很多人以為防水工程做好之後，經過幾十小時的試水，只要不漏水，就表示防水工程品質很好。其實，一般防水工程做好以後即發生漏水，只是表示施工品質太差。之後不漏水，也不表示防水工程完全沒有問題。

防水材料的好壞通常很久以後才能得知，尤其當結構體遇地震等因素而造成裂痕，就是防水材料品質優劣的考驗。
 
因此，在日本等先進國家，防水層不是在施工完成後不漏水即可，還必須有長期及有效的保固方式，才是健全的保固體系。目前日本新建工程保固時間均在10年以上。
 
台灣現階段防水保固期一般僅有1-2年，而且保固方式簡陋，範圍也不清，一旦造成漏水，通常由消費者自行承受。下列提供不同屋齡房屋的保固年限建議：
 
一、預售屋保固期
·  屋頂及外牆10年以上
·  室內浴廁5年以上
·  地下室5年以上
 
二、新成屋保固期
·  屋頂及外牆5年以上
·  室內浴廁3年以上
·  地下室3年以上
 
三、中古屋保固期
·  屋頂0.5-2年以上(視屋齡而異)
·  外牆0.5-1年(視屋齡而異)
·  室內浴廁0.5-1年(視屋齡而異)
·  地下室0.5-1年(視屋齡而異)
 
四、修繕工程保固期：視其交易方式與範圍而有所差異。
 
所以不論是做防水或修漏水，除了要找到合格的廠商，也要懂得要求合理的保固服務。
文章提供：宜修網