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為實現居住正義，房地稅制在去年有大幅改革，包括調高公告地價、地價稅增加、房地合一稅上路等，加上今年房屋標準單價也可能跟著調漲，直接增加房屋稅支出，讓自住民眾也受衝擊。

金雞年初始，信義房屋代書林以德表示，每年開徵的房屋稅、地價稅，民眾只要掌握「辦理自用、自住住宅」就可為自己省下不少稅金，且房屋和土地需分開申請自用，才可同時享受自用優惠。

另外，在賣房部分，需先搞清自己適用舊制還新制，簡單來說，2016年後買房再出售，或2014年後買房，且持有未滿2年就出售者，需選擇使用房地合一新制，只要不是在這兩個時間點的交易，就可選擇輕稅舊制，新舊制稅額可最高相差達15倍。

此外，只要買房目的為自住的人，就算適用新制，將來出售房產時，只要個人或配偶、未成年子女設有戶籍，持有並實際居住連續滿6年，還是可享有賣屋獲利400萬元以內免稅的優惠，超過400萬元則為單一稅率10%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰另外提及，取得房地產所有權後，使用期間內對於房屋效能支付費用，且非2年內所能耗竭的項目，以及取得成本費用都可列舉。

例如裝潢修繕費、契稅、代書費、公證費等成本項目，或是賣屋時的廣告費、仲介費、清潔費、搬運費等，都可以當作費用項目列舉扣除，民眾務必記得保留相關單據。

換屋族則可留意重購退稅，陳炳辰說，2年內買賣且符合自住房地規定，都能辦理重購退稅。此外，重購後5年內不得改作其他用途或再行移轉，也是要注意的地方。

（首圖：金雞年掌握省稅妙招，讓你買得起房也養得起房。）

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本篇文章引用自此: https://tw.news.yahoo.com/金雞報喜-買屋族照過來-稅制大改革-金雞年買房節稅妙招-220000073.html金柏娛樂城ts7777.tw/帶給你最多元的玩法,最多的賽事資訊,網球比分,世足冠軍賽,mlb走地賠率,超級籃球聯賽季後賽,NFL 美式足球轉播, 2018世界杯,,mlb賽事精華,日本籃球聯賽即時比分,溫布頓網球公開賽獎,NBA Playoffs 2017 Schedule,nba球員排名,yahoo 日本職棒中文官方網站即時比分,金柏娛樂城給您充滿驚喜的娛樂世界! 2017溫布頓網球公開賽賽程,nba實況直播,台棒賽程表,墨西哥職棒比分,美式足球轉播, 美國職籃nba直播,,iem賽事直播,世界盃亞洲區外圍賽,足球賽事表,2017歐洲籃球錦標賽,2016美國網球公開賽,世界盃足球賽 巴西

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台北市長柯文哲今天到花博公園參加「台北傳統市場節」時表示，如果要用30秒來認識一座城市就是看廁所，但若用30分鐘來認識城市，就要到逛市場，因為市場就是城市生活縮影。

台北市政府產業發展局所舉辦的「台北傳統市場節」8日、9日在花博公園登場，共規劃天下第一攤、傳統美食、百貨商品和經典滷肉飯等4大展區，集結近百家市場知名攤販。

柯文哲致詞表示，市場包括了「食材、文化和生活」，要用30秒認識城市就是看廁所，但要用30分鐘認識城市，就要到逛市場，市場就是城市生活縮影。

柯文哲說，雖然現在超商林立，但市場具有在地、便利與文化性而屹立不搖，市府可出錢提升市場硬體設備，但整潔、乾濕分離與垃圾不落地都需要民眾努力，希望一起共同提升市場價值。

產發局說，今年滷肉飯評比分為老味道及新創口味，像北投矮仔財滷肉飯及東門城滷肉飯依舊保有傳承口味，安東市場馬師創意料理、華山市場恩恩努肉飯等則是結合創新手法，口感有不同變化，值得品嚐。

市場處更推出「市場消費券」，2天活動期間，民眾隨在現場可以9折優惠價購買消費券，每天也推出「拾在幸福限量福袋」100份，只要新台幣10元可把天下第一攤金賞商品及傳統市場美食帶回家。

為提倡少用美耐皿餐具，民眾自帶美耐皿餐具來現場就可兌換1份不鏽鋼餐具，還可獲得店家推出的優惠折扣。詳細活動資訊可至臉書搜尋「台北傳統市場節」。1060408

(中央社)