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「溫馨小巧、生活機能佳」是陷阱？過來人揭租屋話術真實含意

不少人都有租房子的經驗，而在找房子的過程中，常常可以看到一些吸引人的標語或詞彙，藉此吸引房客上門承租。有一名北漂的網友感嘆為了租房子繳了不少「學費」，才慢慢看懂租屋網上所寫的標語意思，貼文引起不少討論。原PO在Threads發文表示，自己北漂多年，也累積了一些找房子的經驗，漸漸地才搞懂租屋網上面那些吸引人的詞彙真正意思。他舉例如「限女」就代表隔音很差，若是租給男生，半夜打遊戲可能會太吵，因此才會限制租客性別。再來「溫馨小巧」意指房間太小，塞了床後，行李箱打開可能就沒空間可以走路。另外「採光極佳」有很高機率可能是頂樓加蓋，一到夏天可能會讓人熱到頻頻開冷氣，電費帳單恐高得嚇人。還有「生活機能佳」，可能樓下有攤販或超商，半夜還能聽8+9聊心事。原PO大嘆這幾年找房找到懷疑人生，如今看到這些術語還會發抖，貼文也吸引不少過來人的共鳴。貼文引起熱議，「搬2次直接中2個」、「生活機能極佳，通常晚上打烊後附近路上都是小強」、「原來『限女』是這意思」、「房仲的廣告詞彙大全」、「8+9聊心事我笑到不行」、「台北真的沒有正常租屋房了欸」。也有人分享其他出租標語可能的含意，「健身公寓=沒樓梯要爬五樓」、「雙捷運=離兩個捷運都超遠」、「一卡皮箱立刻入住=裡面什麼都沒有」、「溫馨裝潢=老舊壁紙傢俱」、「一房一衛=套房」、「共生宅=高級一點的雅房」、「可租補=房租比市價貴很多，沒租補你住不起」。還有網友點出各種租屋廣告上常看到的裝潢風格詞彙，其可能代表的真實狀況：設計感=醜不拉幾的彩色家具和壁紙。輕奢風=土到爆的金色和大理石紋裝飾。北歐風=家具都用Ikea最便宜的。工業風=管線外露。復古風=很破跟鄉下阿嬤家一樣。🏠udn房地產・推薦新聞查房價還在看實價登錄？專家提「3大缺點」：一般人恐怕根本無法準確判斷戰爭來了買房變砲灰？專家搖頭「抱現金恐歸零」：擁有資產才是戰後翻身關鍵租客在意的不是裝潢！房仲曝「靈魂三問」看穿需求：1事比空租更可怕公寓5樓免繳管理費、採光好？過來人搖頭狂勸退：搬家費用貴到哭未來管理費每坪破300元？新屋供給窒息引熱議…網曝這戶數最剛好生活機能租屋採光房產新訊新青安2.0四方向定調利率水準至少2.3%以上房產新訊南科一夢？房價連4季下修成全台「修正王」網酸：機能爛還要賣中北價房產新訊少子化難撼動！明星學區宅價格不減家長直言：升學其次、幫孩子找保命符←上一篇房貸開辦費竟要2萬？專家提醒「市場大轉變」：除了利率各項費用也要精算下一篇→房產是資產避風港？專家解析打房後建商「銷售話術」：投資客從未消失只是在等待

NBA／溫班亞瑪錯過絕殺球 約柯奇40分率金塊斷馬刺11連勝

馬刺隊和金塊隊今天上演西區前段班隊伍對決，兩軍都有頂尖歐陸長人坐鎮，馬刺當家球星溫班亞瑪（VictorWembanyama）繳出34分、18籃板、5阻攻但錯過正規賽有機會的絕殺跳投，讓狂轟40分的約柯奇（NikolaJokic）率金塊延長賽以136：134阻斷馬刺的11連勝，在主場迎接自身的8連勝。目前戰績西區第2的馬刺，第二節在卡瑟爾（StephonCastle）完成「3分打」後領先達到全場最大的57：44，第四節9分08秒溫班亞瑪進球後也握有107：96領先，但金塊靠防守壓制馬刺得分，最後6.2秒葛登（AaronGordon）投進追平球，助隊124：124扳平比分。溫班亞瑪有機會的絕殺一擊失手，延長賽又沒能擋下約柯奇，讓最後14分鐘打出40：27攻勢的金塊演出逆轉勝。twitterloading...連同延長賽在內的最後14分鐘，馬刺命中率僅有3成3，其中溫班亞瑪4投僅1中；約柯奇全場40分有16分集中在最後14分鐘，全場還有13助攻和8籃板。強森（CameronJohnson）今天也為金塊貢獻17分，穆雷（JamalMurray）15分、10助攻，葛登15分。twitterloading...馬刺連勝雖中斷，不過是近30場比賽吞下的第3敗。今天卡瑟爾20分是全隊次高，瓦賽爾（DevinVassell）和夏帕尼（JulianChampagnie）各18分。twitterloading...

