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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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賣房不找房仲好嗎？ 內行人曝經驗勸：還是找專業的好

一般人有賣房需求多會找房仲幫忙，一名網友在Dcard以「賣房可以不經房仲嗎」為題提問，想知道如果自己賣房子，只找代書可不可以？詢問廣大網友是否有經驗，貼文發布後有過來人回覆「可以，我有一次就是直接代書找好，開價對方願意約見面談，談妥當場就簽約了」。原PO問「不知道有沒有人試過賣房不經房仲？」，他想知道如果屋主自售，在買賣雙方同意的情況下，自行找代書處理有沒有風險？許多網友仍建議找仲介，「這點小錢別貪啦，還是找專業的好」、「試過了，最後還是給仲介賣比較方便，你把仲介費先加到房價上就好了」、「你要有心理準備，要自己帶看，次數多了老實說會有點煩」、「我自售過一次，一堆芭樂價」、「如果沒有認識的千千萬萬不要找代書，代書詐騙真的超級多，我的建議是找律師擬合約親自辦理比較恰當」。不過也有人推薦自售，「不知道為什麼，覺得自售單純很多，少了很多電話來來回回，買賣家直接溝通很省事」、「可以，但你要找得到買家」、「自己po591，標屋主自售就好了，有經驗的買方會超愛這種」、「很多啊，找代書一樣正常交易，該貸款的就貸款」、「最簡單就是買賣雙方一起去地政辦理登記，建議申請履約專戶比較安全哦」。也有內行網友分享經驗勸退，他透露自己是護理師，當時就因為工作又要幫家裡賣房，有了兩三次經驗弄到自己很累，最後委託房仲。他點出幾項不推薦原因，包含「詐騙太多」、「亂砍價」、「第三方幫忙比較不會有爭議」、「惡鄰居」。🏠udn房地產-推薦新聞▪輝達H20銷大陸、北士科蓋總部「這檔營建股」有望雙受惠▪暑假出遊、颱風、房貸錢荒房仲：房市淡季更淡▪房市寒風凍到骨子台北市套房新推案單價衝不上150萬元▪蝸居宅冷了！北北桃最高價「急墜」新北回9字頭▪父母幫買房…兒因「1理由」想賣她氣炸：後悔衝動房仲區域觀測站又一家！台中海線知名建商爆財務危機急公告「全面停工」房屋搜奇賣房不找房仲好嗎？內行人曝經驗勸：還是找專業的好房屋搜奇他點名高鐵北部5站自成一體曝做不到這一點高鐵宅買心酸的←上一篇他點名高鐵北部5站自成一體曝做不到這一點高鐵宅買心酸的下一篇→又一家！台中海線知名建商爆財務危機急公告「全面停工」

