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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
工商時報【吳瑞達╱綜合報導】
今年9月份，深圳新成屋價格較去年同期飆漲42％，位居中國10大城市之首。據瑞銀昨（12）日最新公布的報告顯示，深圳房價之高，讓購屋者難以負擔的程度已超過香港，成為全球屏東銀行軍人貸款最買不起的城市。
FX168財經報社（香港）消息，瑞銀集團發表的最新報告顯示，中國一線城市的房價，相對居民可支配收入比率，從2015年底的14.7倍遽升到介於18至20倍，至於僅次於深圳與香港而位居第3位的是北京，倫屏東借錢救急 利率推薦敦與上海分居第4及第5位。OK忠訓住址
中國大陸（不包括香港）的居民可支配收入平均比率在7倍左右，已超過德國慕尼黑、瑞士日內瓦、美國舊金山、瑞士蘇黎世、德國法蘭克福與美國波士頓等地水準。
報導指出，事實上，中國各地城市為因應房價急漲的問題，從今年9月18日杭州市宣布實施限購以來，已有包括北京、廣州與深圳等一線城市在內，最少21個城市宣布新出、恢復或收緊房地產市場政策。
中國人民銀行行長周小川於10月6日在美國華盛頓舉行的G20財長和央行行長會議時曾指出，近期中國部分城市房價上漲較快，並且指出中國政府對這種現象高度重視，積極採取措施，促進房地產市場的健康發展；隨著全球經濟復甦逐步正常化，中國也會對信貸成長加以控制。對於大陸此波房價高漲，瑞銀財富管理大中華區首席投資總監胡一帆表示：「家庭槓桿屏東民間借貸率急速擴張，是因為貸款比例較高以及對房價只漲不跌的投機預期，而這並不可持續。」星展銀行二胎房貸利率
胡一帆指出，近期的房地產熱潮可能還會持續幾個月，直至中國政府由於泡沫憂慮升溫以及社9595助貸網貸款部工作會不安定而出手遏制高歌猛進的房價。長期來看，需要推出審慎的調控措施以防止土地和樓市價格過熱，包括自上而下有針對性地為高線城市和低線城市制定不同政策。
野村控股駐香港的首席中國經濟學家趙揚認為，中國大陸各城市一連串的房地產市場調控措施顯示，短期內，政策將更加關注防止房價飆漲，而不是刺激成長。
工商時報【杜蕙蓉╱台北報導】
生醫股再添生力軍！冠科-KY（6554）今（12）日以每股55.78元上櫃，總裁吳越表示，冠技術平台PDX（人源腫瘤異種移植）模型，能讓新藥開發和腫瘤治癒率提高，並可望讓失敗的新藥「起死回生」，預期因PDX滲透率提高，未來營收獲利仍力拚高高成長動能。
吳越表示，腫瘤新藥開發成功率只有5％，而95％失敗中，有高達66％（2/3）是治療的適應症不對和沒有找對疾病的人；冠科的PDX模型，則已擁有約3,000個模型，位居全球最大，雖然目前已有不少藥廠投入PDX的模型設計，卻都還處於虧損狀態，冠科能成為唯一做PDX賺錢的廠商，主要是量大和每個模型的品質及團隊的能量，讓好的團隊可以找到生物標記，再則打入國際藥廠供應鏈，成為該公司最大的競爭優勢。
根據Pharmaprojects╱pipeline資料庫統計，全球在研新藥數量約13,718個，相較2015年約12,300同期增幅高達11.5％，其中臨床前藥物研發屏東身份證借錢9595助貸網 好嗎數量約為6,861個較2015年約6,061個增幅高達13.2％。
吳越表示，透過PDX的大平台，冠科在動物臨床時，就能協助客戶設計，提高成功率，也能讓幫病患篩選藥品，達到最佳治癒率；另外，針對一些已宣佈失敗的新藥，冠科的平台也能重新設計新的適應症，讓新藥開發起死回生。
冠科目前主要營收來自臨床前9595助貸網代辦費很高藥效服務，今年累計1～10月營收15.64億元，已超越2015全年度，前三季稅後純益9700萬元，EPS為0.74元，相較去年同期的稅後純益851萬元，EPS 0.08元，顯著好轉。
吳越表示，冠科將透過客戶交流、學術機構及併購等方式，繼續擴充PDX到5000個之上，另外，也持續開發新技術與平台，今年度又陸續推出可應用於免疫腫瘤學研究TMAs（腫瘤組織微陣列）及應用於腎臟病藥物研究的全新體內平台，持續拓展其腫瘤及代謝疾病藥效檢測業務的產品線。
法人表示，冠科挾著擁有全球20大藥廠客戶，在目前PDX滲透率僅約5％，預期隨滲透率提高，今年營收應可維持三成的成長。隨著營收規模放大，毛利率應可維持向上趨勢，費用率則會向下，未來幾年獲利的成mr.bank代辦沒過長將超越營收成長。25AB99FF66850AAF
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