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天母奇景…車庫前劃人行道「幾乎整排違規」 最高可罰1200元

台北市劃設人行道與住家車庫的停車問題再掀討論。一名網友今(14)日在臉書社團「靠北天母幫」貼出照片指出，住家車庫前方劃設人行道後，車輛仍照常停放在車庫內，但車頭或車尾明顯突出至人行道標線，他不禁提出疑問：「人行道劃這樣，車子又停這樣，算違規嗎？」貼文曝光後，引發網友熱議。不少網友留言「整排都違規」，有人建議原po直接檢舉或通報拖吊，認為「凸出來就算違規」、「碰到綠色就是停在人行道上」、「車庫不是免死金牌」。停車奇景也讓網友感嘆，明明有自家車庫卻仍侵占行人空間，「感覺像褲子穿一半」、「那要車庫和鐵捲門幹嘛？」。更有人說：「花那麽多錢買房，在家門口劃人行道，車子出來至少就罰600元，等同每次回家都罰600元。」依據《道路交通管理處罰條例》，只要車輛的任何部位（包括前後保險桿、懸垂部分）占用人行道或禁止停車標線，即構成違規，與是否停在自家車庫無關。警方認定違規的標準並非僅看車輪，而是依照「車體是否壓線或超出範圍」為準。交通法規指出，占用人行道停車屬於違規行為，可處新台幣600元以上、1,200元以下罰鍰；若屬臨時停車（未超過3分鐘），則處300元至600元。嚴重影響行人通行的話，警方可直接拖吊，且人行道違停已列入民眾可檢舉項目。另有網友質疑如此的人行道是否合理，「劃錯邊了？」、「到底誰有決定權劃這些？要劃多寬多長？有跟當地居民討論嗎？」。

政策緊箍咒！房市5顆未爆彈倒數計時中 房仲公會：裝睡的人叫不醒

台灣房地產市場持續探底，交易量急凍、信心潰散，房仲全國聯合會理事長王瑞祺2日示警，當前房市已不只是景氣循環問題，而是在長期政策干預與信用緊縮下，累積出5顆「尚未引爆、卻已開始倒數的未爆彈」。若政府持續忽視市場正常運作機制，恐引發區域性價格失速、產業倒閉潮，甚至升高金融與社會風險。王瑞祺指出，2025年全國建物買賣移轉棟數勉強守住26萬棟，但若扣除屬於「預售完工、被迫交屋」的案件，實質反映市場溫度的中古屋交易量，已跌至近30年低點，對房仲與相關產業而言，這不是修正，而是結構性寒冬。他直言，政府從第一波到第七波打房，房價未見合理回落，市場交易功能卻先被卡死，現在的問題不在民眾、不在需求，而是政策錯置，正在把整個產業推向懸崖邊。在長期政策干預與央行信用緊縮下，整個房市已形成5顆未爆彈，目前雖尚未真正引爆、但卻已開始倒數計時，他呼籲政府應該要嚴肅對待了。未爆彈一：交屋海嘯疊加需求斷崖2026至2028年全台將迎來約36萬戶預售完工交屋潮，這些房子多在資金寬鬆、房市高檔時期銷售，如今卻遇上貸款成數縮水、銀行保守貸放、買方信心全面退卻。買方不是不想交屋，而是籌不到錢。他警告，當交屋資金斷鏈，轉售潮將湧入二手市場，特定新重劃區、供給過量區，恐出現「急跌式修正」，進一步衝擊市場信心與區域房價。未爆彈二：首購與換屋族被擠出市場目前市場最大的結構性問題，不是投資炒作，而是「有真需求的人買不了房」。名義上首購可貸八成，實務卻常見僅五至六成，寬限期縮短、利率快速跳升，讓自住族現金流難以承受，嚴重違反政府照顧首購自住政策。換屋族則因「先買後賣」在銀行端實質停擺、第二屋貸款一律壓至五成，形同被全面封殺，「當首購、換屋都被擠出市場，房市就不再流動，沒有流動性的市場，本身就是最大之風險。」未爆彈三：中小型建商資金斷鏈風險浮現隨著銷售速度大幅放緩，王瑞祺指出，最先承壓的並非大型建商，而是土地成本高、槓桿高的中小型建商。當預售去化不如預期，卻已背負工程款與融資壓力，將可能出現延遲交屋、品質下滑，甚至零星財務危機個案。近期的｢土方之亂」對這些中小型建商衝擊更大。這不是危言聳聽，而是市場現場已經開始出現的訊號。他警告，一旦失控，將反過來加劇銀行保守心態，形成惡性循環。未爆彈四：房價若跌一成全民財富蒸發9.5兆政府若持續以「壓價」作為唯一目標，後果恐怕超出想像。全台約950萬戶住宅，若平均每戶1000萬元，房價只要下跌一成，就等於頓時蒸發掉9.5兆元的全民財富，等同於三年的中央政府總預算。未爆彈五：房仲與代銷倒閉潮房仲與代銷等產業高度仰賴成交量，去年已有超過五成房仲業者瀕臨虧損邊緣，部分店東甚至為求生存，不得不動用個人資產或出售持股挹注資金，以維運作，經營環境十分艱困。交易量一旦腰斬，很多人收入幾乎歸零，農曆年後恐出現明顯關店與失業潮。他預言：「農曆年後，很多房仲業鐵門關了就拉不起來了！」這不只是產業問題，而是數十萬家庭生計、內需消費與社會穩定的問題。若任由產業失血，最終將回頭拖累整體經濟。房仲全國聯合會將2026年房市關鍵字定為「卡」。王瑞祺形容，「那一橫，就是政府過度介入市場的手。」政府應正視市場的這些未爆彈，儘速調整信用政策、放寬第二屋與換屋貸款限制，並與產業建立實質對話機制。「上醫治未病，中醫治欲病，下醫治已病。」政府在制定房價與土地政策時，亦應秉持預防重於補救的思維，從源頭審慎布局，而非待問題惡化後才被動因應。唯有以前瞻且整體的視角，全面考量市場供需、資金流向與產業發展，方能在穩定房市秩序的同時，兼顧經濟活絡與長遠發展的政策目標。「裝睡的人叫不醒，但我們仍必須把事實說出來。」王瑞祺說，房市若持續被政策卡死，爆炸的將不只是產業，而是信心、就業與台灣經濟的基本盤。房仲全國聯合會理事長王瑞祺。記者朱曼寧／攝影🏠udn房地產・推薦新聞沒小孩能繼承...買房只是讓國庫賺到？網轟：照這邏輯不如直接買塔位未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能輝達台北總部「買一送一」？傳有意洲美國小預定地網熱議：台北漲到沒邊際入住新家2年浴室玻璃門依舊亮到發光她曝訣竅：每天2分鐘、省去大掃除裝修怎麼省錢？專家曝「這2物」可省下來：台灣環境並不合適

