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內容來自sina新聞

房屋二胎借款銀行任何問題免費諮詢近20房企謀求海外融資 總金額超500億

  房企海外融資再度掀起熱潮。昨日，來自研究機構中原地產的數據顯示，今年以來，已有近20傢房企宣佈瞭不同規模的海外融資計劃，總融資額超過500億元。

  多傢房企宣佈海外融資計劃

  昨日，商報記者統計Wind數據發現，今年1月，多傢房企陸續宣佈瞭海外融資計劃。

  1月23日，綠地香港宣佈發行於2018年到期的15億元人民幣債券，年息為5.5%；同日，大連萬達通過其境外公司，在海外成功發行6億美元10年期美元債券；1月17日，包括華南城、禹洲地產、花樣年等在內的多傢房企宣佈瞭海外融資計劃；1月16日，九龍倉宣佈擬發行4億美元優先票據，其中75%的票據將分配給亞太區投資者，其餘分配給中東或歐洲投資者；1月15日，世茂房地產稱，將發行本金總額6億美元的票據。

  昨日，來自中原地產的統計數據顯示，2014年以來，已有近20傢房企宣佈瞭海外融資計劃，合計總融資額逾500億元。該機構分析，2013年，近40傢房企海外融資額達1340億元，同比增長123%，而今年的勢頭有增無減。2013年1月，有17傢房企海外融資，發債規模達到432億元，據此計算，今年1月房企海外融資規模同比增幅近兩成。

  重慶房企正在積極謀劃

  昨日，記者在采訪中瞭解到，不少重慶房企正在積極謀劃海外融資。

  "海外融資番路二胎 梅山建地二胎包括境外上市、海外房產基金以及和海外的銀行合作。"本土一知名地產集團財務負責人向商報記者表示，該公司去年已與新加坡一傢銀行達成合作協議，融資金額和合作方式正有序推進。

  房地產顧問公司戴德梁行目前正幫重慶房企在海外找資金。其重慶公司總經理江冰河昨日向商報記者透露，目前有3~4個項目正在與海外的基金和信托接觸，這些項目的資金需求在5億~10億元人民幣。

  "可能進行海外融資的房企，一般在中國香港、新加坡等地上市或有關聯公司。重慶的開發企業一直在作這方面的努力，比如龍湖和英利，分別在中國香港和新加坡上市；在2012年，重慶申基實業斥資1.61億港元入主星光電子等；協信集團也一直謀求登陸港交所。"江冰河說。

  新聞縱深

  房企緣何

  急於海外融資

  對於房企海外融資的原因，戴德梁行重慶公司總經理江冰河表示，一方面，國內資金面仍較緊張。盡管IPO已重啟，但短期內對房地產行業仍有一定限制，所以很多企業都在積極尋找融資渠道。另一方面，隨著美國逐漸退出量化寬松政策，海外融資難度將提高，企業此時出手是想抓住時機。

  本土一知名地產集團財務負責人則表示，近期謀求海外融資的房企，大多在前段時間的土地市場上表現積極，"這在一定程度上將考驗房企的資金能力，他們必須考慮未來資金運作的安全性，所以急於融資"。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-09/08532600341.shtml

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