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進路易莎吃下午茶…一堆書包書本占滿座位網提反制法：每次都有效

咖啡店的座位被「占位」如何反制呢？一名女網友發文，稱她本來想去路易莎吃下午茶，卻發現許多人用書包、書本占位，且桌子上很多都沒餐點。對此，網友們紛紛提供反制占位的方式。一名女網友在Dcard發文，稱她本來打算去路易莎吃下午茶，買完餐點後上樓找座位，卻發現很多讀書、辦公的人用書本書包來「占位」，就連吧台桌都有1個人占2、3個位置的情形，並且很多人桌面上是沒有餐點的，讓原PO質疑他們是否根本「沒消費」就占座。原PO表示，她每次都是點完餐，拿到餐點後才去找位置的，並不習慣占位的行為，但其他人占位她也沒有辦法，只能去外面公園吃下午茶。同時她也提醒，來咖啡店辦公或讀書的人，不要一個人占多個位置，其他人也需要座位的。此文一出，不少網友提出反制「占位」的方式，「遇到那種一人占2人或4人座又沒有餐點的，我都直接坐在對面，坐下來後對方就會自己起身離開了，這招從幾年前就一直用到現在，每次都有效」、「只要沒有人坐在位置上，我就會直接把那些雜物推開」。也有網友認為遇到此情況，「問一下」就可以了，「下次可以問問看，請問這個位置有人坐嗎？正常人應該都會把東西拿起來讓位」、「問一下不就得了，通常要點臉的都會拿開給妳坐」。也有不少網友批評「占座」是惡習，「這真的是惡習，為什麼要讓包包也坐一個位子，咖啡店幾乎都有置物籃，放在置物籃很難嗎」、「看過二次有人跟占位仔吵起來，越來越多人敢出聲了，要念書就去圖書館或家裡，除非有持續消費才有資格占位」。

台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展

最近台積電赴美投資的議題吵得沸沸揚揚，魏哲家董事長也迅速的在台美兩地召開記者會，這樣具規模的投資金額會影響到台灣房地產的發展嗎？此次台積電赴美投資較多是基於政治形態與美國關稅政策上的考量，其中投資的主要重點有：擴大美國投資背景這次台積電赴美投資預計投入一千億元，在台記者會上提到為因應當地客戶的產能需求(根據客戶訂單可得知為持續性計畫)，預計會設置三座晶圓廠、兩座先進封裝廠、一間研發中心，可望為美國帶來巨大投資額跟許多就業機會。在台灣方面則出現產線供應鏈、經濟產值跟就業等周邊效益的轉移恐慌。圖／理由堡地產提供製程轉移與保留由於台灣具備台積電帶動矽盾晶片科技技術的獨有性、優勢性、經濟發展性及支撐台灣經濟的研發中心資產，如今隨著研發中心、核心技術轉移，引發矽盾神話可能被打破的恐慌。儘管台積電表示先進(主要)製程仍會留在台灣。圖／理由堡地產提供布局計劃台積電本來就有全球布局時間表，從熊本廠開始便能看出端倪。本次為政治考量順水推舟推出美國的投資案，已因應國際政治、關稅政策跟商業經營的共存平衡關係。然考慮到當地制度、職場文化、技術人力、政策效率、地理環境等，面對設廠進度可能跟不上美國總統換屆之政權更替，未來依舊存在變數。圖／理由堡地產提供台積電轉移國外投資計畫也與台灣經濟循環存在關係。2023年到新冠疫情尾聲台灣晶片已出現供過於求的情況，進而影響台積電的設廠計劃。目前即使有前述情況，因國際政治情勢及政策關係，計畫勢必提前變更。圖／理由堡地產提供台積電海外設廠投資理所當然帶來台灣房地產市場的不安，其中就屬跟隨台積電周邊效應而生的台積宅最受矚目。實際上，台積電只是影響房地產走勢的其一原因，左右房地產的因素相當多，選擇住在台積電附近多數也只是基於就業需求、周邊效益跟人口帶動機能的考量。若是為了自住與換房，投資目的較少者，則不須受此短期的情緒跟議題操弄產生太大恐慌。於投資層面，或許可以相信台積電承諾將核心技術產鏈留在台灣穩定信心。不然投往國外資產也是一種選擇。圖／理由堡地產提供其實綜觀房地產的大漲總是伴隨幾年短期間的時空背景、相關因素、當前議題，台積宅的概念不過也是近幾年科技半導體議題的延伸，或許五年後帶動房市影響力就不會專屬於台積電。事實上，如今台積電話題性已經開始鈍化，火熱程度隨著政策環境進入平穩狀態，最終房市還是會回歸重大建設、交通發展、產業結構、生活機能、未來紅利、換房成家等因素，這也是影響房地產發展的最初本質。只要房地產保有最基本的需求價值，伴隨經濟成本跟物價通膨，仍會保有其基本價格買盤。圖／理由堡地產提供回顧台灣房價大漲幾個時期：1.1987年解嚴後，由於資金應用自由開放造成土地價格暴漲。2.2000年兩岸三通吸引台商回流，引發台商房地投資潮並誕生豪宅商品。3.2007-2008年國際金融海嘯後歷經短暫房市價格下修，推出量化寬鬆政策(QE)，吸引大量資金挹注進而使房價又開始上漲。4.2020年至今，低利率伴隨量化寬鬆政策(QE)，在貸款負擔較輕之下，提升房市的購買力。綜觀以上幾次房價大漲時期可看出多為資金浪潮推波助瀾下的結果。圖／理由堡地產提供影響房價的走勢1.資金環境：科技產業(包括不限於台積電)帶來許多高薪就業機會；另包含物價通膨、升降息、量化寬鬆(QE)、量化緊縮(QT)、政府政策(信用管制、稅賦調整、交易限制)等。2.人口結構：隨著少子化跟家戶數的增加，人口將逐漸往城市移動。都市機能的健全配合政府作多加上住客需求，熱門區域(蛋黃區、市區)房地產會持續得到推升。3.產業發展：目前至未來幾年台灣會持續作為科技半導體的龍頭地位，保有一定程度的經濟榮景，屬非短期內須憂慮的議題。4.區域發展：例如台南南科、舊蛋黃區與沙崙高鐵特區未來將成發展的黃金三角。在交通仍未完備前，會呈現輪動發展的態勢。未來可望隨交通建設串聯後迎來全面性成長。5.資金：因為前幾年疫情導致許多台商回流連帶帶回龐大資金，消費力進一步湧入房地產。未來隨經濟跟政策利多的環境，預計此現象會再持續一段時間。現階段在機會成本、摩擦成本、政府政策、稅制關係下，短進短出利潤會下降很多。理應考量自身需求條件、區域發展再做投資置產的動作。圖／理由堡地產提供圖／理由堡地產提供◎本文內容已獲理由堡地產授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇沙崙高鐵特區台積宅台積電量化寬鬆房價矽盾房產新訊房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失房產新訊10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點房產新訊社宅能否進一步放寬弱勢比例與標準？內政部回應了←上一篇誰家遺產忘了？新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產下一篇→房價下跌將加速？3月購屋信心創55個月新低