彭振聲妻子身亡鏡新聞又圍事？ 柯文哲再怨檢察官：已到唾面自乾程度

台北地院審理京華城容積率弊案，今全天勘驗光碟證據，民眾黨前主席柯文哲說，京華城案對台灣的司法傷害太大，已很久沒「出現」的鏡新聞，因台北市前副市長彭振聲太太輕生引起輿論反彈之後，上周又出來「圍事」。柯說，他要問的是，這些資料都在檢察官手中、沒出現在法庭裡，卻一而再再而三出現「台北地檢署已到唾面自乾的程度！」法官今天勘驗京華城案專家學者諮詢會議、都委會第775次會議、專案小組會議等錄音光碟查證京華城容積上修程序，從日出到日落，柯文哲庭審結束前，再次重砲轟檢察官。柯說，他羈押至今11個月沒事做只能讀書，今天出庭前讀了1本「獨裁者」，獨裁者不只要人民相信什麼，更要人什麼都不信；他擔任市長時秉持開放政府、全民參與、公開透明治理市政，都委會開會全程錄音錄影，明明委員認真討論，但在檢方眼中卻是一堆人在搞違法圖利的勾當。柯說，都市如何發展本來一開始會有不同意見，但討論後會逐漸收攏，檢方聲請勘驗光碟是在藉媒體操作，委員會當然有不同意見，所有到案作證的公務員都說過程合法、「打臉」檢察官，再以常識來講，一個案子要過專家學者會議、都委會、幹事會以及各種會前會，怎麼可能一堆公務員明知違法還一路通過？柯表示，京華城案會搞成這樣，是檢察官明知他沒參與容積率討論「硬是要牽扯我」、「羅織我的罪名」才變成今天局面。柯表示，勘驗會議光碟可知，委員都知道京華城非都更案，依都計法申請是想解決問題，當然會有各種疑問，但最後是大部分問題解決才通過案子。柯舉一例說，法國文豪雨果小說「悲慘世界」描述主人翁年幼偷了1條麵包判刑19年，直到出獄後，警察還在持續追殺他，警察自認為在執行國家的任務，實際上卻是折磨無數善良的人，「司法唯一目的是公平、正義，不應只折磨老百姓」。檢察官於勘驗光碟後表示，勘驗結果可證明京華城改建非都市更新，而是自行拆除建案，容獎的公益性、對價性均不足，都委會委員頻質疑「委員可以變動法律嗎？」都市更新是法律層次的問題，不能應個案創造法律、突破法律。檢察官表示，京華城案出問題的不是專家會議，更有問題的是柯文哲與陳情人威京集團主席沈慶京的私會，以及台北市議員應曉薇的3次便當會。★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打安心專線：1925｜生命線協談專線：1995｜張老師專線：1980北市前副市長彭振聲妻子日前在高雄住家墜樓身亡，遺體送往高雄市立殯儀館相驗，後暫時冰存，今天下午移靈至靜思園設置靈堂，讓親友弔唁。記者石秀華／攝影北院審理京華城等案，提訊柯文哲（中）出庭。記者葉信菉／攝影

黃國昌「示範帶」延燒 王義川當場向法務部長告發：行使偽造文書罪

民眾黨立委黃國昌日前在司法及法制委員會上放「法務部的示範帶」，輿論譁然，法務部昨天也發出聲明稿，立法委員王義川今在立院司法及法制委員會上質問，若非當事人、律師，能夠在案件中拿到光碟嗎？如果有人看過筆錄，接著找兩個人「出來演」，是否得當？法務部長鄭銘謙認為影響司法行為不當，司法院副秘書長王梅英表示，法官要獨立審判，若用輿論來製造壓力，確實會對法官造成壓力。王義川表示，這就是「妨害司法公正」，若有人拿了、聽過偵訊筆錄，用AI來模仿當事人的聲音，以此公開播放，變造、偽造相關文書，在刑法上為行使偽造文書罪，他當場告發黃國昌行使偽造文書罪，請鄭銘謙轉相關檢察署偵辦。王說，以後就會有其他人抄襲、模仿，這些東西以後在網路上散布，法官、檢察官都會受到影響，國會殿堂的立委搞這些事情，法務部應告訴國人這是錯的，會影響台灣的司法。立委陳培瑜接著詢問，白委試圖提案「法庭直播」，在經過黃國昌的「示範帶」事件後，法庭直播等同成為「素材」，會給在場人很大的壓力。法務部昨晚的新聞稿指出，黃國昌前天質詢時，當場播放疑似檢察官偵訊的錄音，並在質詢結束前表示此作為「示範帶」，但黃國昌就錄音檔未說明來源、製作方式及是否為經合法程序取得，無法排除是經由剪輯或以人工智慧技術合成的可能。法務部指出，無論播放的錄音檔案是偵訊錄音內容，或是示範帶，未循法定程序，卻執此真偽不明的檔案作為質詢使用，質疑檢察官有不正訊問情形，造成社會嚴重誤解與錯誤聯想，有害於檢察官依法行使職務的信賴與威信，更破壞司法審判的公正與獨立。法務部指此音檔內容已涉及目前審判中的具體個案，有藉國會質詢干擾及影響審判中個案之虞。立委王義川今天在立法院司法及法制委員會當場告發黃國昌犯行使偽造文書罪。記者王宏舜／攝影