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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是

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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生

所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

 合法的跟銀行借錢才是王道 

 

現在銀行推出很多低利率的貸款方案

借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險

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國民法官審剴剴案 台大醫生作證「懷疑遭性虐待」旁聽民眾落淚

1歲10個月男童「剴剴」涉被保母劉彩萱、劉若琳凌虐致死，台北地院國民法官法庭今傳喚專家證人，上午傳法醫研究所病理組長許倬憲，下午傳喚台大兒童醫院兒童胸腔加護科主任呂立醫師。呂立的證言重現「剴剴」受虐，有旁聽民眾聽了落淚。呂立作證時，時而情緒激動，審判長一度詢問他要不要休息再說明，呂仍繼續作證，呂立還說「我不知道該怎麼說，他的手腳被綁住，有沒有想過小朋友被綁住，如何上廁所？」證詞令國民法官驚訝。呂立證稱，國際對於兒少虐待分為身體虐待、性虐待、精神虐待、疏忽或不當照顧4類，瘀傷是最常見的虐待傷害，故意施加外力的瘀傷，通常發生在面頰、腹部、腰側面、屁股、大腿等處。呂立說，「剴剴」的傷是過世前1個月密集造成，他的傷勢遍及全身，兩側頭部、額部有大片瘀傷，至於「剴剴」右臉頰的瘀傷，則可能是綑綁因素造成。呂立表示，「剴剴」的指甲雖未被拔掉，但指甲蓋、指甲溝受有傷勢，他肚子右下腹部的瘀傷必須用力掐、捏才會造成；呂說，「剴剴」的生殖器有深度撕裂傷的新、舊傷勢，導致其陰囊皺褶變少，高度懷疑遭到性虐待，他替「剴剴」覺得痛。呂立還證稱，「剴剴」的下門牙有3顆斷裂、1顆脫落，並非死前所造成，「剴剴」上下牙齒間沒有對磨的痕跡，推論應沒有磨牙現象，「如果有孩子磨牙會磨到牙齒脫落，可以去發表醫學論文了」。虐童案保母劉彩萱（粉紅上衣者）今天押解出庭，記者王聖藜／攝影

賣家房地合一退稅後就會降價？房仲曝3迷思：有行情、退再多也不會讓利

今天來聊聊買方看屋時的迷思。迷思一屋主才持有這間房子三年、價格開那麼高，一定是把房地合一稅35%灌上去了。如果屋主持有五年，房地合一稅率降至20%，價格應該有機會再降些。真相是：如果房子行情有到2000萬，現在能賣2000萬，以後（持有滿五年）也會是賣2000萬。不可能稅率少個15%，屋主就讓利以1700萬賣給你。那你可能會問，為什麼屋主要在稅率高的時候處理房子？當然就是因為有資金需求啊。當眼前「資金需求的目的性」大於「高額房地合一稅」，就會賣屋了。迷思二這社區怎麼一時間那麼多戶拿出來賣？這社區是不是有發生非自然事故？真相是：重劃區當社區屋齡達到7~10年左右，差不多會面臨個換屋潮。例如：10年前買兩房，現在家庭成員增加，所以要換屋了；或是有些屋主以純資產的角度，在房子屋齡還尚可的時候把它賣掉，把資金做更有效的配置運用。那你要如何知道房仲有沒有乎巄你、隱瞞社區曾有發生非自然事故卻沒講？現在網路社群都很發達、google也很方便，你可以問一下網路大神。或者，你多問幾位專精那區的房仲，答案便呼之欲出了。迷思三這戶明明就是低樓層，怎麼價格開得比同社區的其他戶高樓層來得貴？真相是：有時一間房子的訂價，不全然憑著房子本身的客觀條件而定，屋主的售屋心態扮演了重要關鍵。◎本文內容已獲Lin's竹北房產筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪買捷運宅一定漲？專家「東京人人都住地鐵旁也有價差」：不如看重3原則▪賣家房地合一退稅後就會降價？房仲曝3迷思：有行情、退再多也不會讓利▪惡房客欠租十年終被驅離！「做好人真的好難」高齡房東無奈換鎖心碎喊：盼法律貼近現實▪「買賣移轉棟數」是韭菜看的！內行曝2關鍵指標：空間不大但現在能議價▪停車位竟要價1千萬...全台最貴！專家拆解「有錢人買法」重劃區屋齡房地合一稅房屋搜奇好不容易快50K月薪！85年次學弟不買房自白：不想犧牲快樂換一間房房產新訊「買賣移轉棟數」是韭菜看的！內行曝2關鍵指標：空間不大但現在能議價房產新訊屋主賣不掉房卻超淡定？房仲曝「等退稅」：房價無關稅率、沒急用降成本←上一篇小資買房最難是存到自備款...專家呼籲做「這1投資」：報酬率100%下一篇→賣屋找估價越高的房仲越好？專家：可能被人這樣玩

安卓改版新介面「超有活力」還是沒用？外媒潑冷水：年輕人只用iPhone

安卓（Android）系統和和蘋果（Apple）的iOS系統誰好誰壞一直是難解的問題，而日前Google意外洩露又下架的部落格文章曝光Android系統的介面設計，內容風格走粉色系路線，充滿活力的風格試圖吸引年輕族群，卻被外媒潑冷水表示「Z世代還是會選擇iPhone」，不會放棄蘋果。Google日前意外不小心在官方Blog貼出文章，隨即又下架，內容提到將推出名為「Material3Expressive」的全新設計風格，走紫色、粉紅色設計，且字體和圖示都放大，營造出活力視覺體驗，目標吸引Z世代年輕用戶。（翻攝自TheVerge）據TheVerge報導，Google日前意外不小心在官方Blog貼出文章，隨即又下架，內容提到將推出名為「Material3Expressive」的全新設計風格，主題色可跟著手機使用的桌布來調整，而該文章內容的風格走紫色、粉紅色設計，且字體和圖示都放大，營造出活力視覺體驗，目標吸引Z世代年輕用戶。雖然Google的Android系統全新設計引起不少好評，但外媒仍潑冷水表示，Android系統最大阻礙還是蘋果iPhone，因在美國市場中，蘋果仍居主導地位，而2025年最新調查中，有88%的受訪青少年擁有iPhone，還比2024年4月增長3%，先前研究更傳出手機品牌會有同儕壓力，若使用Android手機可能會被朋友取笑、排擠。因此外媒認為，Google再怎麼改Android系統，多數的Z世代年輕族群仍不會離開iPhone，或放棄蘋果跳槽至安卓手機。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢「找車位神器」3秒搜出停車格！5縣市可用駕駛實測嘆：相見恨晚📢網紅「小周牙醫」歧視同志言論挨轟！道歉被網抓包IG、YT秒做1事：沒誠意📢Switch2台北體驗會7/5登場！抽選制、超詳細報名規則曝📢ASUSVivoWatch6AERO智慧手環開箱！指尖量心電圖睡眠追蹤曝「9成全淺眠」📢YouTube會員台灣便宜雙人方案來了！價格比印度貴近4倍規則一次看📢獨／等到iPhone嗶進站！蘋果iOS18.4開放台灣NFC交易悠遊卡公司回應了