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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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房屋適用自住稅率須設籍 財部：比照地價稅作法

報載囤房稅2.0要求自住房屋適用優惠稅率，須辦理戶籍登記，是變相懲罰民眾。對此，財政部今天表示，房屋稅新增設籍規定是比照地價稅作法，並針對報載案例提供解方，包含將房屋出租以適用較輕的非自住稅率。囤房稅2.0今年5月開徵，房屋所有人、其配偶及未成年子女於全國僅持有1間房屋，而房屋現值在一定金額（含該金額）以下，若符合供房屋所有人本人、配偶或直系親屬實際居住並完成戶籍登記，且無出租或供營業使用，則可適用「全國單一自住」優惠稅率1%。若房屋所有人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶，仍屬自住，均適用稅率1.2%。非自住房屋方面，財政部指出，囤房稅2.0新制加重多屋族未作有效使用的空閒置房屋稅負，適用法定稅率2%至4.8%；另外，為鼓勵多屋族將空閒置房屋釋出至租賃市場，針對出租申報租賃所得達當地一般租金標準的住家用房屋，調降房屋稅稅率，適用法定稅率區間為1.5%至2.4%。財政部表示，如果房屋作公益出租或社會住宅，稅率最低為1.2%；盼藉上述措施鼓勵房東出租房屋、誠實申報租賃所得，讓房客租到好屋、於申報綜合所得稅時可適用租金支出特別扣除額（最高新台幣18萬元），減輕負擔，並提升租賃市場透明度。財政部進一步說明，囤房稅2.0針對自住房屋優惠稅率，增訂納稅義務人本人、配偶或直系親屬應於該屋辦完戶籍登記，主要基於多項考量。首先，財政部指出，自住房屋與其所附著的土地用途應是一致的，而土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率千分之2，是以在附著於該土地的房屋辦完戶籍登記為要件，因此這次修法將房屋稅比照地價稅作法，一次設籍，房地均可適用自住優惠稅率。第2，財政部表示，房屋稅是地方稅，按「受益原則」課徵，稅收挹注地方政府各項建設所需財源。房屋無論自住或非自住，都會受惠於地方建設，原應適用相同房屋稅稅率，但為減輕自住者負擔，特別提供優惠稅率，因此以辦完戶籍登記為要件，以證明自住事實。同時，財政部針對報載案例提供建議解決方案，其中，甲男原有A屋，婚後與其配偶因工作緣故購買B屋，後繼承父母的祖厝C屋，甲男與其配偶均無直系親屬。財政部指出，甲男與其配偶可分別於實際居住的2屋設立戶籍，則2屋均可按自住稅率1.2%課徵房屋稅，另1屋可選擇出租，以適用較輕的非自住稅率。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇地價稅房屋稅區域觀測站房市冷…台中這1區仍火熱北部建商2大案重壓布局房產新訊房屋適用自住稅率須設籍財部：比照地價稅作法房產新訊躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶←上一篇躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶下一篇→房市冷…台中這1區仍火熱北部建商2大案重壓布局

法人示警股市核彈來襲 台股下周恐補跌

美國對等關稅「核彈」來襲！台灣稅率32%高於預期，衝擊台指期夜盤重挫437點，台股下周恐面臨補跌。法人徹夜未眠備戰，並推演三情境，最基本情境下，台股難逃中期回檔，恐回測2萬點，下半年反彈變數也高。台股清明連假休市期間，川普政府台灣時間3日凌晨公布對等關稅，台灣稅率為32%，高於市場預期的20%，引發台指期夜盤自最高21,668點急殺860點至20,808點，終場跌437點、收20,859點。昨日富台期略有回穩，收跌1.6%。面對川普預告的「解放日」到來，台新、群益等各家本土法人徹夜緊盯川普演說，趕在第一時間對相關變化沙盤推演，並擬出「樂觀（BullCase）」、「基本（BaseCase）」、「悲觀（BearCase）」等三情境，以因應台股未來行情變化。統一投顧董事長黎方國指出，雖然台股恐面臨持續弱勢整理大約二周的時間，但後市不必過於悲觀，主因對等關稅引發的互相關稅報復是現階段最大利空，且接下來有台積電法說會、美聯準會（Fed）縮表幅度減少等利多加持，4月中旬以後行情可望轉折向上，建議操作稍安勿躁，不輕易進場摸底。基本情境下半年回漲變數高「基本情境」是假設部分國家採取反制措施、部分有談判空間，雖然談判期間較長，影響第2季至第3季景氣。法人預期美股上半年波動較大，隨下半年企業獲利修復，股市重啟動能。法人估基本情境下，台股可能面臨中期回檔，先回測2萬點整數關卡，且台商生產基地較多的中國大陸、越南、泰國等國亦遭課徵高稅率，台灣景氣是否進入衰退仍待觀察，但台股下半年回漲變數高。樂觀情境有望挑戰前波高點「樂觀情境」是假設被課稅國家無反制措施、或保留許多談判空間。法人分析，隨關稅擔憂降溫，搭配下半年稅改政策，預期美國通膨僅小幅上揚，下半年景氣走強，且企業獲利未受衝擊，有利美股再創高，表現優於其他區域。回歸台股，對景氣影響有限。法人研判台股短期雖然陷入整理，但鑑於經濟及企業獲利下行風險可控，預期股市下半年回升可期，有機會挑戰前波高點。悲觀情境出現長期修正走勢「悲觀情境」假設部分國家採取反制措施後，美國再加碼懲罰性關稅，後續談判空間極小，可能還會祭出產品或非關稅貿易壁壘的相關措施，預期稅率再次上揚，短期通膨升幅大，稅改政策未抵銷負面衝擊，使美國經濟步入衰退，進而衝擊企業獲利，是最糟糕的狀況。法人表示，悲觀情境不確定性最高，預料台灣景氣恐陷入衰退，台股大盤指數反映基本面利空，出現長期修正。

