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盧秀燕市長上任後首次赴白沙屯起駕…引發外界遐想

苗栗拱天宮白沙屯媽祖進香今天晚上起駕，賴清德總統、台中市長盧秀燕、雲林縣長張麗善、苗栗縣長鍾東錦等人將出席。其中盧秀燕是擔任台中市長6年多來首次現身白沙屯起駕，外界聯想是否有意再上層樓，親近人士認為主要還是展現重視民生的態度。白沙屯媽祖進香今天晚上登轎，吸引33萬名香燈腳報名。藍綠政要也將齊聚拱天宮，包含賴清德總統、盧秀燕、張麗善、鍾東錦，民進黨立委何欣純不參與起駕，但會參與進香。「藍營一姐」盧秀燕執掌台中6年多來第一次參與拱天宮起駕，外界聯想頗多。府內人士指出，盧未曾明說今年參加的原因，但從她的個性來看，直接的政治意圖不明顯，更多還是向媽祖祈求國泰民安，展現出一貫的「顧民生」態度。白沙屯媽祖預計明天上午抵達大甲，沿途經過清水、烏日等地，再到彰化伸港、芳苑，3日抵達雲林北港，回程則耗時較長，預計11日回宮。地方人士表示，白沙屯媽祖進香路線較不固定，雖然需要花更多心思跟隨，也是另一種有趣之處。白沙屯媽祖今天晚上起駕，有33萬名香燈腳報名。本報資料照片

貴州觀光船側翻已知3死、14人仍失聯 習近平緊急指示千方百計搜救

五一假期期間，大陸傳出景區觀光船意外，貴州省黔西市新仁苗族鄉六沖河東風庫區附近發生載人遊船側翻事故。央視新聞指出，5月4日16時40分許，貴州畢節黔西市新仁鄉化屋村百里畫廊景區發生遊船傾覆事故。截至目前，已造成3人死亡、60人送醫救治，另有14人仍在搜救中。據央視新聞報導，大陸國家主席習近平5月4日深夜對貴州畢節黔西市遊船傾覆事故作出重要指示強調，「千方百計搜救落水人員，全力救治傷員，堅決遏制重特大安全事故多發勢頭」。新華社稍早前指出，5月4日，下午4時許，位於烏江上游的六沖河出現大暴雨，有2艘遊船在江面航行，發生側翻事故。這起事故造成包括船員在內約70人落水。截至4日晚間19時，已打撈搜救50餘人。目前，貴州相關救援部門正在現場進行救援。湖北日報旗下新媒體「極目新聞」指，烏江源百里畫廊核心景區位於黔西市新仁苗族鄉化屋村。5月4日晚8時30分許，化屋村村民劉先生告表示，該村緊鄰六沖河東風庫區，相關救援正在連夜開展，救援人員主要集中在村子的碼頭廣場上，村里現在有很多救援車輛、設備和人員。劉男稱，「（4日）下午4點左右，我們這裡有20多分鐘的時間遭遇狂風暴雨，風特別大。」翻船事故發生後，村里迅速動員，村民自發將村道邊的車輛移走，以便救護車等救援車輛通行，而劉男父親則到水庫內的救援船上幫助救人。此外，劉男還指出，看見其父將救起來的傷員背上救護車。同時，村裡許多人亦自發性地參與搜救。此外，有同日在該景區的旅客於微博上發文稱，「今天是真的感覺到什麼叫劫後餘生，冰雹下下來的時候正好我所在的船停在了可以避風的地方。然後狂風會把兩側的吹過來撞擊我們的船，好不容易等到暴風冰雹停後，一回頭就發現很多醫務人員和公安民警在旁邊指揮，回頭一看就看到船翻了」，「上岸的時候已有工作人員在進行救援，在景區進行疏散的時候也有很多救護車」。另，據貴州消防微博消息，事故發生後，貴州省消防救援總隊目前已調派8個支隊，共84車，248人（其中潛水員83人），16艘水下機器人，24艘船船趕在現場進行救援船。烏江上游的六沖河翻船消息一出，在大陸網上即引發熱議，有網友在微博寫道，「願平安」，「凡是水上項目包括遊船，都要穿救生衣。不要有僥倖心理。」不過，也有人留言評論指出，「三小時撈起五十多人還有二十多人呢？那五十多人裡有沒有傷亡？」「據報道（報導）已經過去超過3、4小時以上了，還沒打撈上來，情況不容樂觀。」貴州省黔西市新仁苗族鄉六沖河東風庫區附近發生載人遊船側翻事故。新華社報導指出，5月4日下午16時許，位於烏江上游的六沖河出現大暴雨，有2艘遊船在江面航行，發生側翻事故，造成包括船員在內約70人落水。(圖／取自微博)

