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台北101標售15%股權 3理由讓潛在買家觀望

知名攀岩好手霍諾德日前徒手攀登台北一○一，讓一○一的國際能見度和討論度大增，不過，一○一的股權標售案並未因此熱度加溫。消息人士透露，目前已知有證交所投標，但因標售底價太貴等因素影響，不少潛在買家「領標不投標」，讓這次標售作業能否順利完成充滿懸念。這次標售台北一○一的百分之十五點一股權是一○一原始股東中聯信託持有，中聯信託因經營不善，在九十六年被中央存保公司接管，存保公司上個月委託資誠普華國際財務顧問公司公告標售，昨天確認合格投資人名單，即日起開放合格投資人繳交價格標，將於十日開標。資誠普華財顧昨回應，受限於與存保公司的保密協議，現階段無法透露投標細節等相關資訊。證交所打算買1％股權證交所是台北一○一的原始股東，據了解，證交所雖參與這次投標，但僅規畫取得百分之一股權，並非拿下全部百分之十五點一。知情人士指出，證交所出手主要目的是發揮「點火」效果，吸引更多潛在買家「共襄盛舉」，但許多潛在買家不願出手有三大原因，包括價格太貴；一○一並未在金管會對於壽險公司所訂「五加二」公共建設可降低風險係數的範圍，不少壽險公司因此打退堂鼓；公股持股已經過半，因此潛在買家不願投資。中聯信託為宏國集團旗下金融企業，也是台北一○一原始股東，一○一更由宏國建設開發，宏國第二代林鴻明在九十八年以一○一大股東身分擔任第二任董事長，林鴻明上任後宣布改造一○一購物中心四樓為全球型精品旗艦店樓，讓一○一成為台灣第一個真正的購物中心。另一名知情人士說，與中聯信託同屬「三重幫」的宏泰集團掌門人林鴻南，當初在一○一日資股東伊藤忠要出脫持股時，對於投資一○一有高度興趣，但當時價格未談攏，且政府並不希望創造出第二大民股股東，因此林鴻南最後未能如願，但這次標售未見林鴻南蹤影，也是卡在價格因素。底價每股38.7元被嫌貴一位金融圈人士指出，存保這次訂出的底價是公股銀行之前接手伊藤忠股權的每股卅八點七元，但這個價格隱含公股接手後讓持股過半的經營權溢價，相較之下，在公股已取得過半經營權之下，潛在買家認為即使可換來兩席一○一董事，也不值這麼高的價格。至於為何存保公司底價這麼高，一位政界人士說，存保應該認為這樣定價比較安全，避免招致外界「賤賣」的質疑，若這一次流標，存保日後要再提新的標售計畫，也有降價的理由。一般來說，這次若大多數股權未標脫，底價打折之後，至少會降至每股卅五元之下，若直接打八折，底價甚至會降到每股卅點九六元。此外，據了解，不只一家壽險公司認為，標售底價雖高，但地標台北一○一具象徵意義，但在向金管會了解之後，才發現投資案不能適用優惠的風險計提標準，且年化報酬率只介於百分之二點五至三。一位壽險業者坦言，「高風險也要高報酬」，若不值這個價格，自然不會出價。🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑！專家指「錢潤國外」成趨勢：74%皆配置海外不動產買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌房仲公會曝5顆未爆彈倒數計時恐出現「急跌式修正」郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到過年前預售案場冷清清！這縣市慘到谷底平均來客量僅2組