要犯潛逃經典！ 鍾文智影響力翻天…除聘尤伯祥、也聘司改委員當律師

經濟要犯、連一鮑魚前負責人鍾文智炒作存託憑證（ＴＤＲ）獲利4億7千萬元，累計刑期30年5月定讞，發監前棄1億保金潛逃。台灣高等法院去年未延長科技設備監控，且用「審理單」替代裁定，檢方無法抗告，引發風波，高院今開自律委員會調查。鍾文智案二審於2023年5月即宣判，最高法院直到這個月12日才定讞，宣判後就傳出鍾文智失聯的訊息。鍾的三審律師分別是王國棟、陳憲裕與洪昌宏。王是高院庭長退下轉律師，洪則有最高法院庭長資歷，曾為高院法官的陳憲裕也是司改國是會議委員，巧合的是他也是棄5億1700萬元潛逃的國寶集團創辦人朱國榮辯護律師。鍾文智因炒作揚子江、超級、明輝、特藝石油ＴＤＲ（台灣存託憑證），高院認定ＴＤＲ是受證券交易法規範的有價證券，2023年判鍾17年6月徒刑，沒收4億4千多萬元不法所得，後來案件上訴。因鍾曾兩度冒用他人護照赴柬埔寨，且重大經濟要犯朱國榮2023年9月棄保潛逃，高院同年10月18日臨時傳鍾訊問，裁定施以電子腳環科技設備監控。當時鍾文智的律師黃炫中主張鍾被限制出境出海，每周一、四、六要到派出所報到，也有5千萬元交保金，配戴電子手環、腳環貶損名譽權、自由權與健康權，反對增加處分。當時高院合議庭裁定，鍾應受科技設備監控，仍須至派出所報到並不得出境；法官表示，不可否認監控會造成一定侵害，但比起要達成有效監控，應增加處分，以「侵害泡溫泉自由權」抗辯難服人，並解釋電子腳環防水，電流與AppleWatch差不多。立委黃國昌長年緊盯鍾文智案，2021年4月他質疑台北監獄前典獄長謝琨琦濫用特權，接受股市作手鍾文智請託，安排寶和會幹部以連串特見、增見到台北監獄探視幫眾。此外，高院在審理鍾文智案時，鍾文智聲請傳喚專家證人，針對ＴＤＲ是否為有價證券進行鑑定，他聲請傳喚的鑑定人來頭不小，包括輔仁大學法律學院教授兼任院長郭土木、文化大學副校長兼法學院院長王志誠。郭土木與王志誠均認為，證交法上的有價證券核定主體是行政機關，是立法保留給行政機關的權力，不能由非行政機關去解釋核定依據。金管會2023年6月1日發聲明，指台灣ＴＤＲ是表彰外國公司股票權利的憑證，屬前財政部證管會依證券交易法授權於1987年公告的有價證券範圍，符合憲法授權明確性要求，不法行為的構成要件及刑事責任明確規定，符合罪刑法定主義及刑罰明確性原則。鍾文智案件審理期間，出現許多不尋常的現象，包括民間團體開起有價證券的正名與人權保障研討會等，邀請立法委員參與，開幕致辭更直說「接到投訴」，聲稱有刑法法理爭議、違反人權。此外，鍾也開始遊走慈善基金會間，營造「樂善好施」形象。鍾文智案纏訟多年，鍾聘請的律師也個個大有來頭，除了司改國是會議委員，也包括由前總統蔡英文提名為大法官的尤伯祥。而二審審理本案時，鍾以高院受命法官紀凱峰曾參與原審審理程序14次，聲請法官迴避，且紀在審理期間憑遭惡意攻擊，他在重判完鍾文智後，選擇辭職，法界遺憾。黃國昌指鍾文智是「綠友友」，事實上為他訴訟而奔走的，「不分藍綠」。此次未延長鍾文智科技設備監控且未正式下裁定的高院合議庭成員包括庭長邱忠義、受命法官陳勇松、蔡羽玄法官陪席，裁定主要由陳勇松處理。連一鮑魚前董座鍾文智（右圖）炒作揚子江、明輝、特藝石油ＴＤＲ遭重判，卻棄保潛逃，輿論炸鍋，而他聘請律師、聲請鑑定之人個個有來頭，二審律師包括現任大法官尤伯祥。圖／聯合報系資料照