卡的少女系冰品，8支組售價459元。冷藏甜點也推出吉伊卡哇聯名「卡士達麻糬泡芙」，附贈角色閃亮貼紙（6款隨機出貨）；名店「多那之」則推出「特濃奶香波士頓」，選用紐西蘭乳源，在地生產製成純淨無添加鮮奶油，經典重現傳統波士頓派。7-ELEVEN自5月14日起推出「CITY冰菓室系列」新品，主打24小時都能到全台門市喝到清涼冰沙，隨時滿足消暑需求。7-ELEVEN指出，去年CITY獨領超商通路推出全新獨家夏季冰沙，完美複製茶攤夏季知名飲品「楊枝甘露」，成功創造話題，業績貢獻超過6,000萬元，今年風味再升級、咀嚼物增量25%，更搭配新品「懷舊鳳梨冰沙」，可以吃到豐富的水果果肉及咀嚼物，預計將再掀起一波市場話題。●附註：詳細優惠活動內容以門市、APP、官網、LINE官方帳號公告為準。7-ELEVEN獨家推3款新品「哆啦A夢蜂蜜鬆餅巧脆甜心冰淇淋」、「阿奇儂哆啦美蜂蜜白玉冰淇淋」與「阿奇儂哆啦A夢三原色冰棒」。圖／7-ELEVEN提供7-ELEVEN今夏線上線下祭出全方位的「搧涼生活提案」，推出冰品抽抽樂、肖像保冷袋加價購以及話題預購冰品等，CITY系列也推出涼爽水果冰沙新品。圖／7-ELEVEN提供酷聖霜霜淇淋慶百店，5月9日至5月11日憑iCash2.0、iCashPay可享酷聖霜霜淇淋買一送一。圖／7-ELEVEN提供7-ELEVEN消暑甜點推薦3款話題新品，其中「吉依卡哇卡士達麻糬泡芙」附贈可愛吉依卡娃貼紙，共6款隨機出貨。圖／7-ELEVEN提供7-ELEVEN消暑甜點推薦3款話題新品，其中「吉依卡哇卡士達麻糬泡芙」附贈可愛吉依卡娃貼紙，共6款隨機出貨。圖／7-ELEVEN提供7-ELEVEN「預購誌」集結今夏社群爆紅與話題打卡新品，推出開心果與榴槤等多元口味預購商品。圖／7-ELEVEN提供7-ELEVEN自5月14日至6月24日購買指定冰品買2件加價59元就可獲得史努比大保冷袋，共7款數量有限換完為止。圖／7-ELEVEN提供7-ELEVEN推薦獨家「哆啦A夢蜂蜜鬆餅巧脆甜心冰淇淋」、「阿奇儂哆啦美蜂蜜白玉冰淇淋」。圖／7-ELEVEN提供「阿奇儂哆啦A夢三原色冰棒」以哆啦A夢經典藍、白、黃三色打造，海鹽荔枝風味搭配經典蘇打與百香果，售價40元。圖／7-ELEVEN提供7-ELEVEN「楊枝甘露」今年風味再升級、咀嚼物增量25%。圖／7-ELEVEN提供5月14日起7-ELEVEN再推出「CITY冰菓室系列」新品「懷舊鳳梨冰沙」，「楊枝甘露」升級再回歸。圖／7-ELEVEN提供7-ELEVEN「冰品抽抽樂」5月14日至6月24日集結逾百款冰品，有機會抽到最低任2支0元起等優惠。圖／7-ELEVEN提供【2025報稅季來了】▪手機報稅超簡單！4步驟輕鬆搞定一圖看節稅祕訣不卡關