赴陸國共論壇 蕭旭岑：不簽政治協議、陸委會免緊張

國民黨副主席蕭旭岑今晨將偕同國民黨智庫副董事長李鴻源，率團前往北京參加「兩岸交流合作前瞻論壇」。此行是否觸及「鄭習會」備受矚目。蕭旭岑表示，先辦好論壇，再往恢復定期性、常態性的機制辦理；希望透過此溝通平台，嘉惠台灣產業與民間，創造有利兩岸人民的和平繁榮環境。按過往層級料見王滬寧國共交流暌違近十年重新恢復，蕭旭岑等人此行甚具象徵意義；依照過往國共接觸層級，預料將與中共中央政治局常委王滬寧見面。訪團預計今天近午抵達北京，晚間由大陸國台辦主任宋濤設宴接待。明天論壇正式登場，以觀光、產業、環境三大主題，共同探討旅遊、航點、醫療安養、機械、ＡＩ、防災、新能源與環保等議題，會後預計發表共同宣言。四日則會參訪北京清華大學與自駕園區，當晚搭機返台。蕭旭岑表示，國民黨一定依照過去的做法，依法不簽署任何政治協議與涉及政府公權力事項，陸委會不用緊張。針對黨主席鄭麗文訪陸事宜，他說，這當然是與大陸恢復溝通交流最重要的一環，由重啟論壇開始，一步步累積雙方溝通成果，訪陸才會水到渠成。此次團員多為專家學者李鴻源強調，此次隨團成員多是專家學者，幾乎沒有政治人物，且大部分都非國民黨員，只是與大陸民間各行業之間交流，不涉政治議題。黨務人士表示，平台搭建後，未來只要國內產業有相關需求，不排除讓平台常態化，透過交流解決問題。鄭麗文上任後即指示籌畫赴陸交流，幕僚三度飛往北京對接。據了解，國共在先前磋商階段，陸方就曾表達，對鄭麗文訪陸前是否會先訪美一事表達關切；當時幕僚即研判，川習會若落在四月，時間點非常敏感，在此之前，勢必要給陸方一定程度的尊重。對於「鄭習會」進度，鄭麗文先前受訪已定調「先陸後美」，她並判斷，美國總統川普一連串動作，是否有川習會、甚至有無可能犧牲台灣，以換取大陸更善意與穩固的關係，有待觀察。不過，她不希望台灣只能被動任人宰割，面對賴政府一籌莫展，國民黨要主動出擊，在兩岸和對美關係產生不一樣的化學作用。綠營質疑傳遞錯誤訊息針對國共論壇將登場，民進黨發言人李坤城說，國民黨雖強調這趟是智庫交流，但此時仍會被質疑是否為了「鄭習會」，所以軍購特別條例草案及國防預算新興計畫部分，仍被擋在程序委員會；中共已定調「九二共識」就是「一國兩制」，國民黨勿為獲取政治利益向國際社會傳遞錯誤訊息。民眾黨團表示，交流總比斷流好，在野黨基於理性、對等的交流，不應被抹紅醜化；執政黨一再拒絕交流，才是真正的冒險。