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新招詐騙？買方拿房貸卻不撥款賣方竟慘遭拍賣損失

一則YouTube影片揭露房市交易潛在風險，引爆PTT房板熱議。影片指出，若買方惡意操作，在房屋過戶後故意阻擋銀行撥款，便可能讓賣方陷入「房已過戶但錢拿不到」的窘境，甚至因買方債務連累，房屋遭法院查封拍賣。對影片提出的「設定信託」與「設第二順位抵押權給賣方」做法，不少網友存疑。有網友分析信託可避免債權人查封，但若買方已有既存債務仍可能被追討。至於設第二胎抵押權給賣方，則有人提醒：「銀行不會允許有第二順位存在還撥款」、「這種動撥前銀行都會要求塗銷」。也有人質疑影片邏輯不通，認為若過戶後貸款銀行已設定一順位抵押權，買方若拒撥款反而違約，且履保公司不會讓房子無權狀完成交易，整起情節存有疑點。討論串中不少網友建議「最穩定的做法是買方貸款完成後，錢入履保專戶，確認金流無虞後再辦過戶」、「賣方如擔心風險，也可在契約中註記要求同時設定第二順位抵押或信託約定」。對於詐騙案例的真實性，有網友直言「這片根本沒買過房子」，但也提醒交易時仍應保留警覺、簽約細節勿馬虎。🏠udn房地產-推薦新聞▪房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然▪新招詐騙？買方拿房貸卻不撥款賣方竟慘遭拍賣損失▪六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲▪傳周杰倫砸30億買下小巨蛋豪宅4層網酸：建商廣告文又來了▪下波房產主流「AI科技宅」？四圖秒懂全台四大矽谷網友貸款房子債權詐騙契約金流區域觀測站一表看北士科15大建案專家：未來軟橋段每坪上看150萬元房產新訊臺企銀聲明積極響應政府政策持續支持新青安貸款房產新訊年薪不到150萬就不能辦新青安？專家點銀行「1過失」：核貸門檻很清楚←上一篇生不如死衝擊房市？平均房價5年內漲到35萬！專家仍點名3類房型將鬆動下一篇→房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然

NBA／若亞歷山大率雷霆奪冠？皮爾斯：隊史最偉大、建雕像

雷霆隊MVP亞歷山大（ShaiGilgeous-Alexander）今年率隊殺進總冠軍賽，塞爾蒂克隊傳奇球星「真理」皮爾斯（PaulPierce）直呼，如果亞歷山大帶隊奪冠，雷霆將為他建立雕像。亞歷山大成為2014年杜蘭特（KevinDurant）與2017年衛斯布魯克（RussellWestbrook）後第3位獲選MVP的雷霆球員，如今距離總冠軍只差4場勝利。皮爾斯表示，「如果亞歷山大幫雷霆拿冠軍，不僅會成為隊史最偉大球員，他在26歲就值得被立雕像。」皮爾斯認為就算亞歷山大球季結束後離開雷霆，球團也會幫他立雕像，「他為球隊帶來史上首座NBA冠軍（前身超音速1979年奪冠），我真的相信這會發生，他這次季後賽根本無人能擋，表現太不可思議。」亞歷山大今年季後賽出賽16場，平均得到29.8分5.7籃板6.9助攻，命中率47.1%。接下來將面對哈利伯頓（TyreseHaliburton）領軍的溜馬隊，本季哈利伯頓對雷霆場軍只有11分5.5助攻3籃板；亞歷山大則是39分7籃板8助攻。🔥《獅吼臺南棒球訂製書》|嘖嘖百萬火速達標▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥

MLB／史肯斯悲情完投敗費城人菜鳥初登板鬼神數據齊名前兄弟洋投

海盜隊狀元郎史肯斯（PaulSkenes）生涯第一場完投，無奈卻是一場完投敗，今天面對費城人隊先發8局失1分，未得到隊友任何火力支援，費城人終場以1：0完封海盜。此役上演新世代的對決，費城人由自家農場排名第8的23歲右投阿貝爾（MickAbel）演出生涯初登板，先發6局僅被敲5安打、無失分，生涯首戰就送出9次三振，追平1901年起費城人隊史紀錄，原紀錄為1947年9月28日西蒙斯（CurtSimmons）面對紐約巨人隊締造，先發9局投出9K。此外，阿貝爾也是1901年以來大聯盟第三位能在初登板繳出6局以上無失分且9次三振以上、無保送的投手，跟進2018年金安（NickKingham）、2024年今永昇太行列，而金安正是2023年為中信兄弟隊出賽5場的洋投。海盜隊狀元郎史肯斯生涯第一場完投，卻吞敗投，美聯社儘管處女秀就強碰史肯斯，但阿貝爾成為最終勝利投手，隊友為他打下寶貴的一分來自5局下，史肯斯面對前兩位打者卡斯特蘭諾斯（NickCastellanos）、凱普勒（MaxKepler）都被敲出安打，無人出局攻占一、三壘有人，馬許（BrandonMarsh）以滾地球送回三壘跑者。史肯斯吞下完投敗，本季先發10場，海盜輸了7場，而他生涯至今先發33場，其中有11場隊友給予的火力支援在2分以下。⚾️統一獅的傳奇故事×台南棒球場的記憶▪《獅吼台南棒球訂製書》全收錄｜填問卷享$100優惠！《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