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預售貸不到成數只能等死？內行點合約「1條款」能救命：或是找人壽救火

預售屋交屋潮竟成解約潮？一名網友在社群求救，兩年前購買的預售屋如今貸款辦不過，若與建商解約將面臨總價15%的違約金。面對動輒百萬的損失，原PO急尋與建商談判的籌碼，希望能調降賠償比例。此文引發大量苦主與內行網友關注，點出「貸款不足」在合約中的自救關鍵與2026年最新融資管道。內行網友指出，解約賠15%是最後下策，自救首要步驟是翻開預售屋買賣合約。若合約載明「貸款成數不足，建商應予補足」或因建商端配合銀行鑑價落後，買方有權要求建商提供公司貸以補足成數。在2026年銀行限貸令下，不少建商為了避免斷頭潮，私下多有「分期貸款」或「無息周轉」的協商空間，前提是買方必須積極與建商窗口對接。網友留言給出多項實戰策略：「先看合約，有些建商承諾貸不滿要借你」、「找人壽公司房貸，他們資金比銀行充裕」、「去網路找買家平轉，雖然少賺但不用噴15%」。也有人語重心長提醒：「貸不過是政策還是個人因素？如果是政策因素，有的合約能喬無條件解約」、「去問保險公司，他們最近很愛承作這類案子」。不少人對原PO的困境提出殘酷建議：「條件差還硬買，現在就是繳學費」、「如果不想要房子了，平轉掉是最好的停損」。內行提醒，2026年許多大型建商為保住成交量，會找保險公司協助借貸，建議原PO多跑幾間非八大行庫的金融機構，或尋求專業代書媒合，往往比單方面向建商投降更有機會保住血汗錢。🏠udn房地產・推薦新聞馬年最強預測李同榮：台北天龍國將消失、房市迎三強鼎立新時代青埔是雙北飛地還是鬼地方？桃園3本柱戰翻…網嘆：中壢回不去了房價太高不想生？這縣市買房最輕鬆、出生率卻墊底刮刮樂哪個縣市刮中百萬元機率最高？第一名是它房價3字頭輝達總部今簽約賴正鎰：台北房市超級震撼彈來了預售屋交屋潮違約金房貸房產新訊台灣每天消失293人！連續61個月「生不如死」創新低…全台最老城市竟是它房產新訊銀行審貸真的有職業差別？房貸專家揭「收入不明」最吃虧房產新訊預售貸不到成數只能等死？內行點合約「1條款」能救命：或是找人壽救火←上一篇房市急凍！台中蛋黃區也哀號…北屯這1區逆勢突圍3強狂銷247筆下一篇→買在A10山鼻站引熱議信義房屋分析區域潛力

男人的100分穿搭是啥？過來人點名2款式：經典不敗

合適的穿搭能幫自己加分不少，一名網友分享，自己心中女性的完美造型，就是長靴搭配高領毛衣與短裙，再加上飾品點綴，幾乎不會出錯。好奇男性的不敗穿搭是什麼？貼文引發熱烈回應。這名網友在PTT以「男人的不敗穿搭是什麼？」為題，列出自己覺得女性100分的完美穿搭，同理也好奇，當男人們急著出門，且想不到怎麼穿搭的時候，是否有個保底80分的不敗穿搭？有種「就是這套」，萬用組合的搭法？貼文一出後，最多網友認為是「白T+牛仔褲」和「西裝」，紛紛表示「認真回，白素T外搭藍襯衫（要燙）+合身的牛仔褲」、「白T+牛仔褲永遠經典」、「白上衣加牛仔褲，我覺得最不吃身材跟臉」、「合身西裝」、「訂製西裝」、「全套西裝」、「三件式西裝」、「休閒襯衫西裝外套」。此外，也有部分網友回應「臉啦，要問幾次」、「一張帥臉」、「口袋掉出來的信義區地契>>>>ALL」、「高級車鑰匙」、「鑰匙圈跟信用卡」、「你看吊車大王需要考慮什麼穿搭嗎」、「穿不清楚，搭的話就錢包塞滿現金跟黑卡」。本站曾報導，一名男網友分享，台灣男生不像日韓男生一樣懂穿搭，原因在於文化差異，因為不懂穿搭也交得到女友，代表台灣女生也不在意男生的穿搭，認為「是整體風氣的問題」。對此，不少網友回應「有房有車有錢，絕對大於穿搭」、「台灣潮濕的要死，夏天熱爆冬天冷死」、「與其穿搭不如弄好皮膚跟身材管理」。也有網友點出文化差異，指出「韓國從出生就很在意外表、日本從小學就開始發展穿搭、歐洲貴族從嬰兒就開始穿搭，台灣小孩只有課業」。