陽光行動／詐騙橫行 全台上萬超商成重災區

超商取貨方便，但可能碰上「幽靈包裹」詐騙。超商業者提供線上申訴平台，助消費者防詐並有退款機制。圖為示意圖。記者林澔一／攝影"title="超商取貨方便，但可能碰上「幽靈包裹」詐騙。超商業者提供線上申訴平台，助消費者防詐並有退款機制。圖為示意圖。記者林澔一／攝影">超商取貨方便，但可能碰上「幽靈包裹」詐騙。超商業者提供線上申訴平台，助消費者防詐並有退款機制。圖為示意圖。記者林澔一／攝影台灣詐騙橫行，民眾不堪其擾之餘，打詐專法上路一年半，受害人數、受騙金額仍節節攀升，過去外界的目光焦點大多集中在銀行、ＡＴＭ，但事實上，民眾最常去的超商，早已成為詐騙行為發生最頻繁的場域之一。超商業者一致表達願意全力配合政府打詐，但面對車手於超商ＡＴＭ領錢這個難題，更希望政府能夠挹注資源，尤其最好能讓超商與警察之間有更密切的連線，別再讓超商獨立作戰。不論是媒體報導，或是民眾的印象，銀行一向是防詐的重點，受過訓練的櫃檯行員，配合警政系統，的確攔下了不少差一點被詐騙的民眾，但其實詐騙不只有匯款行為，詐團手法日新月異，而台灣又是超商密度最高的國家，上萬家多功能、日常生活不可或缺的超商，就成了詐騙行為發生的重災區。現今超商面臨的詐騙樣態大致可分為四類，例如詐團假冒超商官網舉辦抽獎騙個資、誘騙民眾購買點數再傳送序號、因為超商提供代收包裹服務而衍生出的「幽靈包裹」，以及幾乎每家超商都有的ＡＴＭ，也成詐團車手盯上的目標。車手常在ATM領錢超商業者表示，買點數、幽靈包裹都可以透過店員進行確認、勸阻。但是，最令人頭痛的，莫過於車手在ＡＴＭ領錢，超商員工留意到了卻很難直接報警，就怕自身安全受威脅，因此也期盼，是否有可能可以建立警政、超商連線，透過連線方式，不但保障員工安全，還能更快抓到車手，進而溯源抓出詐騙集團首腦。對於超商業者難題，打擊詐欺警官說，面對詐騙，的確有不少店員熱心提供協助，但也有部分店員態度消極，希望業者加強訓練及管理，公私協力才能防堵詐騙。刑事局表示，各派出所也會與轄內超商建立聯繫管道，店員發現可疑車手，如滯留ＡＴＭ時間過長、持多張提款卡提領、短時間頻繁提領，應即時致電一一○或派出所，通報警方到場盤查，若不便講電話，可透過與派出所建立的LINE群組通報。店員阻詐成額外負擔對於政府打詐單位要求業者應加強訓練及管理，超商業者私下透露，警政機關經常要求超商協助，不管是建立包裹退貨機制、店員阻止詐騙行為等，而為了打詐，大家都很願意配合，但在協助打詐的背後，超商其實負擔了不小的風險與成本，例如協助民眾進行幽靈包裹退貨，還必須去跟集運商追回款項，人力、成本都是額外的負擔。此外，超商店員就算發現車手在店裡，也很難直接當著歹徒的面報警，就怕事後被詐團盯上，人身安全受到威脅，而同時，不管是在包裹、點數勸阻上，也很常遇到不理性的消費者。多家超商業者呼籲，要有效打詐，是否能夠讓超商門市、至少初步讓車手取款的熱點門市與警政單位建立緊密連線，畢竟，人身安全是超商業者的最優先考量。

藍營花蓮縣長民調出爐…葉耀輝反彈批「一場鬧劇」 縣黨部回應

國民黨花蓮縣黨部近日針對下屆縣長提名人選作出內參民調，由吉安鄉長游淑貞勝出，將建議黨中央提名或徵召。落敗的葉耀輝、被排除的何啟聖紛紛反彈，批評作法草率、一場鬧劇，兩人今天到黨中央提申訴。縣黨部回應，這次提名作業完全依照黨內制度，具備正當性。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選？縣黨部委託民調公司於15日至17做出「花蓮縣長選情調查報告」，吉安鄉長游淑貞支持度51.9%，花蓮前市長葉耀輝11.8%，在不同鄉鎮市、性別、年齡、學歷或政黨的分層，都是支持游淑貞的比例高。縣黨部昨天公布結果，但沒有詳細的樣本數等資訊。當事人葉耀輝怒稱「遭到突襲」，表示早已聲明不參與參考民調，主委盧新榮硬是橫柴入灶，還自行選定一家民調公司並提早民調時間、沒收他要求的電視政見及言詞辯論。孫文學校校長辦公室主任何啟聖昨天到花蓮拜會議長張峻和葉耀輝，也對縣黨部以「黨籍、戶籍不在花蓮」為由將他排除不滿，葉、何兩人今天下午共同到黨中央申訴。縣黨部表示，游淑貞與葉耀輝都明確向縣黨部表達爭取提名意願，葉在去年底主動拜會，縣黨部因此啟動協調機制，本月8日召開全縣委員會議，出席委員一致同意兩人進行內部民調，當時邀請兩人說明參選理念，並明確告知民調結果將送交黨中央作為後續提名或徵召的重要參考。縣黨部表示，提名委員會13日再邀葉、游協調，兩人對以民調決定人選沒有異議，但葉耀輝提出的辯論會，因不屬協調項目未獲共識。至於何啟聖，雖曾透過媒體表達參選意願，但在全縣委員會議召開前沒有與縣黨部聯繫，且當時黨籍還不設在花蓮，基於制度與程序考量，未列入民調名單。縣黨部對於外界將提名過程渲染為「家族政治」或「權力陰影」表達遺憾，指缺乏事實基礎，不僅無助黨內團結，更可能造成外界誤解國民黨不尊重自身制度，呼籲所有同志回歸理性與制度，朝「贏回花蓮、建設花蓮、服務鄉親」的目標努力。國民黨花蓮縣黨部縣長人選民調結果引起爭議，縣黨部今天重申依程序進行，具備正當性。本報資料照片