為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房產談判課程推薦｜談判大叔學員分享

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 建商開價怎麼談

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔教你買房如何不吃虧

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 跟屋主怎麼開價

洛夫：猿之哀歌　　桓公入蜀，至三峽中，部伍中有的猿子者，其母緣岸哀號，行百余里不去，遂跳上船，至便氣絕，破視其腹中，腸皆寸斷。　　————《世說新語》　　那一聲凄絕的哀嘯　　從左岸　　傳到了右岸　　回聲，溯江而上　　繞過懸崖而泯入天際　　淚水滾進了三峽，頓時　　風狂濤驚　　水的洶涌怎及得上血的洶涌　　她苦苦奔行，只為　　追趕那條入川的船　　軍爺啊，還給我孩子　　這一聲　　用刀子削出的呼喊　　如千噸熊熊鐵漿從喉管迸出　　那種悲傷　　那種蠟燭縱然成灰　　而燭芯仍不停叫疼的悲傷　　那種愛　　纏腸繞肚，無休無止　　春蠶死了千百次也吐不盡的　　愛　　軍爺啊，還給我孩子　　輕舟　　已在萬重山之外　　滾滾的濁流，濁流的滾滾之外　　那哀嘯，一聲聲　　穿透千山萬水　　最后自白帝城得峰頂直瀉而下　　跌落在江(www.lz13.cn)中甲板上的　　那已是寸寸斷裂的肝腸　　一攤癡血，把江水染成了　　冷冷的夕陽　　 洛夫作品_洛夫散文詩歌 洛夫：李白傳奇 洛夫：灰燼之外分頁：123

自由女神是美國的象征，有著極高的知名度。但是能說出這座紀念碑設計者名字的人恐怕不會太多。 1870年正是美法兩國的“蜜月”時期，在南北戰爭中，法國堅定地和美國聯邦政府站在一起，幫助美國實現了統一。因此法國和平主義者拉布萊倡議，在美國獨立一百周年之際，由法國籌款建造一尊可以紀念兩國友誼的雕像。這一使命落到了拉布萊的好友——雕塑家巴托爾迪身上。 巴托爾迪一直對“霧月政變”中親眼所見的一幕記憶猶新，一名女郎在巷戰中勇敢地呼喚人們前進。正當他為表現“自由”的主題苦苦求索時，德拉克洛瓦的《自由引導人民》給予他深深的震撼，畫面正中高舉旗幟奮勇前進的女性，竟和他日夜冥思苦想的形象如此吻合，創作一座自由女神的念頭從此揮之不去。 為了實現這一夙愿，巴托爾迪四處奔走、游說、籌款，最終于1875年開始創作小稿，以自己的母親為模型塑造了女神雍容端莊的面龐，又以妻子為模型塑造了如希臘女神一般的身軀，衣袍充分體現了古典主義的典雅。 制作如此巨大的雕像，必須考慮到防震、防風的問題，當時有人建議將雕像下半身用沙土填實。然而嶄露頭角的工程師古斯塔夫·埃菲爾為雕像設計了結構合理的框架，這一框架運用了19世紀末的最新科技成果，承重性好、抗震性強，是自由女神能長久屹立的保證，也為人們提供了可以攀登到雕像頂部的可能性。 由于自由女神要用雕塑的技法，達到建筑的體量，因此為了保證比例和結構的準確性，巴托爾迪不厭其煩地做了多個小稿，將作品由20厘米逐漸放大到1.25米、2.85米、11.4米。直到確定了一切細節，并充分考慮了放大至46米后可能遇到的比例問題，雕像才正式動工。 自由女神像運用了擁有悠久歷史的鍛造法，分為三百個部件，全部由熟練的鍛造工人用銅板手工鍛造出來。雕像共有三百多個主要測量點和一千二百多個次要點，這些點事關放大后的準確性，因此共進行了近萬次的測算。銅像用了30萬個鉚釘聯結，最后裝船由法國運往美國安裝。 完工后的自由女神連底座近百米高，關于她高舉火炬的象征意義和深厚的人文內涵，此處不再贅述。通過對其創作與施工過程的介紹可以體會到，這里沒有一蹴而就的豪邁，數以十計的小稿、數以百計的部件、數以千計的測量點和數十萬計的鉚釘更多地在講述“合抱之木，生于毫末；九層之臺，起于累土”的精神。 >>>更多美文：心情隨筆

山水歡看好酒讓， 百花停留春里忘。 大海懂知青山昂， 彩云要摘人聲往。 >>>更多美文：自創詩

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