現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招

受央行限貸令、川普關稅等利空因素衝擊，不少地區房價出現鬆動。此時要買房，打幾折出價比較合理？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，現在房市已轉為買方市場，仍以屋主開價來殺價，沒有意義，應該依實價行情來殺價。至於怎麼殺，他表示，蛋黃區可用社區或區域近一年成交最低價格來出價，然後成交價最好在社區近一年成交均價以下；至於多殺多的蛋白區，則以屋主先前取得成本來斟酌出價，若能買到屋主賠售價最好。陳傑鳴表示，先前房市為賣方市場，購屋人只能追著屋主跑，各地房價也因此出現大漲，根據實價資料，過去五年，六大都會區除了台北房價漲24%，其他漲幅都在三成以上，台南、高雄甚至逼近五成。然而受到房市買氣急凍影響，屋主或建商降價情形已越來越多，接下來無論是精華的蛋黃區，或是近年漲勢凌厲外圍蛋白區，房價都有下跌機會，此時買房如果不懂殺價，那只能說是冤大頭。至於殺價方式，過去景氣好時，屋主占上風，購屋人往往只能依屋主開價殺個幾趴，甚至只能砍掉零頭。現在情勢反轉，買房套牢風險升高，不用再考慮屋主開價，而是該依實價行情來殺價，以不創高為基本原則，最好是能買在社區近一年成交均價以下，比較保險。陳傑鳴表示，就市場現況來看，有兩種區域較有議價空間，議價策略如下：一、價格高昂的蛋黃區蛋黃區機能佳，原本議價不易，但由於現在價格高不可攀，買得起的人有限，尤其蛋黃區的大坪數、套房產品，因為總價太高或投機性太強等因素，遭央行管控，買盤更受限，房價下跌機會大，也最有大砍價機會。建議這時候蛋黃區買房，可考慮用社區或區域近一年成交的最低價格來出價，然後用低於近一年成交均價的價格購買，或是用新屋價格買到價格更高昂的預售屋，就算是好買價。二、漲多的蛋白區、靠題材而推案量大的新興重劃區目前房市買氣低迷，導致一些近年瘋漲、推案量大的蛋白區，或新興重劃區內的建商與投資客壓力相當大。估計隨著時間拉長，賣壓只會越來越高，屋主在開價或是議價空間上都更有彈性，願意平轉、賠售的案源一定會出現。建議買房民眾先到內政部實價網查詢之前成交行情，知道屋主取得成本後，斟酌出價，目標是以平轉取得，若是屋主願意賠售更好。陳傑鳴提醒，目前不少地區房價瘋漲卻缺乏實質購買力支撐，未來若買氣進一步下滑，套住風險性相當高。建議民眾這時如想買房，萬不可跟著屋主開價起舞，只要參考實價資料、找出賣壓大社區，用力去議價，就可能便宜買好房。資料來源／全向科技房產中心🏠udn房地產-推薦新聞▪打房後急凍台中最熱區也哀號：每周成交不是0就是1▪台幣飆升！房市是利多還利空？升息、降息、匯率…眾說紛紜▪「房價倒掛」來了七都10區預售屋比新成屋便宜▪還是房地產最穩？台幣飆5%、股債大震盪！網喊：房子不賣就贏▪減輕購屋族壓力！內政部預告放寬全台「住宅補貼」門檻限貸令川普關稅房產新訊現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招區域觀測站北市高房價有撐？最新富豪人數曝光、全球第38名房屋搜奇股票殺、房子拋…便宜終於來了！安娜：但你真的有勇氣危機入市嗎？←上一篇從清粥街到智慧宅：「寶舖全健築知行」動工打造可傳三代的健康宅下一篇→辦社團、玩桌遊信義開發攜住戶打造友鄰社區