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再次證明巴菲特「史上最強」 波克夏在股市動盪期又跑贏大盤

俗話說「水漲船高」，在市場榮景期，誰都能輕鬆獲利。然而，真正的考驗是他們在高度不確定和股市動盪期的表現。巴菲特掌舵的投資公司波克夏（BerkshireHathaway）即將在本周六召開年度股東大會，該公司股價仍一如既往地跑贏大盤，再次證明他是「史上最強」投資人（GOAT）。根據AlphaSense的數據，過去一個月，標普500指數成分股裡已有327家公司公布財報，大約有300場電話會議提到了「不確定性」。我們顯然正處於一個非常不確定的時期，主要是川普的關稅政策一變再變，且有數據顯示經濟正在放緩。但這剛好證明巴菲特有多厲害。截至周四收盤，標普500指數連續八個交易日走高，累計上漲8.7%，但比起2月19日創下的6,144.15點歷史高點紀錄仍低了8.8%。相較之下，2月19日以來，波克夏股價上漲9.6%，領先標普500指數18.4個百分點。過去51天，波克夏股價跑贏標普500指數，差距最大的是在4月3日川普宣布關稅的解放日，達到26.5個百分點。知名的巴菲特觀察家、JonesTrading首席市場策略師MikeO’Rourke說，巴菲特再次證明他領先其他所有的人，「他只是做了他一直在做的事」。波克夏股價上次在51日間跑贏標普500指數，且幅度如此之大，是2008年10月金融危機最嚴重時。2000年達康泡沫破滅，它也好幾次跑贏大盤。在那之前，1998年初，俄羅斯債務危機爆發導致長期資本管理公司倒閉之前，它也繳出優於大盤的成績單。波克夏的股價不只在困難期表現良好。許多人曾質疑巴菲特去年底就開始囤現金，當時AI熱潮頻頻推動美股創新高。巴菲特沒買過任何一張輝達（Nvidia）股票。但在標普500指數2月19日觸頂前的一年裡，波克夏股價大漲18.9%，僅比標普500指數少3.6個百分點。有些人好奇巴菲特減持蘋果等股票時，是否知道什麼？O’Rourke解釋，巴菲特並不試圖預測未來。他持續做他一直在做的事：根據企業價值調整持倉。他以優惠價格持有優質公司的股價，如果從他的標準看，股價變得過於昂貴，他不會反對獲利了結，不會去煩惱賣股之後股價還繼續漲。他不妄想買在最低點、賣在最高點，而是逢低買進、逢高賣出。投資人也許能從巴菲特5月3日發表的講話獲得一些線索，了解接下來會發生什麼事。可以想像大家將認真傾耳聽。【全球熱話題】▪美烏簽署礦產協議美財長：川普發給烏克蘭同花大順好牌▪NVIDIA執行長黃仁勳今年調加本薪了！十年來首度調漲▪南韓總統選情有變數！李在明無罪判決遭撤銷最高法院發回重審▪世界最年長人瑞辭世…巴西修女享嵩壽116歲生前曝長壽秘訣▪女餵15歲繼子吸毒並性侵被撞見竟向丈夫辯稱：因長得像年輕的你

日職／古林睿煬初登板 澤村賞名投給好評：直球是最大魅力

「台灣金孫」古林睿煬的日本職棒初登板雖然以敗投作收，但觀看投球內容，曾三度奪得澤村賞的日本名投齋藤雅樹給予好評，也點出古林睿煬的直球威力是最大魅力。加入日職火腿隊的古林睿煬昨天初登板，面對樂天金鷲隊的第1打席就是連續4顆超過150公里的速球，然而邊角的球路不受青睞下，以四壞球開局，加上後續隊友失誤、捕逸等因素，第1局就丟掉3分，第6局又挨了淺村榮斗1發三分砲，最終留下5.2局失7分（5責失）的成績。而富士電視台的棒球節目「職業棒球新聞2025」也關注古林睿煬的這場比賽，曾拿下盜壘王的高木豐就指出，感覺古林首次在日本先發可能有些緊張，「首局面對首名打者投出四壞球的場面，如果有一球能判為好球就好了，那方面有點不走運。」齋藤雅樹也指出，首次先發一定會帶著緊張感，而首打席如果有好球出現，感覺會完全不同，另外前安打王坂口智隆也補充「有一些很接近邊線的球」。對於古林的未來發展，齋藤雅樹就給予肯定：「今天稍微有點想投到好球帶邊角，但他直球的威力是他最大的魅力。中間投出的曲球也非常好，感覺能投出有速差的球路。」高木豐也評價說：「球種豐富，而且很有膽識。」udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！

