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2025/07/31 18:49
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新招詐騙?買方拿房貸卻不撥款 賣方竟慘遭拍賣損失

一則YouTube影片揭露房市交易潛在風險,引爆PTT房板熱議。影片指出,若買方惡意操作,在房屋過戶後故意阻擋銀行撥款,便可能讓賣方陷入「房已過戶但錢拿不到」的窘境,甚至因買方債務連累,房屋遭法院查封拍賣。對影片提出的「設定信託」與「設第二順位抵押權給賣方」做法,不少網友存疑。有網友分析信託可避免債權人查封,但若買方已有既存債務仍可能被追討。至於設第二胎抵押權給賣方,則有人提醒:「銀行不會允許有第二順位存在還撥款」、「這種動撥前銀行都會要求塗銷」。也有人質疑影片邏輯不通,認為若過戶後貸款銀行已設定一順位抵押權,買方若拒撥款反而違約,且履保公司不會讓房子無權狀完成交易,整起情節存有疑點。討論串中不少網友建議「最穩定的做法是買方貸款完成後,錢入履保專戶,確認金流無虞後再辦過戶」、「賣方如擔心風險,也可在契約中註記要求同時設定第二順位抵押或信託約定」。對於詐騙案例的真實性,有網友直言「這片根本沒買過房子」,但也提醒交易時仍應保留警覺、簽約細節勿馬虎。🏠udn房地產-推薦新聞▪房價創新高的房子...買了不會輸?專家曝「自己不買」2原因:套牢是必然▪新招詐騙?買方拿房貸卻不撥款賣方竟慘遭拍賣損失▪六都房價不再飆漲、高雄下跌!專家解析「穩中有跌」:短期內不易大漲▪傳周杰倫砸30億買下小巨蛋豪宅4層網酸:建商廣告文又來了▪下波房產主流「AI科技宅」?四圖秒懂全台四大矽谷網友貸款房子債權詐騙契約金流區域觀測站一表看北士科15大建案專家:未來軟橋段每坪上看150萬元房產新訊臺企銀聲明積極響應政府政策持續支持新青安貸款房產新訊年薪不到150萬就不能辦新青安?專家點銀行「1過失」:核貸門檻很清楚←上一篇生不如死衝擊房市?平均房價5年內漲到35萬!專家仍點名3類房型將鬆動下一篇→房價創新高的房子...買了不會輸?專家曝「自己不買」2原因:套牢是必然

又大動作裁員!川普改革美國外交團隊 近1900人飯碗不保

在美國總統川普政府推動改革美國外交團隊並裁減職位的計畫之際,美國國務院高階官員今天說,國務院將開始通知受影響的員工。據國務院先前提交的重組計畫,將裁員近1900人。路透社報導,美國管理與資源副國務卿瑞加斯(MichaelRigas)在發給員工的電子郵件中提到,「很快地,國務院將通知那些受到裁員影響的個別員工」、「一旦通知完成,國務院將進入重組的最後階段,並把重心放在推動以成果為導向的外交工作上」。這項行動是川普所推動重組計畫的第一步,目的是確保美國外交政策與他的「美國優先」理念一致。這可能造成數百個職務被裁撤,包括一些菁英外交官,他們面對來自中國與俄羅斯等對手愈來愈強硬的外交挑戰中,積極捍衛美國的利益。瑞加斯及其他國務院官員沒有說明將會解僱多少人,但根據國務院5月提交給國會的計畫,將從約1萬8000名國內員工中解僱近1900人。另有1575人預計選擇延後生效的辭職。這項提交給國會的計畫,並未說明被裁撤的人員中多少人隸屬文職體系、多少人屬於外交人員體系。但國務院的734個局處單位中,將有超過300個被精簡、合併或裁撤。雖然沒有國務院官員公開表示裁員的第一批通知會在何時發出,但普遍預期最快將從明天開始進行。一位國務院高階官員在不具名的情況下對路透社記者表示:「我們的重點是先從組織架構著手,讓國務院的職能變得更高效、更有能力、更迅速並具成效。」美國國務院發言人布魯斯(TammyBruce)稍早在記者簡報會上說:「當一個機構過於龐大而難以運作,官僚主義太重以至於無法真正發揮作用、無法執行計畫或行動時,就必須進行改革。」【全球熱話題】▪整理包/台灣何時上榜?川普關稅23國新舊稅率比較6國變高了▪不是每國都有?川普親曝下波「關稅稅率」點名這地區準備收通知▪新制度!日本更換外國駕照「須提交住民票」杜絕外國觀光客換照▪說中文被針對?陸客遊日見民宿四國語言告示「1特殊對待」掀怒火▪考驗眼力!錢包掉浴室2天找不到「神級視錯覺照」網瘋傳▪一抹肉色現蹤?2人海邊「快樂交纏」下場慘了居民無奈:非首次

外資賣超130億元、群創被賣最多 但這類股竟最獲外資青睞

輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳主題演講登場,但台股19日卻是開低走低,以21,523.83點收盤,下跌319.86點,外資賣超130.5億元最多,終止連11買轉為賣超,統計買賣超個股發現,賣超群創(3481)33,936張居冠,但買超前十大個股中,竟有7檔金融股,電子股則僅有聯電(2303)進榜,且居買超個股第二名。在台股19日開盤前,美股三大期貨指數走跌,主受穆迪摘除美國最後的AAA頂級信評的影響;台股也是開低後走低,早盤以21,786.33點開出,一度下滑至21,496.69點,終場收在21,523.83點,跌幅1.46%。三大法人轉為賣超166.39億元,包括外資賣超130.5億元,終止連11買;投信則是買超4.27億元;自營商賣超(合計)40.16億元,其中自營商(自行買賣)賣超4.29億元、自營商(避險)賣超35.87億元。黃仁勳主題演講登場,且宣布將與台積電(2330)、鴻海(2317)集團合作,打造第一座大型AI超級電腦,作為台灣AI基礎設施和AI生態系統的基石,他同時也宣布,輝達的台灣辦公室「NvidiaConstellation」將設立在台北市的北投士林科技園區(北士科)。不過,台股終場收低,除了漲多拉回整理之外,也受到穆迪調降美國債信,造成市場恐懼心理的影響,盤面上,食品股及綠能環保類股收盤漲幅都超過2%,表現最為強勢,抗跌收紅的還有觀光類股及造紙類股;電子股占大盤成交比重降至52.7%,航運股占大盤成交比重則達12.4%。統計外資買賣超個股發現,外資賣超群創最多,另外陽明(2609)則是居外資賣超個股第二名,仁寶(2324)收在29.15元,漲幅4.86%,但外資則是賣超23,799張,另外,新光金(2888)也遭外資賣超。外資終止連11買轉為賣超,不過,金融股仍深受外資青睞,買超前十名中有7檔金融股,外資買超個股冠軍為中信金(2891),聯電為外資買超第二名,且是前十大買超個股中唯一的電子股。外資賣超前10名。(資料來源:證交所)外資買超前10名。(資料來源:證交所)

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