為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房產剎價學 中古屋談判流程

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 可以學到什麼

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 學員實際心得分享

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 教你壓中古屋價格

半夜的雨聲 把我從睡夢中叫醒 直流淌在心底 叫醒了無數的煩惱 這雨聲淅淅瀝瀝 打濕了我的夢 一聲和著另一聲 輕輕敲破寂夜 此刻夢醒 讓那小小的雨點 盡訴對你思念 讓心境悄悄放晴 我在努力記住 窗外簌簌的雨聲 像你的心跳 又像美妙的樂曲 我和雨聲交朋友 促膝談心柔情衷腸 從此雨聲不止 我這里花開不敗 >>>更多美文：優美散文詩

朋友圈全在曬年度賬單，我捧著手機一邊看一邊樂。正在廚房忙碌的婆婆忍不住問我：“啥事讓你這么開心？”我答道：“看帳單呢。”婆婆說道：“我也有記賬呢。” 我突然來了興致，纏著要看看婆婆的賬單。看我一臉的好奇，婆婆隨手翻開三月八日的賬單給我看。“今天我收到了孫子給的一根棒棒糖，還有兒媳給我買的一套春裝。”這有什么好記的呢？“我疑惑地問道。婆婆說這賬單很重要。”孫子才6歲就懂得在過節的時候，把自己最喜歡的棒棒糖分享給我，而你更是為我買了新裝，說明你們孝敬我這個老人呀！“ 婆婆又翻開五月十三日的賬單，上面寫道：今天全家去旅行。婆婆告訴我：”我沒事去跳跳廣場舞，很多老年朋友都抱怨說，孩子們出去旅行總不帶上我們這幫老家伙。你們卻不一樣，還特地請假陪我去旅行，我心里感到很幸福。“ 再看另一頁，上面寫著：”六月初七，媳婦給我買了生日蛋糕。“婆婆笑著說：”我六十多歲的人了，本來生日沒什么期待，那天你下班時很晚，我沒想到你還能記得給我買了一個漂亮的蛋糕，那一刻，我真是太激動了，所以我要記下來。“ 沒想到我舉手之勞的事，會讓婆婆高興成這樣。接下來，我搶過婆婆的賬本細細看：七月五日，兒子帶我去飯店，特地為我點了不辣的菜；八月二十八日，兒子怨我中午一個人不做點菜，怕我營養跟不上；八月三十日小孫子給我畫了一幅畫，說是送給我的禮物；十月二十二日媳婦從新疆旅行回來，給我帶了最甜的紅棗給我……諸如此類，婆婆居然寫了厚厚的一本，并且每一頁都會寫上”我感到很幸福“。 我看著看著鼻子一酸，有種想哭的沖動。我從未想過婆婆的”幸福“是這樣的簡單，又是如此鄭重地記在賬本上。這一年，婆婆辛勞地照顧著我們的生活，而我們都沒什么時間好好地陪陪她，怎會想到婆婆要的是這樣的少，會記下這么多的幸福賬單。 >>>更多美文：心情隨筆

他孤零零地站在那里 注視著城市的靜 往日的繁華，被一塊白布遮擋 老人從對面百貨大樓上的熒屏 得知，他所熟悉的大地上的人民 正在展開一場沒有硝煙的戰斗 他深知這個民族的偉大和不屈不饒 當看到熒屏上早春的一枝紅梅 老人欣慰的笑了 老人是民主革命的先行者 在血雨腥風的年代，飽受著反動派的惡毒攻擊 身體里早已有了抗體 >>>更多美文：中國現代詩

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