最近里民對台北市政府所提都市更新計畫，大家都很有興趣，只是都怕受騙上當，經上都更處網站，參考已經成立的都更案，都須有(1)具備持有人同意書(2)申請計畫書。
本里河堤六小段已有居民團結成立都更委員會，委員會義工顧問謝將軍對都更研究很久，根據他的經驗申請都市更新計劃書必備條件如下：
 
一、需有3/4以上土地及建物所有權人同意始可進行
 
二、不同環境因素可申請不同的獎勵容積，藉以改進里民居住環境
 
三、都更計畫書須由專業人員畫製，費用一般為建築費用的3~5%
 
依河堤段的基地大小估算費用約需1500萬~1800萬左右，對建設公司的投資成本不算少數，當然中正區的土地資源而言，對建設公司的吸引力應該不小。

為了改進大家的居住環境，建設公司有利可圖的誘因下，當然也不能損及居民的利益，都更的權利義務分配總是有一定的計算公式，最後一定要全體居民滿意，建設公司也願意承作的兩利條件下，我們的都更案才能進行。
 
最終若合(委)建條件談不攏，居民不交出所有權狀給建商，則此案當然是作廢，居民的共同希望當然是：改善居住環境，但是建商也不心存暴利的想法。