銀行借款利息計算房貸轉貸流程是如何進行 (14) 銀行借款利息計算

2015/10/10 07:22

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大陸官方日前推出的救房政策正在發酵，多家銀行已跟進新政策，也就是二套房房貸頭期款比例最低4成，其中浙商銀行甚至加碼推出二套房利率最低7折優惠，而看好政策的刺激效果，多位屋主已連夜調漲房價，但據了解，目前買房者仍持觀望態度居多。大陸中央日前推出救房政策，包括二套房房貸頭期款比例從7成調降至4成，以及將中古屋交易滿5年免徵營業稅改為滿2年免徵。其中在二套房貸頭期款比例調整上多家銀行已陸續跟進，包括工商銀行、招商銀行等。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 網友稱新政為建商解套據《新京報》報導，回應最快的是浙商銀行，率先公布其二套房房貸政策細則，購房者購買普通住房，也就是總價500萬元（人民幣，下同）以下的公寓時，頭期款最低為4成，別墅以及總價500萬元以上的公寓頭期款最低5成。浙商銀行更推出房貸優惠試探中國人民銀行（大陸央行）先前對於二套房利率上浮1.1倍的底線，表示500萬以下普通住宅貸款利率下限為基準利率的0.7倍，500萬以上為0.85倍，但浙商銀行強調，利率下限優惠，暫時僅限於購買與該行有開發貸款合作建案的客戶。有從事房仲的人士表示，新政策推出後，陸續有屋主要求將售價調高，顯示政策確實起到振奮市場作用，但對想購置二套房的購房者來說，刺激力度還不夠，大多仍持觀望態度，並不急著出手。據中國青年報輿情監測室抽樣統計分析顯示，多數人對新政策不太買帳是主要原因，25.1%的網友認為房市新政策是為建商解套，15.2%的人認為該政策將使地價上漲，為新政策叫好的網友僅占7.3%。北京中古屋展回暖跡象而因應新政策，北京中古屋市場率先展現回暖跡象，3月的資料顯示，北京中古屋成交的價量均上漲，中原地產首席分析師張大偉表示，3月底大陸中央發布的二套房貸款放鬆、營業稅減免、周期調整等新政策，對北京中古屋市場的直接利好非常大，尤其是普通住宅的營業稅免徵期從5年改為2年。張大偉表示，從北京等一線城市的中古屋市場來看，部分屋主已經開始漲價，但判斷房價大漲的可能性不大。