剴剴虐死案再添一案 社會局科長爆：居托中心訪視員被法辦

剴剴案兒福聯盟女社工陳尚潔被控過失致死、偽造文書罪今天出庭。記者王聖藜/攝影"title="剴剴案兒福聯盟女社工陳尚潔被控過失致死、偽造文書罪今天出庭。記者王聖藜/攝影">剴剴案兒福聯盟女社工陳尚潔被控過失致死、偽造文書罪今天出庭。記者王聖藜/攝影保母姊妹劉彩萱、劉若琳虐死男童「剴剴案」中兒福聯盟社工陳尚潔涉嫌未依規定通報，依過失致死、偽造文書罪起訴。台北地院今傳喚台北市社會局婦幼科粘姓女科長作證，粘女證稱，文山居托中心訪視員林心慈有偽造紀錄疑慮，由市府政風處函送檢方偵辦。台北地檢署稍早證實，確有市府政風處於去年告發林心慈一案，分他案案由是偽造文書，由檢方偵辦中。合議庭上周曾傳喚林心慈出庭作證，林女當時證稱，她認為剴剴較安靜，未達異常程度，還一度表示劉彩萱面對剴剴的問題，態度表現很積極等。不過，粘姓女科長今證稱，文山居托中心是由婦幼科管理，中心訪視員也要訪視，並依慣例每7日上傳訪視紀錄；粘女說，居托中心訪視員林心慈有偽造訪視紀錄的疑慮，台北市政府針對此事曾開過調查會議。粘女說，林心慈曾透露訪視時沒有看到剴剴頭上有瘀青的痕跡，與陳尚潔所記載的訪視紀錄說明剴剴頭上有瘀青的內容並不相同，經內部討論，由政風處函送檢方偵辦。陳尚潔的律師認為，陳尚潔在偵訊時遭不正訊問，必須勘驗光碟釐清真相，聲請勘驗陳女的偵訊光碟；公訴檢察官認為，偵訊光碟以譯文方式呈現即可還原真相，沒有勘驗必要，主張不必此項證據調查。合議庭認為，陳尚潔的律師無法釋明勘驗的必要性及待證事項為何，日後會在判決書中說明回應，並訂2月23日提示證據及辯論，辯論如時間不及留待26日處理。依檢方起訴，陳尚潔2022年3月接到新北市政府轉介的「剴剴」出養案，劉彩萱早在2023年9、10月就告知「剴剴」會講髒話、磨牙、掉牙、自撞，希望把「剴剴」送給別人托育，陳尚潔卻沒有提高每月至少1次的訪視頻率。檢方指控，「剴剴」於2023年12月24日過世，陳尚潔當天早上11點成立「剴剴小天使」群組，第2天再找其他社工成立「1224意外處理」群組，涉嫌串證，依偽造文書、過失致死罪起訴陳女，起訴時從重求刑。至於劉彩萱、劉若琳虐死剴剴案，台灣高等法院日前宣判，維持一審刑度依成年人共同故意對兒童犯妨害自由而凌虐致人於死罪各判處無期徒刑、有期徒刑18年。