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不但還款壓力變輕鬆，心情也好多了，生活品質大幅提升。這才發現很多人不是沒能力還錢，而是沒用對方法。

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開價899萬出8百萬被拒？房仲拿「去年斡旋單」唬人 網：天花板已到別被話術

想出價卻被房仲當頭澆冷水？一名網友發文分享，看中一間開價899萬的房子，打算出價780萬至810萬，沒想到業務竟秒拒收斡旋，還聲稱「很多人出850萬都買不到」，甚至大秀去年初的870萬斡旋單證明屋主心腸硬。此舉引發熱議，許多資深買家直言：這就是最典型的仲介套路，千萬別被話術唬住。留言區一面倒建議「換個仲介試試看」。網友點出，同一個物件在不同仲介口中的價格底線往往大不同，若這名業務不願談，直接找別家仲介或請他簽字放棄，往往會有意想不到的轉機。更有過來人分享慘痛經驗，表示曾聽信同樣的話術，最後雖然買到房子，卻發現價格明顯高於行情，後悔當初沒堅持底價。針對仲介展示的「歷史紀錄」，網友也給出犀利分析。有人直言「去年初的房市熱度跟現在完全不能比」，現在市況明顯轉冷，拿舊數據來恐嚇買家根本沒意義，建議原PO應回歸實價登錄，若附近成交行情確實落在800萬上下，那就堅持立場，甚至有網友戲稱「現在都是天花板，大膽往下出就對了」。不過也有網友提醒，仲介不代表屋主，有時只是想過濾掉不願追價的客戶以減省勞力，買家應保持冷靜，多聯繫幾位業務討論，甚至「佛系買房」，如果仲介一直沒聯繫，正好說明屋主底價確實硬，不需強求。總之，買房不是非誰不可，換個積極、願意幫買方談價的業務才是上策。🏠udn房地產・推薦新聞頂客族悲歌！老公死了小叔分走2千萬房產還這樣做開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售專家：屋主開始讓利脫北潮煞不住！台北市10年蒸發一個大安區19萬人改當「這裡」人租屋補助溢領2.4萬件要追回租屋族哀嚎收到公文了別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了斡旋買房房產新訊遭逼簽「放棄審閱權」有效嗎？資深房仲搖頭：仍有機會主張權益房產新訊防水做了還是漏？專家點名「管線彎頭」易損關鍵：選錯材料維修無效房產新訊別再誤會品質差！揭台灣金屬易鏽真相：四大殺手不鏽鋼也難逃←上一篇「土方之亂」恐讓建案成本暴增2億元賴正鎰：房價再漲誰還買的下手？下一篇→土方之亂賴正鎰：希望政府給予六個月的緩衝期

台對美投資5000億美元是掏空台？謝金河解讀台美關稅4重點：台積電反而變更強

【文．謝金河】看清楚台美關稅談判的幾個重點！台美關稅談判落幕，台灣取得15%、非疊加，投資2500億美元，加2500億美元信保基金，而且在232條款也取得最優厚條件。這個結果比預期好很多，過去幾個月關稅談判團隊面對的巨大壓力，也終於鬆了一口氣。不過，反應最激烈的卻是中國，從中國外交部到中國駐美大使館都發出強烈譴責，甚至要美國收回，否則後果自負！國內的紅媒和第五縱隊紛紛跟進起舞，國內的電視台甚至和紅色媒體步調一致。國內的經濟專家如連賢明、李鎮宇、李淳在第一時間都有很好的回應，我也來補充幾點：1、台灣主權升級這次貿易協議是在美國政府內談判，等於直接承認台灣是主權獨立國家，而且和日本、南韓平起平坐，這當然激怒中國。中共外交部發言人怒氣衝天說台灣什麼都不是，台灣只是中國一個省，台灣沒有什麼總統，他幾乎氣急敗壞！2、數字的吊詭在野黨的政治人物指責台灣對美投資5000億美元，台灣這麼小、金額那麼大，是在掏空台灣，包括台積電。其實這5000億美元有一半是信用保證基金，這是一種融資的型態，台灣國內也有一個中小企業信保基金的單位，負責協助中小企業籌資。過去台灣的企業到美國投資，都是從台灣的銀行融資再匯款到美國，現在是設立基金，由美國保證，企業可以在美國的金融機構得到融資，台灣只大約要拿出250億美元的保證金。把實體投資的2500億美元加信保2500億美元加在一起，不是外行，就是故意的！3、台灣的條件比日韓好很多台灣的實質投資是2500億美元，台積電已經承諾1650億美元，剩下的850億美元，由國內大型ICT廠投資額度已經滿了，而且沒有指定項目。相對日韓必須和美國合組投資委員會，共同決定哪些投資符合美國利益？而且美國可以分潤，台灣企業怎麼蓋廠、怎麼投資都可以自己決定！這是最優惠的條件。4、台積電再升級台積電加碼美國投資，表面上是地緣政治下的供應鏈在地化，但更深一層是台積電更加鞏固在AI供應鏈的王牌獨佔地位。最重要的是台積電從單晶片製造廠蛻變成系統整合商，也就是說從邏輯晶片必須與HBM高頻寬記憶體透過2.5/3D方式整合，成為可部署的算力模組，把HBM及GPU/ASIC整合成可交付的組裝系統，關鍵在先進封裝的技術，而這正是台積電的專長。台積電把先進製造、先進封裝，加上卓越的研發，在美國形成更完整的產能配置，美國本土的雲端業者及國防軍工用戶，將可以在同一個供應鏈體系內完成晶圓製造，封裝整合到量產交付！台積電在美國將成為AI的實體入口，所有高端算力供應商都必須更加仰賴台積電，這也是台積電未來更成長，壯大的基石，台積電股價能更上一層樓，核心在這個地方！很多人指控台積電掏空台灣，或把台積電故意說成美積電，不是故意，就是看不懂這個局！本文授權自今周刊，原文見此。延伸閱讀》0050配息1元、除息發息日出爐！股價創分拆新高...72元還能買？達人給3組數字：或許不存在高點力積電(6770)62元漲停、14萬張買單高掛！「相信黃董年底就懂」再發威，連虧9季後要轉運了？友達喘口氣又漲停17.25元、5萬張等買要跟追？群創關禁閉也漲！面板雙虎套房能退租？這次漲真的？2026(115年)寒假何時放？「這3天」先補課，再接過年春節連放！寒假行事曆、寒假開學日一次看【尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源《今周刊》，謝謝】

H200 銷陸消息紛飛…路透曝當局要海關不准進口 籲企業非必要別買

路透引述知情人士說法報導，中國大陸海關當局本周向報關代理人表示，不允許輝達（Nvidia）H200人工智慧（AI）晶片輸入中國大陸。知情人士透露，中國大陸政府官員14日也召集國內科技公司開會，明確指示這些業者除非必要，否則不要採購H200。消息人士說：「官員措辭很嚴厲，目前基本上就是禁令，但如果情勢改變，這項規定未來可能獲得調整。」H200是輝達第二強大的AI晶片，也是目前美中關係主要熱點之一。消息人士表示，中國大陸當局未提供任何下達這些指令的理由，也未暗示這是正式禁令或暫時性措施。目前路透仍無法確定這些指令適用於H200晶片現有訂單，或只適用於新訂單。