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新增：影片、表格投資店面選地點相當重要，房仲業者依據實價登錄統計雙北高租金報酬率店面發現，向來居最高貴店租的大安區報酬率僅有3%，反而不如新北市淡水區達4%報酬，業者分析，淡水店面單價低，僅是蛋黃區3分之1，自然拉抬租金報酬。全國不動產企研室統計近1年雙北市交易熱區店面租金報酬率，發現店面成交單價最高的區域落在大安區，平均單價150.1萬元，其次依序為松山區131.2萬元、信義區122.9萬元，但這3區卻擠不進租金報酬率前3名，而是由淡水區4%、土城區3.9%及中正區3.8%拿下。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，報酬率居冠的淡水區，雖然租金不如台北市蛋黃區每月每坪至少3000元起跳，大安區甚至達3780元，反觀淡水平均月租金只有1494元，但店面成交價卻也親民許多，僅每坪45.2萬元，是單價最高的大安區3分之1，租金報酬率自然提升。全國不動產淡水新春加盟店店東蔡輝文指出，淡水區店面交易多在老街、大學城及新市鎮商圈，其中淡水老街商圈每坪租金可達2304元，不過由於店面收益高，釋出量非常少。張瀞勻指出，以店面產品而言，租金報酬率在3%以上就會吸引買方進場，主因在於店面釋出量少，在高房價、低利時代，且房地合一稅上路後，短期炒作賺資本利差已無空間，店面成為手上現金版充沛置產者的目標，租金報酬率3%優於定存，又能創造現金流。不過，張瀞勻提醒，店面主力買盤大多為高資產族之人士，且店面交易量遠低於住宅產品，交易型態有其特殊性，因此在樣本數較少的情況，造成價格漲跌幅偏大。（陳世峰／台北報導）出版時間：13：16
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本文出自: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170425/1104879/

宏碁通過今年第1季合併營業收入為560.52億元，年減0.5%，毛利率9.7%，雖比去年同期11.8%下滑超過1.1個百分點，營業淨利為4.56億元，營益率0.8%也比去年同期差0.7個百分點，不過雙率都比上季回升，但因匯兌虧損5.22億元，稅前虧損5700萬元，連續兩季度陷入虧損，不過因有1.2億元所得稅稅款退回補助，單季稅後純益6300萬元，每股純益0.02元仍維持正數。宏碁第1季營收560.52億元創新低，筆電營收佔比增加至65%，桌上型電腦為15%，顯示器13%，而伺服器、平板、智慧型手機、售後服務與電腦周邊營收比重則為7%，較去年同期11%減少4個百分點。值得注意的是，宏碁淨值為18.13元，目前股價低於淨值，不過股東權益持續下滑，現金與約當現金降至287億元，比第4季末442億元大幅下滑35%，也低於去年同期現金水位。（王郁倫／台北報導）

文章出自: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170511/1116733//

▲圖／翻攝自中檢好拍網臉書

台中地檢署於本月7日舉辦拍賣會，拍賣一台2015年出廠的紅色保時捷，一對要買車給兒子的老夫妻及一名受託代購的梁姓車商在拍賣會上競價激烈，喊價金額一路飆升，最後梁男以50萬元拍定。

▲圖／翻攝自中檢好拍網臉書

不過，由於這輛保時捷上有201萬餘元的銀行貸款，以及需付燃料費、牌照稅、鑑定費等，總價相當於253萬餘元。此外，梁男當時也以100元標得一輛2008年出廠的賓士C300，加上貸款、稅金後總價約76萬元，梁男得標後發現不划算，要求兩輛車均棄標。

台中地檢署為因應民眾可能棄標的情況，規定凡參與競標領牌的民眾都要填寫「承諾書」，棄標者須支付賠償金，經計算後，梁男棄標保時捷和賓士兩輛車，事後得付總計152030元的賠償金，目前已全數繳清，可說是損失相當慘重。

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引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E8%8A%B150%E8%90%AC%E6%A8%99%E4%BF%9D%E6%99%82%E6%8D%B7-%E7%94%B7%E6%A3%8

第08課課文 – 127頁

第08課課文 – 127頁

15. а) 請聽對話

― Ива(2)н, ты пи(3)ш|ешь по-китáйски? (伊凡，你會寫中文嗎?)

― Да, пиш|у(1). (是，會寫。)

― Ты хорошо(3) пи́ш|ешь? (你寫的好嗎?)

― Не(2)т, ещё не(1) óчень. (不，還不好。)

 

― Ван Ли(2)н, вы пи(3)ш|ете по-рýсски? (王玲，妳會寫俄文嗎?)

