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🛠️ 【薪轉貸款是什麼？】我如何用穩定收入換來超低利率

以前總以為只有高資產族群才能談低利貸款，沒想到理債一日便台北pttOK忠訓真的不收費嗎？這篇給你完整答案穩定工作也能成為關鍵！👨‍💼

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汐止北山大橋3車同時誤闖機車道…1車還逆向 國3增匝道被視為根本解方

新北市汐止通往台北南港北山大橋汽、機車分道，日前發生同一時段3輛轎車誤闖機車道事件，道路設計又成話題。市府交通局今天表示，國3南港交流道增設南下出口，減少北山大橋車流，再推配套方案才是根本解決之道。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻台5線北山大橋跨越基隆河，連接兩岸的汐止和南港。汐止往南港方向汽、機分道。由於機車引道有彎道和坡度，騎士超速等違規或未注意路況，易引發交通事故。不少騎士爭取行駛汽車車道，新北市交通處目前開放假日時，機車可行駛汽車車道。北山大橋機車道除了潛藏事故風險，偶爾也會有汽車駕駛人，從汐止端誤闖機車道。因為機車道的寬度足夠汽車通行，如果引發事故，仍可一路開到出口處，右轉接回主線車道。去年12月25日上午來自香港、韓國的男子，分別駕駛租賃轎車，先後自汐止駛入北山大橋機車道。更讓行經當地騎士驚訝的是，葉姓女子竟從南港端，逆向駛入北山大橋機車道，形成同一時段有3輛騎轎車誤闖機車道的「奇景」，成為話題。葉女發現開錯路之後一度停車，並似乎在試圖倒車時，從汐止騎機車前往南港的張姓男子，在下坡彎道路段，看到葉女的轎車竟擋在車道上，急煞時人車倒地，受傷送醫。汐止警分局獲報派員前往現場協助疏導交通，並進行測繪採證，並封閉北山大橋往南港方向機車道，引導騎士行駛汽車道。警方在約1小時後排除事故現場，交通恢復正常。警方對3名誤闖機車道駕駛人實施酒測，數值均為0，非酒後駕駛違規及肇禍，並依違反道路交通管理處罰條例，舉發3人「不按遵行之方向行駛」，也提醒用路人開車上路，要遵依交通標誌、標線行車，免得違規被罰。北山大橋交通問題受關注已久，新北市議員白珮茹曾在議會質詢時說，北山大橋往南港方向機車道，為避開主線往環東快速道路匝道，無法直行下橋，只能設計成大彎道，導致事故風險提高。新北市府曾研議改採高架方式興建，但評估不可行告吹。白珮茹認為，國道3號南港交流道南下出口，如果能夠增設匝道銜接南港聯絡道，國3要走環東的汽車，就不用從下新台五路交流道接大同路北山大橋。北山大橋汽車減少後，或許就能讓機車族行駛汽車車道。新北市與台北市府合作推動國3增設匝道接環快，交通部高速公局對邊坡滑落及交通維持措施有疑慮。新北交通局去年5月間續提審議，高公局去年7月召開初核會議討論。交通局綜合規劃科長吳政諺表示，交通局正依高公局前次審查施工期間交通維持實施計畫、邊坡穩定工程可行性、匝道銜接後對高速公路與環東大道連絡道干擾等議題結論，進行意見修正中，預訂今年2月再提報高公局審議，爭取支持。未來匝道完工，再觀察移轉北山大橋的車流量，檢討機車道改善方案。

男神金城武神隱多年為它現身 網友嗨：帥大叔終於營業了！

神隱多年的男神金城武終於現身了！中國無印良品今晚上官宣金城武為MUJIFriend，穿著標準無印風的服飾單品，展現自然生活樣貌。此形象照一曝光，立即在微博掀起討論，網友紛說「帥大叔終於營業了！」、「無印良品悶聲幹大事」、「童年回憶裡的帥哥」。兩張形象照中，金城武分別穿著白T恤、白襯衫在郊外牽著單車，另一張他穿著白T恤搭藍色襯衫種植綠植，充滿日常生活氛圍感。網友看不過癮，特別標註無印良品要看更多金城武的影音畫面，官方小編回答：明天敬請期待。可預計還會有更多金城武帥照釋出。中國無印良品在文宣寫著：「自然裡，有舒適生活的智慧，自然裡，有舒適生活的答案。於巔峰時轉身向野，於日常中感受幸福。身穿自然素材的漢麻，在庭院播種、翻土、灌溉，在郊野騎行、散步…聽草叢與風的奏樂，也獲取大自然對生活的輕柔解答。和MUJIFriend金城武一起，探索人、自然與物品的理想共生關係，度過一個舒適的春夏。」神隱多年的男神金城武終於現身了，為中國無印良品拍攝春夏形象廣告。圖／摘自微博無印良品

出價比實登低錯了？得勝老闆：低價要出在「對的房子」才有用

針對近期有買方反映「明明是買方市場，出價比實價登錄低，卻反而不被仲介積極回應」，得勝老闆在影片中指出，這種情況不一定是買方的問題，也不一定是房仲的問題，關鍵在於目前市場卡住的結構。他說明，現在有不少屋主並不缺錢，「賣不賣其實都沒差」，而買方則認為市場轉冷，價格理應更便宜，雙方心態出現落差。當買方用「買方市場」的期待，去談一間屋主並不急售的房子，自然容易碰壁。得勝老闆也提到，對房仲而言，核心考量其實只有一件事，就是「這組客人成交的機率高不高」。並非不能出低價，而是低價必須出在對的房子上。他強調，市場上真正價格好談的物件，往往不是條件最好的那一批。如果買方看了很久卻一直卡關，或是賣方長期撐價、賣得相當辛苦，就應該重新思考，這樣的房子是否真的適合繼續硬撐。得勝老闆最後表示，關於有些房子到底該不該撐價，他會選擇直接講實話，而不是順著市場氣氛說好聽的話。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞30歲+房價鬆動...現在是買房黃金期？小建商二代無奈：我也買不起自家建案全台「土方之亂」建商哀號流標工程終結者：土方是珍貴資源不動產糾紛只是漏水、壁癌？專家揭超扯案例：買了車位不能停詐團「一條龍」引入甕婦將房產抵押2千萬、現金換6公斤黃金面交車手他跟銀行理專申請信用貸款…簽高額本票遇假買家房子已過戶到別人名下區域觀測站寶山vs芎林...竹科通勤族棄關埔選哪裡？在地人搖頭：不如桃園房產新訊全台「土方之亂」建商哀號流標工程終結者：土方是珍貴資源房產新訊賣屋課稅都適用房地合一稅？專家教算法：很多民眾搞混←上一篇房租不亂漲了？住宅租金CPI寫三年半新低下一篇→今年房市有無可能回溫？專家1公式預測：維持走跌趨勢可能性較大