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夢幻租屋藏陷阱！張旭嵐曝3招常見詐騙手法：先付押金可全退是警訊

一位朋友，受公司安排，從北部往南漂到苗栗工作，新生活第一步就是租屋，看上了屋況新、家電齊全的優質租件，正想約看屋，屋主在line那一頭說，「這間房超搶手，已經有客人準備要預付押金，要爭取優先帶看，他看完如果喜歡就直接出租，你就沒機會了」、「但如果你可以比他早付，就可以優先看房，當然，如果不喜歡押金可以全退」。看似進可攻退可守的做法，讓朋友一度心動要匯款，幸好她先生及時阻止了他，才避免了租屋詐騙事件。雖然這樣的手段並不罕見，新聞也多次報導提醒，不過很少看新聞，或久久才上租屋網站的朋友，可能還是缺乏警覺。常見的租屋詐騙有幾個特色：第一、租件屋況條件佳、裝潢新、空間大，甚至附家具家電，光看照片就很吸引人，跟其他老舊頂加，或是狹小的分租套房比起來，這間簡直就是夢幻物件。第二、租金低於行情，超划算，根本無懸念就是它了！讓人產生錯過不再，想要先搶先贏迫切感。假房東會釋出多人都想要租，快被租走的訊息，讓你想要先付訂金卡位，甚至季繳享受優惠。第三、偏好用LINE或whatapp聯繫，沒有真名只有暱稱假名，關心你租屋原因，工作地點，掌握你所有資料，收到錢後立即封鎖失聯，讓租客求助無門，就算想報警也沒有正確線索。更怕聯繫過程中，已經讓詐諞集團掌握了部分個人資料，例如工作地點或本名，反被報復。最重要的是，租賃房屋在正式簽約之前，租客無須負任何帶看費用或訂金，凡是租屋預付訂金都需要提高警覺。而簽訂租屋時，房東必須出示房屋所有權狀，和身分證作證明，若非屋主本人，則需要出示委託書，證明合法正式委託，才能正式簽約。🏠udn房地產-推薦新聞▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1%網驚：「這波政府是真的讓利？」▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高租屋詐騙訂金房屋搜奇電子鎖更好用？網狂點頭「升級1功能更方便」：早裝早享受房產新訊夢幻租屋藏陷阱！張旭嵐曝3招常見詐騙手法：先付押金可全退是警訊房產新訊囤房稅首度開徵自住少1動作課重稅惹民怨中央解套了台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇囤房稅首度開徵自住少1動作課重稅惹民怨中央解套了下一篇→電子鎖更好用？網狂點頭「升級1功能更方便」：早裝早享受

2025 世壯運閉幕典禮將於新北市美術館熱鬧登場

●資料提供/新北市政府文化局WearetheWorld2025雙北世界壯年運動會由臺北市政府及新北市政府共同舉辦，是一場結合文化、觀光及國際交流的運動嘉年華；閉幕典禮選在新北市美術館，甫剛開館的新北市美術館，加上世壯運閉幕的規劃，預計將促進新北區域整合及帶來觀光效益。本屆閉幕主題「WearetheWorld」即代表賽會歡迎世界各國遠道而來的好朋友，不論是運動員或是貴賓，都能感受雙北帶來的熱情與人情味；閉幕典禮節目精心策畫，相信將讓民眾有個難忘的回憶。世壯運儀典：回顧、感謝、期待閉幕典禮將回顧本屆賽事精采時刻，所有場館賽事精采瞬間絕不錯過！另外也將感謝辛苦的志工，願意投身參與賽事的服務，讓世界各地的運動員感受到友善與關懷；此外也邀請下屆主辦地區－日本關西帶來精采文化節目與民眾同樂。卡司陣容一字排開世壯運專屬嗨翻時刻節目內容結合地域特色呈現獨樹一格體驗，主要演出卡司包含臺語嘻哈組合草屯囝仔、世壯運主題曲〈敬夢想〉主唱葛西瓦、世界百大DJRayRay、變裝皇后冠軍妮妃雅·瘋及壓軸演出的傳奇唱跳天團Energy，從傳統民俗到當代創作，展現雙北文化的多元與魅力，雙北世壯運將在多組表演團隊的獻藝祝福下，及在絢爛煙火中圓滿落幕，並交棒下屆主辦城市-日本關西。新美館建築光環境營造X煙火施放除了熱鬧的典禮活動外，新北市美術館戶外園區也將用環境燈光營造絕美典禮會場，讓每位進入會場的民眾都將經歷一場聲光大秀！在典禮最後也將施放煙火，再創永恆的希望之聲。這麼吸引人的精采節目，需要你的加入同歡！免費入場文化X律動新北大升級5月30日（五）晚間七點，邀請全國民眾一起來共襄盛舉。不同於世壯運開幕典禮為售票制，閉幕典禮為免費入場。閉幕地點訂於新北市美術館，館內同樣採取免費入場，歡迎民眾當天先入館參觀展覽，陶冶性情，晚間再參加歡慶盛會，這文化與律動的完美結合，相信讓你從頭到腳體驗升級！車位有限搭乘火車為首選因新北市美術館附近車位有限，搭乘火車者可至臺鐵鶯歌站下車，從文化路出口步行約7分鐘即可抵達；公車方面，917路線將加開班次，從捷運永寧站1號出口搭乘可直達美術館，981也新增繞駛新北市美術館服務；若開車前往，建議將車輛停放於板橋或鳳鳴車站，再轉乘臺鐵至鶯歌。•114年05月30日〔五〕•新北市板橋區•02-2950-9750#1199林先生•www.wmg2025.tw•更多活動詳情，請上新北市世壯運資訊專網新北市藝遊114年5月號

00878「逆風前進」本季擬配0.47元！存股哥領6萬3：所有股息會繼續全部投入

00878本季配息0.47！4/30股價20.31，單季殖利率2.3%，年化殖利率預估9.2%，目前收益平準金0.35、資本平準金4.97，可分配股息還是相當充足，而且經過這次對等關稅股災還能配到年化預估9.2%，真的是非常穩健。00878的實力你無需質疑，它不是強在很會漲，它是強在無論大小股災甚至空頭，它的配息能力都不會受到影響，從2022年的空頭到現在的股災，00878一而再再而三證明它的實力。台股即將進入除權息旺季，可分配股息又會得到一波補充，而且別忘了，00878成分股組成有一定比例的金融股，金融股今年配息大多都滿好的，如果這次可以配到年化殖利率9.2%，那下一季應該也不會低於這個數字才對。我目前持有00878共135張，成本均價19.7，帳面獲利$82,350(+3.1%），本季領股息$63,450，比上一季$62,500還要多，雖然配息金額略降，但我的股息卻越來越多，這也是我一直強調累積張數的重要性，配息金額、股價我無法控制，但我能專注在眼前該做的事，就是努力提升張數。沒意外我應該會繼續把00878所有股息再投入，持續衝高持股張數，用更多的張數參與下次配息，更高的現金流來自更多的張數，張數夠多，現金流才會大，這是一個正向的循環。00878穩定的配息對操作股票質押更是一大助力，它的現金流給你更多彈性的空間，你要積極點繼續質押借貸、保守點做槓桿減速，或是乾脆現金為王抱現金，都可以依據你自己的策略做出不同選擇。所以說00878不只是一支單純配息穩定的高股息，其實還可以搭配股票質押放大它的優點，無論進攻還是防守，00878可謂是攻守兼具，只要你願意長期持有、股息持續再投入，00878就能成為你現金流的穩定來源。◎本文內容已獲槓桿存股哥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。