― Да, немно(1)го. (是，不多。)

― А Джо(4)н? (而約翰呢?)

― Джон неплóхо читá|ет и пи́ш|ет по-ру(3)сски и ужé хорошó

понима(1)|ет. (約翰俄語讀和寫都不錯，已經很了解。)

 

― Анто(2)н, како(2)й твой роднóй язы́к? (安東，你的母語是什麼?)

― Ру(1)сский. (俄語。)

― Зна(2)чит, ты хорошó чита(3)|ешь, пи(3)ш|ешь и понима(3)|ешь

по-рýсски? (就是說，你很好的讀，寫和了解俄文囉?)

― Коне(1)чно. (當然。)

― Скажи(2), пожа(2)луйста, ка(2)к по-рýсски «sport»?

(麻煩你，請問，用俄文«sport»怎麼說?)

― Спо(1)рт. (運動。)

補充：提問單詞如何「寫」

― Скажи(2), пожа(2)луйста, ка(2)к написáть по-рýсски «спóрт»?

(麻煩你，請問，俄文«運動»怎麼寫?)

― Эс-пэ-о-эр-тэ. (運動。) – 字母用「讀音」的方式拼讀。

 

― Скажи(3)те, пожа(2)луйста, кто(2) здесь читá|ет или пи́ш|ет

по-францýзски? (勞駕您，請問，在這里誰能讀，寫法文?)

― Никто(2). Здесь никтó не читá|ет и не п́иш|ет по-францу(1)зски.

(沒人。在這里任何人不會讀、寫法文。)

б) 請向朋友提問

― Вы зна(3)|ете, ка(2)к Ивáн пи́ш|ет по-китáйски?

(您知道伊凡中文寫得如何嗎?)

― Он ещё плохó пи(1)ш|ет. (他還寫的不好。)

 

― Ка(2)к Ван Лин пи́ш|ет по-рýсски? (王玲俄文寫的如何?)

― Онá немнóго пи́ш|ет по-ру(1)сски. (她俄文寫的不多。)

 

― Ка(2)к Джон читá|ет и пи́ш|ет по-рýсски? (約翰俄文讀、寫如何?)

― Он неплóхо читá|ет и пи́ш|ет по-ру(3)сски и ужé хорошó

понима(1)|ет. (他俄文讀、寫不錯，已經很了解。)

 

― Кто(2) читá|ет и пи́ш|ет по-францýзски? (誰會讀、寫法文?)

― Никтó не читá|ет и не п́иш|ет по-францу(1)зски.

(任何人不會讀、寫法文。)

16. 如果不明白問題，該如何回答

Образéц 示例：

― Скаж|и(3)те, пожа(2)луйста, э́то улицá Че(3)хова?

(勞駕您，請問，這是契哈夫街嗎?)

― Что(2)-что(3)? Повтор|и(2)те, пожа(2)луйста.

Я ещё плохó понима(3)|ю, потомý что я иноста(1)нка.

(什麼-什麼? 勞駕您，請再說一次。我不太明白，因為我是外國人(女)。)

 

― Скаж|и(3)те, пожа(2)луйста, где(2) здесь пóчта?

(勞駕您，請問，這里的郵局在哪里?)

― Извин|и(2)те, я не понима(3)|ю по-рýсски. Я иностра(1)нец.

(對不起，我不懂俄語，我是外國人(男))

以下內文出自: http://blog.udn.com/wupavelru/101873020

臉書（Facebook）今天宣布旗下Messenger每月有超過12億用戶透過Facebook Messenger與親朋好友分享生活大小事，同時也與喜愛的企業品牌進行聯繫。

Facebook Messenger功能不斷推陳出新，希望提供用戶更快速、簡單、且具創意特效的對話方式。

過去幾個月內，Messenger推出「群組視訊通話」功能，用戶能夠同時與最多50人進行視訊通話，並能透過相機功能套上特色貼圖、3D面具、邊框及豐富特效，使群組視訊通話更具趣味性；Messenger「每日隨手拍」為24小時後隨即消失的限時動態功能，讓用戶更輕鬆、無負擔分享生活每一刻； Messenger也推出「標註朋友（Mentions）」及「表情符號（Reactions）」功能，提供用戶更直接且有趣的溝通互動。

此外，為了讓網路建設尚在發展中的國家也能體驗Messenger的便利，Facebook已在7個國家發布輕量版「Messenger Lite」，致力讓更多人體驗Messenger便利的溝通方式。

Facebook表示，相信每一則訊息對每個用戶而言都十分重要，也感謝用戶持續透過Messenger與親友連結，共同與Facebook社群一同成長、壯大，Facebook Messenger將繼續推出更多實用功能，提供更美好的溝通體驗。

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