MLB／佐佐木朗希含淚退場疑違反2潛規則網：又不是小孩子

道奇隊「令和怪物」佐佐木朗希前天面對老虎隊，因控球表現不佳，投1.2局就黯然退場，還被鏡頭捕捉到落淚，佐佐木退場時2個動作更引發爭議。當道奇總教練羅伯茲（DaveRoberts）走上投手丘換投時，佐佐木沒親手將球交給教練，而是直接扔給一旁的球僮。佐佐木退場後立刻走進休息區，消失在場邊，後來羅伯茲把他叫回來，坐在板凳區觀察戰況，佐佐木此時也被拍到眼眶疑似含著淚水。據日媒報導，一名熟悉MLB文化的記者指出，佐佐木可能不了解大聯盟的文化，美國雖被認為是自由與個人主義國家，但在大聯盟中「為了團隊而戰」是最大美德。洋基隊長賈吉（AaronJudge）經常強調「一切都是為了球隊勝利」，這也是球迷支持他的原因之一。該記者進一步說明，「在大聯盟投手被換下時，通常會將球交給教練，這象徵把局面託付給隊友。教練親自在投手丘勉勵投手維護自尊，但佐佐木沒有這樣做，可能會被解讀不滿換投決定，甚至對教練決策不滿。」另外，當選手退場後仍留在板凳席，代表他依然與球隊站在一起，若直接回休息室，可能被認為缺乏對隊友的尊重。佐佐木被提前換下場，在休息室落淚畫面引發球迷討論，有球迷力挺，「他還在適應」、「他會沒事的」、「大家忘記去年的山本？」也有球迷批評，「又不是小孩子，表現成熟點」、「這傢伙被高估了」、「把他降到3A」。RōkiSasakiisdoneafter61pitches#Dodgerspic.twitter.com/HsKqDVJgab—Lucasparmenter23(@Lucasparmenter0)2025年3月30日ReallytoughseeingRōkiSasakiemotionalafterhisouting.He’s23yearsold.Stuffisnasty.He’llbegreatinMLB.pic.twitter.com/5Z0tmhXRSx—BenVerlander(@BenVerlander)2025年3月31日udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！