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momo購物網推薦【Sexy Meteor】PA2440全尺碼-鏤空蕾絲莫代爾中高腰三角內褲(輕巧膚)
2015/12/21 00:55
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html模版 住宅·房價高企退休都要還貸 買房還要一步一步來  新西蘭10月28日報道,援引nzherald消息 新西蘭金融掃盲和退休收入研究委員會(Commission for Financial Literacy and Retirement Income )通過2013年人口普查數據總結的資料顯示,奧克蘭的高房價讓人們在退休時也還不完貸款。  奧克蘭地區貸款買房的人數最多,擁有房屋而沒有貸款的人數比例最低;相比較來說,Tasman地區非貸款買房的人最多,而Gisborne地區租房住的人最多。  業內人士表示,數據也顯示,租房住的人當中排名第二的是奧克蘭地區,這也進一步說明奧克蘭地區整體房價的上漲,有些區域自2000年以來已經增漲瞭兩倍。這意味著一些購房者不得不延長還貸期限,退休時還要欠數以萬計的房貸。  Loan Market的房貸顧問Bruce Patten說,“奧克蘭很大一部分人退休時並不能還清房貸,當退休時他們一般要賣掉房屋搬離奧克蘭。”  數據表明,在奧克蘭和Southland有36ބ房主在還貸,但是奧克蘭非貸款買房的屋主隻占25ޛ而Tasman地區非貸款買房的人最多,占40ނ  至於租房住方面,Gisborne的租房者最多,占42ޛ奧克蘭排第二,租房者人數占39ނPatten表示,因為人們需要積攢足夠的資金作為首付,所以首次購房者的平均年齡提高至36歲。“這說明一些人不得不在退休後還要還房貸。”  一些奧克蘭的屋主在退休時還不清房貸,隻好賣掉房產,然後到Tauranga,Napier或者Marlborough地區買房。“他們沒有選擇,為瞭還清貸款,他們不得不換小房或者搬離奧克蘭。”新移民和房屋短缺的雙重壓力強迫買傢貸更多的款來買房。  新西蘭房地產協會執行總裁Helen O'Sullivan認同“高企的房價讓非貸款屋主數量下降”的觀點。上個月,奧克蘭房產的售價中位數達到61.5萬紐幣,自2013年9月上漲瞭7.9ނ  Helen O'Sullivan說,“在奧克蘭買房的還貸時間更長。但是奧克蘭房價漲幅高出其他地區的趨勢隻發生在近兩年。”數據也顯示,新移民和其他地區居民湧向奧克蘭,在確定安居地之前先租房住。  新西蘭金融掃盲和退休收入研究委員會發言人Tom Hartmann說,還貸到退休年齡和長期租房住都不能讓人們最後擁有財政安全,“新西蘭的夢想就在於人們在退休時能擁有全產權的住房。”  傢庭預算服務聯盟的行政總裁Raewyn Fox表示,高價房產已經讓很多新西蘭傢庭不可觸及,這也說明很多人要在退休後租房居住。“我們都期望在退休時能夠擁有自己的居所,但是這種夢想正在迅速破滅。”  一對Manurewa夫婦的買房故事也許能給首次購房者一些建議。Fiona Clapp,40歲,她的丈夫Nigel,45歲,目前正住在他們的第三個房子裡,房貸還要16年多還清。  他們的第一套房子是1997年買的,在奧克蘭南區的Greenmeadows,花瞭15.6萬紐幣;2004年賣掉第一套房屋,又花33.3萬紐幣買瞭Wattle Downs的一套住宅;2012年花費55.7萬紐幣換到瞭現在居住的位於Botanic Gardens的房屋。  Clapp表示,現在還欠銀行12.6萬紐幣,雖然他們已經很努力瞭,但還要16年才能還清貸款,她認為很多首次購房者的想法不太實際。“一些年輕夫婦不願意從低點開始,我們購買首套房的時候選擇的區域就不是很理想。那裡的犯罪率較高,但是我們買不起別的地方。我們想要在好區居住,但是我們要一步一步來。”

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