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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

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「汐止畢業文」北漂工程師不想租一輩子！曝看屋心得…網勸：小心女友住不慣

一位在台北內科工作的工程師，近日於房市論壇分享自己從信義搬到汐止、從租屋進化到購屋的完整歷程，貼文曝光後掀起不少共鳴，有人替他開心，也有人潑冷水提醒「小兩房公寓，女友能接受嗎？」原PO表示自己是台南人，北漂8年，近年在汐止租屋、開車上下班。原本打算2026年才存夠頭期款進場，沒想到在租屋處附近意外發現一戶滿意物件，便加快腳步「賣掉投資部位、湊頭期」，搭配新青安終於出手。他認為「買房並非剛性需求，反而是取決於時機與自我條件的交叉點」。看遍汐止各類型建案從山上伯爵到前段電梯從淡海到A7都曾列入觀察清單，最後回到熟悉的汐止。他實際走訪許多物件，包括景觀佳但太山上的伯爵山莊、樓高卻屋況差的夾層套房、實登一坪百元的「管理費驚人」新古屋，甚至一度考慮預售屋轉約。過程中不乏疑問：「投資客買在這種地方，是怎麼想的？」最終買下的是位於前段、二樓、有社區管理的小兩房老公寓。他直言：「能以每坪40出頭買到管理老公寓，走路十分鐘到火車站與未來捷運站，已經是心目中的A案。」網友看法兩極：恭喜畢業、也有人看不下去不少網友力挺：「恭喜！小兩房在汐止真的稀有」、「你知道自己要什麼，很棒」、「重點是時間換空間，交通OK就值得」。但也有反對聲音：「信用卡分期沒還完就買房太危險」、「你年薪百萬，還買汐止公寓是看錯文了嗎」、「如果是為了女友買這個，她會住不慣」。原PO也在留言區補充，買在女友老家附近自己也較能適應，「一部份是為了愛情沒錯，但更重要的是符合我預算、生活便利、不犧牲未來財務自由。」🏠udn房地產-推薦新聞▪房市不止急凍是「買方集體冬眠」！房仲整個月0帶看：賣家要讓利▪輝達總部落腳台北市？網笑推「北士科」有1優勢黃仁勳大愛▪囤房稅2.0懲罰租屋族？房仲曝「租金連40個月上漲」：房東沒可能不轉嫁▪「汐止畢業文」北漂工程師不想租一輩子！曝看屋心得…網勸：小心女友住不慣▪西門町70年老宅竟登店王！房仲曝：店面具這1條件超重要汐止老公寓買房預售屋頭期款電梯工程師台南管理費火車站房產新訊4月房地合一稅年減16%專家曝短期難創高峰房產新訊救少子危機！內政部曝「婚育宅」四大加碼措施房產新訊央行信用管制政策轉向、限縮十大建商貸款？央行澄清：子虛烏有←上一篇西門町70年老宅登店王房仲：店面具這條件更重要下一篇→富宇首馥新竹大車站計畫核心贏者圈

華爾街大多頭：AI是第4次工業革命 最看好台積電、輝達等科技股

Wedbush分析師艾夫斯（DanielIves）指出，AI深入日常生活，從聊天機器人到零售促銷個性化，創新狂潮已勢不可擋，所以，儘管有關稅衝擊，科技股長期仍看多。他點名30檔科技股能稱霸AI時代，其中包括台積電。長期以來都是華爾街AI大多頭的艾夫斯預計，AI革命還會持續好幾年。他在周四發布的新報告裡直接稱「這是第四次工業革命」，「代表40年來最大的技術變革」。許多公司及其投資人將有機會賺翻天。艾夫斯最看好六大領域的30家科技公司。在半導體和硬體製造商方面，他稱輝達（Nvidia）執行長黃仁勳為「AI教父」，也持續看多超微和台積電，「台積電做為全球領先的晶圓代工廠，將成為全球AI投資增長的受惠者」。在雲端巨擘領域，艾夫斯預測2025年光雲端巨擘的AI資本支出，可年增40%到超過3,250億美元，「微軟是領頭羊，但谷歌、亞馬遜、甲骨文緊追在後」。另外，AI客服、搜索優化、廣告個性化和動態定價，都將讓消費者網路公司受惠。蘋果（因全球最終將有四分之一人口透過蘋果設備接觸AI）和Meta的前景最光明。陸股的代表是阿里巴巴和百度；自駕和機器人領域有特斯拉和核能新創事業的Oklo；在資安領域，Zscaler、PaloAltoNetworks和CyberArk都深具潛力。雖然關稅仍是隱憂，但艾夫斯認為長期而言傷不了AI革命。Research的DennisDeBusschere也樂觀期待投資人重回大型科技股的懷抱，因他預計美國經濟頂多放緩，應不致於陷入衰退。【全球熱話題】▪新教宗「良14世」亮相首位美國籍教宗▪川普對等關稅第一國！美國與英國簽署貿易協議內容一次看▪比爾蓋茲未來20年將捐出所有身家並對馬斯克做了如此指控▪極樂東京？新宿車站驚見OL熱吻「手抽動」網嘆內情恐更不妙▪日網暴動！日本「仙女警察本部長」背景超完美年薪上看300萬

房地合一稅「30天內」要申報！專家曝「起算時間點」：超過會被罰錢

房地合一稅記得要在30天內完成申報！不少人以為房地合一稅是交屋日開始算，實際上並不是！房地合一稅的起算日期不是交屋日、也不是撥款日，而是「所有權移轉登記日」，也就是房子過戶的那天。騰本上面會寫得清清楚楚，從登記日的隔天起，30日內就一定要完成申報。不管有沒有賺錢、有沒有滿6年，不申報就會被罰。建議當房子一過戶，立刻上國稅局的網站申報，發票和資料可以寄去或親送。尤其現在的買賣時間長，很容易就拖過30天，小心一個疏忽下就沒在期限內申報，荷包莫名受創。◎本文內容已獲好棒棒房仲日常-阿偉授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪919管制立意良善...但忽略預售屋首購！專家嘆「雙面刃」：無法全部滿意▪有的房子無懼市場波動...「抗性」十足！專家：這種才是真正會賺錢的資產▪等不到降價潮！專家喊話「別灰心」：房價是談出來的、現在賣方已鬆動▪央行打房有3大目標專家評「期待鬆綁是美麗的錯誤」：達標前不可能▪一家三口成過去式全台住宅人數跌破3人大關房屋搜奇哪種家電能提升生活品質？一票人力推「1神器」：冬天必備房產新訊11坪中古屋2338萬！大安區小豪宅成趨勢專家點3優勢：吸引家長、單身族房產新訊屋況糟中古屋、竟比同機能條件多賣5百萬！專家曝關鍵細節：裝潢小問題←上一篇台中超巨蛋旁失靈？台中市府水湳賣地估價師喊：好慘下一篇→影／嘉義發跡承億建設集團明年興櫃上市市區建案動土站上4字頭