體檢經貿談辦公室判 應降低人治色彩

行政院經貿談判辦公室（ＯＴＮ）前副總談判代表顏慧欣病逝不僅牽扯出霸凌疑雲，也打開ＯＴＮ法律定位的結構性問題與談判人才斷層的「潘朵拉盒子」。熟悉ＯＴＮ運作的前財經官員和學者說，ＯＴＮ法制化短期內不易推動，且無法解決所有問題，當務之急應降低ＯＴＮ的人治色彩，提出誘因減少人才高度流動，逐步建立專業且穩定的談判隊伍。行政院發言人李慧芝說，談判過程中，的確看到經貿辦不論是在組織編制或人員協調等，都需要更強化與精進的面向，行政院長卓榮泰也已說明將全面檢視。至於是否有具體方案，相關人士指出，目前仍在檢討盤點。前經貿官員說，ＯＴＮ在二○○七年成立，原本是隸屬經濟部的任務編組，二○一六年提升⾄政院層級，當時是希望改善跨部會的協調和整合，因此仿效美國貿易代表署（ＵＳＴＲ）架構。但台灣的國際特殊處境導致政策美意無法展現，因為任務編組非常依賴人才，對的人效果加倍，不對的人就會造成大問題。亞太商工總會執行長、東海大學兼任教授邱達生說，ＯＴＮ兩位副總談判代表都是兼任，一位是外交部次長、另一位是經濟部次長，仍有原本業務，恐分身乏術。一位前經貿官員表示，鄧振中擔任總談判代表時，現任總談判代表楊珍妮任專職的副總談判代表，等楊扶正後，副總談判代表的功能形同虛設，淪為掛名的作用。另一位前經貿官員說，「人一直換，的確是個非常頭痛的問題。」因為ＯＴＮ的同仁多數是從外交部、經濟部借調，不論是考量待遇或生涯規畫，「只要三年時間一到，大家都想走」，談判經驗和知識也無法傳承，除非在制度或待遇提供留才誘因，否則談判人才的養成淪為空談。至於現行制度的結構性問題，前經貿官員表示，ＯＴＮ是專責談判單位，但「談判機會」由誰負責開發爭取，⼀直存在不明確、無整合的問題。常見狀況是，經濟部、外交部等機關不負責談判，也不清楚台灣是否有爭取談判的意願；負責談判的ＯＴＮ不負責爭取談判機會，卻擁有未來假設要談判時的專責權限。邱達生說，經貿談判不是辯論比賽，而是在各種限制條件下，替國家爭取最大利益。談判人員不僅要具備談判技巧，更必須深刻理解台灣自身經濟結構，清楚哪些產業必須極力守住、哪些條件可以彈性讓步，這些都仰賴長期且系統性的訓練累積，而非短期借調即可勝任。尤其台灣除了面臨因台美關稅談判而延宕的跨太平洋夥伴全面進步協定（ＣＰＴＰＰ），與各國推動雙邊自由貿易協定，還有投資保障協定、租稅協定等，談判項目繁多，對人力與專業的要求更高，也更凸顯現行制度的不足，他建議政府仿照外交官體系，建立一套完整的「談判官體制」。前官員說，政院曾有人建議ＯＴＮ法制化，但後來無疾而終，因牽涉行政院組織法，恐怕緩不濟急。另一個制度上要解決的問題，就是如何引進對外談判中具關鍵地位的律師角色；ＯＴＮ目前是任務編組，較有彈性從業界找律師參與談判，一旦法制化，必須思考如何保留體制外的律師參與空間。前經貿官員表示，在法制化之前，「穿著衣服改衣服」或許不是最佳方案，但必須先解決目前「一個人說了算」情況，並在制度上提高留才誘因，改革至少要先跨出一步。🏠udn房地產・推薦新聞少子化「房市死亡交叉」訊號出現了！台中最不妙開門見客廳會漏財？專家教學租屋也能化解：利用移動式家具與植栽房價沒崩全是因為「它」？趨勢專家曝未來一年房市3大走勢美伊戰爭加劇地緣政治恐慌住商：3月房市年減15％死守最高價只會賣不掉！得勝老闆教買房曝成交秘辛：屋主靠這招順利下車