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美國有條件支持增資130億美元 世銀承諾 減少提供中國貸款
2023/02/17 13:10
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世界銀行將增資130億美元,已獲得美國的支持,但條件是世銀減少對中國提供貸款。世銀也已承諾,未來將提供更多貸款給較貧窮的經濟體。

英國金融時報報導,世銀將會改變其貸款模式,使中國獲得的貸款減少,這是世銀與美國川普政府達成協議的一部分,目的是爭取美國華台中民間二胎府方面支持其130億美元增資計畫。

報導中指出,世銀行長金墉(Jim Yong Kim)與美國財長穆欽(Steven Mnuchin)近日達成這項妥協方案,預計該議題在本周於華府舉行的國際貨幣基金組織(IMF)與世銀春季會議上,將成為會談焦點。

報導稱,世銀已承諾向較貧窮的經濟體提供貸款,以換取美國支持其一項計畫:即股東國向世銀的主要機構國際復興開發銀行(IBRD)注資75億美元,另外向世銀旗下專注於私營部門的機構國際金融公司(IFC)注資55億美元。諸如中國等國家將被劃入一個貸款利率更高的新組別。

民間二胎的房產是可以買,買之前要跟房主協商好流程,首先確定房主現在有沒有能力自己去解押,就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關係,就步驟來說:第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債,第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說:第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清,你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務,了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係,處理好這一層關係有一個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步,因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作。

報導引述美國財政部官員指出,世銀應該聚焦的一項改革是向最需要貸款的國家發放貸款。該官員說:「最終目標是讓世界經濟增長加快,收入中位數提高。」

金融時台中二胎貸款報指出,美國的顧慮是世銀將貸款發放給坐擁數兆美元外匯存底、與美國競爭的「大國」。但金墉一直辯稱,向正在崛起的中國提供貸款,有助於鞏固世銀的未來,同時讓世銀在中國經濟改革中擁有發言權。

路透報導,美國財政部負責國際事務的副部長David Malpass長期以來一直批評,多邊開發銀行對窮國債台高築的現象推波助瀾,並指責世銀向中國等收入較高的國家提供貸款,稱這些國家應該「升級」到無台中房屋二胎優惠貸款。

根據世銀的數據,去年中國是IBRD的最大貸款國,獲得24億美元資金,占IBRD放款總額的11%,超過該銀行向全球教育和衛生計畫提供的資金。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行,這三者來說銀行的管道相對會靠譜,但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務,若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話,那麼比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩餘房貸的錢,然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完,並對房產完成解抵押,然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行,將抵押房產獲得的貸款分為兩部分,一部分換給借錢給自己的親友,一部分就可以用於自由支配了,不管是用於生意周轉,還是用於生活消費,這都是個人自由,這種方法需要有人提供一筆周轉資金,大約需要的時間為兩個月,分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友,則還可以選擇向擔保公司尋求幫助,也就是找擔保公司先墊資,付清餘款將房屋解除抵押,此後便可以重新辦理房屋抵押貸款,當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下,運作才比較有意義。

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