為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

買房想殺價但不敢開口？談判大叔教你如何下手

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。學員分享：用談判大叔剎價學成功壓低成交價

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔教你買房殺價心法

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔房產課程適合小資族嗎？

山不過來，你就過去　　　　不能改變別人，就改變自己；不能改變事情，就改變對事情的態度。否則，你就屬于與自己過不去的人，就屬于不聰明的人。　　　　在追求成功的過程當中，我們十有八九不會一帆風順，一定會遇到困難，一定會遇到瓶頸，也一定有“頭碰南墻”的時候。　　　　山不過來，我就過去。八個字振聾發聵，足以讓整天抱怨“命運不濟，世道不公、懷才不遇”的才子們汗顏。有太多的事情，就像大山一樣，是我們無法改變的。至少是我們暫時無法改變的。移山大法啟示人們，如果事情無法改變，我們就改變自己。如果別人還不喜歡自己，那是因為自己還不夠讓人喜歡；如果自己還無法說服他人，那是因為自己還不具備足夠說服他人的能力。　　　　要想事情改變，首先得改變自己。只有改變自己，才會最終改變別人。只有先改變自己，才會最終改變屬于自己的那個世界。山，如果不過來，那就讓我們過去吧。　　　　想想我們所面對的人生，到底喚山不來，該不該去就山呢？　　　　其實，隨著外在環境的變異而調整適應能力，要比一廂情愿地拋出自我的吶喊等待回響，來得有智慧多了。　　　　能這樣認知的人，他的生活一定過得多彩多姿。　　　　有位攝影師，年年給大會拍照。人數少則幾十人，多則上百人。可是人個問題總是困擾著他：照片上總是有人閉眼。為了統一步調，攝影師按照常規做法，高聲叫道：“大伙請注意，我喊一、二、三，喊三的時候，千萬不要閉眼睛！”可是不管怎么強調，咔嚓一聲照下來，總會出現閉眼的。（勵志文章  www.lz13.cn）這些人看了照片，自然不高興：我們90%以上的時間都睜著眼，你為什么偏偏在我閉眼的時候照呢？這不是出我的丑嗎？　　　　后來，這位攝影師換了一種思路，大獲成功。他請所有參加拍照的人都閉上眼，聽他的口令，同樣喊一、二、三，在“三字時一齊睜眼。果然，照片沖洗出來一看，一個閉眼的都沒有。全都顯得神采奕奕，皆大歡喜。　　　　毋庸置疑，任何人遇上災難和不幸，情緒都會受到影響，這時一定要控制好情緒。當做任何嘗試都無法再改變什么的時候，不要生氣，我們不妨學著適應。有時，一種來自于適應后的融人，反而更能激發出生命的潛能。等到你具備了一定的條件與能力時，該適應你的，自然就會臣服了。　　　　有一位女士，結婚兩年以后生了個小孩，不幸的是孩子生病死了。她的先生還把她拋棄了。她萬念俱灰，準備投海自殺。這位女士上了一個老頭的船。船行至深海，她準備跳海。老頭這樣跟她說：“兩年前的你與今天的你有什么區別？”女士說：“兩年前我是單身貴族，一個人吃飽全家不餓。沒有先生的嘮叨，也沒有孩子的煩惱。現在我是一無所有。”老頭說：“我看你現在和兩年前一樣。兩年前你沒有先生，現在也沒有；兩年前你沒有孩子，現在也沒有。而且你人也沒怎么變，還是那么年輕。”女士幡然醒悟，微笑道：“我不跳海了，咱們回去吧！”　　　　不能改變別人，就改變自己；不能改變事情，就改變對事情的態度。否則，你就屬于與自己過不去的人，就屬于不聰明的人。　　　　有位哲人說得好：　　　　如果你不能成為大道，那就當一條小路；　　　　如果你不能成為太陽，那就當一顆星星。　　　　決定成敗的不是尺寸的大小，而在于做一個最好的你。要做最好就意味著改變，許多事情我們無法改變，但我們能夠以身試法自己的心，改變自己的情緒。生命是自己的畫版，需要自己著色，不要用一種色彩把所有的遮擋；學會改變，才能繪出燦爛。山不過來，你就過去。分頁：123

疲了，倦了，像稚嫩的雛鳥，沒有方向沒有安全感，抬頭仰望蒼穹，看著天上的星星，沒有一顆是屬于自己的。與寂寞做伴，和孤獨為友，就這樣安靜地等待黎明的召喚。懷念母親溫暖的擁抱，柔軟的臂彎，和那永不停歇的諄諄教誨，就連那曾經被嫌棄過無數次的嘮叨聲，此時都變為人世間最動聽的語句。 走在一望無垠的荒漠中，滿眼的黃沙掠過，毫無目的。疲憊的身軀拖著沉重的腳步，艱難前行。好想就這么走著走著，看到熟悉的房屋，看到廚房母親為準備晚飯而忙碌的身影，炊煙裊裊，飯香飄散而來，久久揮之不去。可此時卻聽不到歸家的訊號，聽不到母親的深深呼喚，更聽不到母親那急切的心跳聲，就這樣無情的消失在眼前，瞬間崩塌。 下雨了，偌大的雨珠擊打著地面，失去了以往的和諧動聽，反而變得愈加刺耳急躁，雨水打濕發梢，滑至嘴角，無色無味，就著淚水一并吞下，只有思念的味道在心中翻滾升騰，久久不能平復。感受不到母親的溫度，喝不到濃濃的姜湯，陪伴我的只有刺骨的寒冷和無盡的想念。 跑著，叫著，大聲呼喊著：媽媽，媽媽，我好想你。眼淚浸濕枕邊，在無數次跌倒和哭泣聲中驚醒，原來這是一場夢。 >>>更多美文：原創散文

我有個快樂的小伙伴，她的名字叫小樂。 小樂是我最好的小伙伴，她圓圓的臉上，有兩條彎彎的細眉毛，一對水汪汪的大眼睛，一個高挺的鼻子，一張小小的嘴巴。她總喜歡扎兩條小辮子，走起路來，小辮子一擺一擺的，十分好看。 小樂她很快樂，和她在一起我也很開心。 有一次，我因一件小事，很傷心，小樂知道了，就來安慰我。我看著她那一動一動的嘴巴，就樂了，她見我一笑，也哈哈大笑起來。于是，我就把那件不高興的事忘得一干二凈了。 我和小樂在節假日，總是一起學習，我有不會的地方，她都告訴我，直到我懂了為止，她有不懂的地方我也會告訴她。倆人互相幫助，共同進步。當我們學完后，她會開心大笑。 小樂真是一個快樂的小伙伴，我為有這樣一個小伙伴而高興。 >>>更多美文：心情隨筆

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