Contents ...
udn網路城邦
用租屋押金抵房租舉動,律師告知慘烈後果
2021/10/06 03:16
瀏覽19
迴響0
推薦0
引用0

台灣的租屋族幾乎占了全國總人口的8分之一,因此也有許多人好奇,簽約時所付的押金,到底可不可以直接「抵租金」;對此,近日就有網友在網路上PO文發問,引發網友熱烈討論。

一名女網友在PTT以「押金扺租金可行不可行」為題發文,她表示,因為租在現在住的地方已經很長一段時間,但因為最近房東要把房子收回去自用,逼得她不得不在年底前搬離重新找房子。不過最近媽媽得知此事後,竟要她「先不要付房租」,還手機殼推薦建議她直接「以保護貼推薦押金扺租金」。

女網友說,因為在她的認知裡,「房租歸房租,押金歸押金」,但媽媽卻堅持自己的想法才是對的,並要她按照自己說的去做,讓她相當納悶這樣真的可行嗎?對此,就有許多網友回應「押金的用意是退租時,若有房客損壞物品或清潔費的賠償,退租時房屋無瑕疵才能退還」、「一碼歸一碼,建議分開!」

買到了iPhone,相信大家第一件事就是去立刻去挑選iPhone手機殼吧!本篇彙整了開箱測試過的各種手機保護殼、以及 PTT 網友推薦的防摔殼產品(包括 2021 的網友推薦 iPhone 保護殼),讓大家除了可以安心使用 iPhone 不怕摔以外,也可以挑選到適合自己風格的各種手機殼,兼顧好用以及美觀的推薦產品供大家參考!iPhone 手機殼依據設計的不同,有些在 iPhone 7、8 都是通用的,另外 iPhone X 與 iPhone XS 雖然鏡頭位置略有不同,但有些副廠保護殼也同樣通用,iPhone XR 則需要特別挑選,大家在購買前記得查看產品包裝圖示或詢問店員喔。至於 iPhone 11 由於擁有 3 鏡頭,因此手機殼自然也沒辦法跟其他產品通用,要特別留意。若是鏡頭部分會與桌面接觸,有可能不小心刮傷或是弄髒;現在許多廠商都已經針對這個設計缺陷進行修正,在選購防摔殼時也需要特別留意。

但也有其他網友建議原PO乾脆折衷「房租晚點繳」,「你最後一個月遲繳,不是不付,正好付錢時候房東也要還你押金,一來一往抵銷,免跑銀行免轉帳大家都方便不是嗎?」不過此發言曝光後卻被其他網友砲轟,直呼「房租歸房租,押金歸押金,不付房租房東一樣可以提告,之後可能更麻煩」、「某樓不要亂教好嗎!」

但押金到底可不可以拿來抵房租?律師就表示,如果房東願意接受這種方法,雙方達成協議並無不可;但若房客擅自積欠租賃債務(如房租),則無權向房東主張以押金來抵償,否則嚴重恐吃上官司。不過如果是房客積欠房租,房東則可以主張以押金抵償租金。

手機保護貼推薦主要分兩種:保護膜和裝飾膜。那麼,我們該如何選膜貼膜呢?常見的保護膜有高清、磨砂兩種(iphone手機殼以PET材料為主),這兩種膜在淘寶的價格都是在10-15塊錢左右,價格很便宜。

兩種不同保護膜的區別主要在於高清膜對於屏幕的顯示影響較小,但是容易沾染指紋;而磨砂保護膜則會影響到手機的顯示效果,但是不會沾染指紋。

在高透膜與磨砂膜之間,建議選高透膜,因為現在手機屏幕分辨率越來越精細,本意就是讓大家感受細膩的顯示效果,如果貼上磨砂膜影響了顯示效果,那麼花費數千元買到的手機在體驗上就會大打折扣。塑料膜用一段時間手感就會變差,而玻璃膜的材質是鋼化玻璃,優質的玻璃膜基本上與手機屏幕有著相同的硬度,貼上玻璃膜後對觸感的影響非常小,既能保護了屏幕又不會影響觸感,所以有條件的用戶建議用玻璃膜。裝飾膜就是在普通貼膜上加了圖案,這種膜一般是貼在手機背後的,當然也有貼在前頭的,但貼在前頭,玻璃的質感就沒了,剩下的只有濃濃的山寨氣息。裝飾膜貼好了還是能給手機增加顏值的,比如HTC One和iPhone 6,就能把白帶遮一遮。


限會員,要發表迴響,請先登入