輝達為低迷房市注入強心針 鄉林董座賴正鎰：房價已有正向買氣出現

輝達（NVIDIA）總部落腳北士科，區域房市備受高度專注。鄉林（5531）集團董事長賴正鎰2日表示，新台幣匯率升值速度驚人，國人增加購買力，投資族群在套利後，將投資籌碼轉往購置保值且有升值的不動產，以降低通貨膨脹造成資產貶值，所以國內房價已有正向買氣出現，尤其是AI科技龍頭輝達選定北士科作為台灣總部基地之後，更為低迷的房市注入強心針。賴正鎰表示，鄉林旗下「鄉林士林官邸」三棟商辦滿租狀態，承租戶以高端創新牙科等醫療產業、跨國科技居多，且自從輝達公布台灣總部選定北士科後，最近有多家企業主直接與自己洽談，希望買入整棟作為企業總部，但還在評估、挑選客人。賴正鎰表示，除了北士科吸引科技及新創產業的進駐，淡水線關渡捷運站附近還有和碩（4938）及華碩（2357）等科技大廠之外，捷運沿線同時有上下游相關科技產業陸續匯集，產業投資增加必會產生人口紅利，加速擴大生活圈，為當地帶來居住的剛性需求。鄉林除了經營商辦，也不會錯過北士科行情，正在加緊覓地開發可興建住宅的土地。另外，在北投桃源段的新建案將在6月開案進場銷售，該案推出18至23坪的2至3房產品，就是鎖定北士科與周邊的科技廠的高科技人才。談到未來的開發計畫，賴正鎰表示，在中山區正在推進的11萬坪新松町都市更新計畫，要打造成為台北市最高級的純住宅區，總共43個街廓，因興建中的「鄉林中山賦」銷售業績漂亮加上品牌效益，加速地主合作簽約速度，目前進度超前，才半年就有19個街廓、2萬坪土地完成整合，已陸續向北市府遞案送都市更新委員會審查，預計很快就會公開銷售。賴正鎰說，萬華是台北市最早開發的行政區，鄉林20年前就投入都更布局，終於完成華中段基地2,179坪，離萬華火車站僅6分鐘車程，距離施工中的萬大線迦納站步行2分鐘，是南萬華少見的大規模都更建案，計畫在今年底推案，將可分回65億元。另，鄉林正在規劃南京與青島的酒店部分收益性不動產進行「輕資產」，先回收一部分現金再回租經營，在成都的R4及R6地塊住宅即將銷售，兩案合計總銷逾200億元。台中最近大型建設陸續宣布投資興建，包括中科台積電（2330）擴廠、捷運藍線動工，捷運綠線延伸大坑與彰化段，水湳經貿園區的大巨蛋，都將在2030年前後完工，加上近期的市政路延伸段及年底即將開幕的綠美圖與會展中心，看好台中的重大發展帶來人口紅利。鄉林鎖定十三期及單元二、三、四、五等重劃區，加速開發土地。鄉林集團董事長賴正鎰。記者朱曼寧／攝影🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率越低越划算？專家搖頭「條件但書多」：綁約後成本恐更高▪還房貸或投資ETF？38歲男年薪不足80萬、單親養小孩…600萬現金該怎麼用▪竹北重劃區20年中古屋...該趁早賣？業者「3因素考量」：屋齡是相對的▪不買壽險房貸就過不了？銀行主管認「軟性綁架」曝內幕：民眾無計可施▪輝達進駐北士科建商卻不敢大漲價專家曝原因輝達北士科房產新訊房貸繳清...別急著塗銷！專家曝「容易成為詐團肥羊」：切記去做1申請房產新訊不買壽險房貸就過不了？銀行主管認「軟性綁架」曝內幕：民眾無計可施房產新訊竹北重劃區20年中古屋...該趁早賣？業者「3因素考量」：屋齡是相對的←上一篇下半年九利空罩頂！李同榮：房價從南到北大幅鬆動來了下修指標看這都下一篇→5月買賣移轉棟數北市創22年以來新低業者曝3原因

辻利茶舗「焙茶甜點」登場！加碼「台南限定聯名款」

來自京都的百年抹茶「辻利茶舗」，今夏以京都、奈良產地焙茶，於台北遠百信義店打造「焙茶祭」，推出一系列焙茶甜點。其中「宇治焙茶麻糬巴斯克」擁有濃郁茶香以及軟彈的內餡，入口可以享受豐富的口感，單片150元，6吋優惠價759元。「京町焙茶霜淇淋」富有焙茶獨特的迷人香氣，為夏日帶來消暑暢快，每份110元。除此之外，還有焙茶主題的「辻利蕨餅百匯」、「經典白玉百匯」、「京町焙茶拿鐵」等不同品項。內用限定的專屬套餐「宇治焙茶時光套餐」，一次集結宇治焙茶麻糬巴斯克、焙茶霜淇淋、日式白玉串糰子、焙茶生果凍等4種甜點，搭配指定茶飲1杯，每套450元，還可享「加購飲品79折」優惠。另款「宇治焙茶冰心大福」使用細緻宇治焙茶粉與日本四葉奶霜調製內餡，外層則是細緻的大福外皮。「宇治焙茶冰心大福套餐」售價205元，含大福2入與指定茶飲1杯，內用限定。另外還有4入外帶方案，原價315元，優惠價279元。週末購買焙茶霜淇淋／百匯系列，即享「第2杯飲品75折（任一款飲品）」。除此之外，辻利茶舗今年再度攜手人氣咖啡廳「TellaTellaCafe」，於台北本店與台南新店限定推出全新系列飲品與甜點。首推款「辻利莓煩惱抹茶歐蕾」選用辻利鹿兒島「丸香抹茶」搭配鮮奶為基底，再配上手作莓果醬，在粉綠漸層中可享受回甘茶韻與酸甜果香，每杯210元。「辻利抹茶凍紅豆歐蕾」則是將鮮奶加入紅豆、抹茶凍，最後現刷抹茶淋面，營造出視覺與味覺的多層堆疊，每杯230元。亦還有「辻利丸香抹茶歐蕾」售與「宇治焙茶歐蕾」，各為190、180元。除了飲品外，本次聯名也於TellaTellaCafé台南店推出限定甜點系列。包括聯名首次登場的「辻利抹茶巴斯克」與「宇治焙茶巴斯克」，還有回歸的「辻利抹茶布丁」與「辻利焙茶布丁」，都為午後時光帶來滿滿的療癒。辻利茶舗與TellaTellaCafé聯名，於TellaTellaCafé台南店推出多款限定甜點。圖／辻利茶舗提供「宇治焙茶時光套餐」，一次集結4種甜點，搭配指定茶飲1杯，每套450元。圖／辻利茶舗提供針對焙茶主題推出的「辻利蕨餅百匯」、「經典白玉百匯」。圖／辻利茶舗提供聯名飲品「辻利莓煩惱抹茶歐蕾」、「辻利抹茶凍紅豆歐蕾」圖／辻利茶舗提供辻利茶舗攜手「TellaTellaCafe」，推出一系列特色飲品與限定甜點。圖／辻利茶舗提供【2025報稅季來了】▪免稅額、扣除額怎用最省？2025報稅不求人新手也能輕鬆掌握▪租屋族報稅新制：房租支出納入特別扣除最高可扣18萬