房貸寬限期結束壓力暴增！內行教學「6方法」解套：別等撐不住才行動

六招解決「沒有房貸寬限期」怎麼辦？當你的房貸「寬限期結束」，每月要繳的房貸從只繳「利息」變成要繳「本金＋利息」時，房貸壓力瞬間暴增，有些人甚至要從1萬多直接跳到4萬、5萬以上！這時候怎麼辦？別擔心，以下六招教你聰明破解沒寬限期的資金壓力危機，找回喘息空間！第一招：原銀行申請延長寬限期或轉貸其他銀行申請寬限期方法解說：向原銀行或其他銀行申請延長寬限期，重新取得繳息不繳本的優惠。操作細節：1、須提出還款能力證明。2、信用良好、繳款正常者較容易申請。3、若原銀行拒絕，可考慮轉貸至提供寬限期的銀行。利弊得失：利－每月還款壓力大幅減輕。弊－貸款總利息支出變多。風險提醒：轉貸時需重新評估房屋價值與貸款成數。難易度：★★☆☆☆第二招：轉為理財型房貸方法解說：理財型房貸有如活存帳戶，可隨借隨還，以日計息。動用多少金額，只需支付動用的利息，且無需還款本金。操作細節：1、得先以現金清償原本的房貸。2、再向有提供理財型房貸的銀行申請理財型房貸。3、依每家銀行的規定，現金償還後需等待1個月～6個月不等，才能申請。利弊得失：利－資金彈性、不需擔心房貸本利攤還。弊－需準備一大筆現金償還，一般人較無法做到。且理財型房貸的利率較本利攤房貸高風險提醒：理財型房貸多為一年一簽，若銀行不續簽可轉本利攤房貸。難易度：★★★★★第三招：回復型房貸方法解說：當房貸進入本利攤後，償還的本金會轉為類似理財型房貸的「一個額度」，此額度可隨借隨還，以日計息。動用多少金額，只需支付動用的利息，且無需還款本金。操作細節：1、需找尋有提供回復型房貸的銀行。2、每家銀行提供的回復額度不盡相同，建議事先問清楚。3、首購才能使用。若轉貸申請，名下也只能有一筆購屋房貸。利弊得失：利－可彈性使用，當本利攤還款有壓力時，可以從還回的本金提領出來繳款。弊－新動用的額度利率較高。風險提醒：因容易動用，故需謹慎理財，以免過渡濫用。難易度：★★★☆☆第四招：延長貸款年限至30年或40年方法解說：將房貸原本的20年期限，拉長至30或40年，降低每月攤還金額。操作細節：1、向原銀行申請更改年限。2、若原銀行拒絕，可找尋有提供30年或40年方案的銀行轉貸。3、銀行合併考量貸款人年紀或及屋齡，通常相加不超過75年。利弊得失：利－每月房貸支出減少。弊－總利息支出將爆增。風險提醒：相較於寬限期，此方法只是將還款本利略為降低，還是得本利攤還，需留意申請後是否仍付擔的起房貸本利攤。難易度：★☆☆☆☆第五招：準備100萬現金，用來應急本金扣款→扣完再原屋增貸100萬方法解說：先預備一筆現金，當作本金扣款的資金池。等資金扣完，再申請原屋增貸補回。依此循環操作。操作細節：1、得先預備一筆現金，100萬到300萬不等。2、放置扣款帳戶供房貸扣款使用。3、待準備的現金即將扣款完，進行原屋增貸，將原本還回的本金再借出。4、借出後一樣放置於扣款帳戶供房貸扣款使用。重複1～4步驟。利弊得失：利－解決長期要轉貸銀行換寬限期。弊－需先有一筆周轉金可放置帳戶扣款。風險提醒：房價下跌時，增貸可能困難。難易度：★★★★☆第六招：定額還款（小額還款）方法解說：與銀行協商只還部分金額，避免房貸壓力全面爆炸。操作細節：1、與原銀行搓商，依自己可負擔之金額，更改每月還款金額。2、若原銀行不同意，可尋求其他可接受「定額還款」的銀行。3、待手頭較寬鬆後，可再恢復原本還款金額。利弊得失：利－維持信用不破產，保住房子。弊－總支付的利息會提高。風險提醒：較少銀行願意接受此方案。即使調低付款金額，都不可能低於貸款利息。難易度：★★★☆☆結語房貸寬限期雖然好用，但不是永遠的避風港。當寬限期結束，關鍵在於提前規劃、彈性調度、快速應對。這六招，是許多包租公、投資人實戰驗證過的應對策略，不管是自住的房貸或投資房產的房貸，都是非常好用的策略。重點是——不要等到「撐不下去」才開始想辦法，現在就該行動，提前佈局！◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪打房有必要連首購、公教都打？他用新青安買房遇限貸怒轟：刁難小資族▪賣房給小孩比繼承省稅！專家「小心國稅局地雷」：這折數較安全、配合銀行貸款▪學區房不可能垮！專家揭「明星學校錄取順位」：沒房基本上就沒機會▪台中預售屋爆拋售潮！投資客認賠殺出房仲無奈：連中古屋都是燙手山芋▪川普出手嚇爛房市房仲：四月交易慘淡房貸貸款理財型房貸寬限期本利攤還原屋增貸區域觀測站建案難賣？預售屋前2月成交跌六成網友：殺價空間有限房產新訊房市基本盤亮警訊！使照、新生兒赫見「死亡交叉」這都最嚴重房產新訊房屋稅近1千戶誤課非自住稅率新北向中央提報系統介接問題←上一篇北市四大熱門社宅1.7萬人搶租！5月2日公開抽出幸運兒下一篇→川普出手嚇爛房市房仲：四月交易慘淡