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土銀房貸試算你不可不知的小技巧土銀房貸試算

2016/09/30 14:44

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彰化廠被迫關廠台化：都更利益

賴正鎰表示，房市是台灣經濟產業的火車頭，大家都不樂見政府繼續打房，影響房地產上下游約300萬個家庭收入的來源，因此他提出，政府應和緩實施稅改，包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」。

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央行不降息房仲：低利效果有限

其次，針對囤房稅，賴正鎰認為，由於建商是配合市場供給需求，新建房屋需有銷售期，應該將房屋起造人排除在「囤屋稅」適用的對象之外，或是在取得使照後的1年內，房屋若還沒銷售出去，就比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2％，來減輕建商負擔。

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另外，對於928檔期與第4季的房地產看法，他認為，國內自有住宅的首購市場是剛需盤，其實「看淡不淡」，因推薦房貸轉貸的銀行此目前建商皆推出中小坪數的親民總價，來迎合市場需求。

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台北市房屋稅調整即將於2017年7月實施，儘管調整的細節尚未定案，不過針對此議題，鄉林集團董事長賴正鎰26日提出看法，他認為，2016年第4季房地產才感覺土銀信貸利率要開始好轉，呼籲政府應檢討房屋稅的合理性，「要先顧腹肚，才通顧佛祖」。

根據鄉林不動產研究室觀察，2016年第3季末到第4季，自住客哪裡可以借錢分期付款看屋潮逐漸有所回溫，雖然2016年前8月六都合計移轉量為11.56萬棟，與2015年同期相比年減1土銀信貸3.5％，但房產業者看好第4季的表現，預估2016年全台移轉棟數仍可保有24萬棟的平盤表現。

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▲鄉林集團董事長賴正鎰26日呼籲政府應檢討房屋稅的合理性，「要先顧腹肚，才通顧佛祖」。（圖／記者林信男攝）

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