目前打算要將舊屋拆掉,蓋新的,對於蓋房子的事完全沒有頭緒
地坪32坪,預計蓋2樓,預算夠的話就蓋到3樓
請問請人畫設計圖大約要多少錢?
筏式地基,RC牆壁,水泥3000磅,含設計圖,水電,氣密窗,快拉鐵門,一坪估63000,目前問到的價格
還有什麼細節需要注意的,需要問清楚的
請有經驗的先進多多指點
謝謝

我家去年在南彰化落成
一分地 建築地坪120 2F
地是老家的免% 設計圖費用2萬5 蓋到好花了七百多
沒裝潢~天花板用輕鋼架 零零雜雜的家具什麼的含花蒲圍牆植栽一千初

給你參考

你好:
我現在也在規劃自地自建.
給你參考一下.
地坪: 78坪
建坪: 75坪
建2樓半

內容：
筏式地基
雨水回收系統
RC結構
5mmX5mm膠合玻璃(窗戶)-->有在考慮要改5mm 膠合玻璃+強化玻璃
20~30A的電線
.
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.
.
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.
還有很多項目未列出.
(若任何問題請PM給我)
另外, 我是找統包的建商, 所以他沒跟我收設計費.
(因為我裝潢也給他包了,也不收我設計費)
請問一下你一坪估63000是你自己估的嗎?
我的沒這麼高喔!!多比較不吃虧!!

建議你可以找統包的公司, 因為自已弄很累要找水電的又要找木工又要找.....etc.
到時他們構通不良造成工程無法進行或品質不一. 要處理很累人的

本也是想自已弄, 但後來發現太累了.
找統包只要一開始構通好我們要什麼簽好約. 剩下的就等交屋
(但建房子的過程自已要隨時去抽查有無照合約上的料去使用喔!!)

以上是我的建議!!

我要大叫一聲 wrote:
我家去年在南彰化落成...(恕刪)

謝謝回覆
這樣估起來你一坪大約也要63000

Mandy Shen wrote:
你好:
我現在也在規...(恕刪)

我63000的價格是建商粗估的
還沒有談到玻璃這些細項
只有談到設計圖,筏式地基,氣密窗
衛浴設備是TOTO的乾濕分離
我的地坪是32坪,建坪26坪
不包含裝潢,一樓地板花崗石,2樓以上磁磚
RC結構,包水電,電線方面沒有細談,
建商是說弄到好含稅,含建照,其他瑣碎我不用管
請問你的一坪是報價多少?
目前只問到一家建商
很多細節和該問什麼都不知道,所以上網請教個位有經驗的網友
打算再找別家問問

建商有說建坪越大價錢越便宜,如果我蓋2樓的話建坪不超過60坪,所以價錢比較高
是不是你建坪比較大所以價錢比較好談
請問你比較了幾家建商了

謝謝回覆

重點是你要看他的設計合不合你使用，水電配置也很重要，我朋友最近也要蓋房子，他的設計圖談好了在等建照，他說他的建商很貼心因為有專門的繪圖人員所以圖面更改不另收費(當然我想如果很過分一直改依直改可能就.......)，他說他們的水電配置很棒每面牆都有插座，就連馬桶旁也配插座等待屋主將來要裝免治馬桶蓋用，所以大大審圖很重要。

各位先進
有沒有推薦的設計師
或是統包
可以推薦一下嗎?

現在我不知道
二年前
那時候原物料正處於高點
也不用到63000
你說的我也都包括

對自建不太了解 想問一下樓上幾位大大

我家是三合院 假如打掉自建

蓋個三樓大概要多少錢 地坪建坪就一般的透天坪數


假設60坪 一坪6萬3 只要花 60x6.3w的錢嗎?

還是有其他費用要加進去的?

60坪建到好預算要多少呢

這幾天陸續問了2位蓋房子的水泥工
報價都在5萬7至5萬8之間
不過都只是大約,實際還是以設計圖為準
因為想要抓預算才多問問
結果越問頭越昏
蓋房子很多我們不知道的細節
例如磁磚的品牌和種類,就有很多的價格
氣密窗,大理石,隔間,浴室都影響價格
很多人都說蓋房子一定都會超出預算
就是這樣才要問清楚,怕超出預算太多到時候卡住就真的無法回頭
問了幾位水泥師傅之後發覺,大多蓋房子的師傅都沒有營造牌,需要再跟營造公司買發票,這樣才能申請建照
是不是這樣照成價格上會高一點?

如果先畫設計圖再請人估價,到時候超出預算太多不蓋了,不知道這樣會損失多少
不知有沒有簡單一點的,類似婚紗公司包套的,這樣會不會方便一點

kimi8855 wrote:
現在我不知道二年前那...(恕刪)

可以請問你當時一坪要多少錢
還有一些細節
可以的話請提供一下你寶貴的經驗
說真的
沒蓋過房子也不知道要注意什麼
問題要從何問起

來自: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=462&t=3317667