每個月，當我看到房租從銀行帳戶準時扣走，心裡就會冒出一個念頭：「如果這筆錢是繳給自己的，那該有多好？」我今年剛過三十，雖然對數字有點敏感，也研究了不少理財工具，但說實話，一直住在租來的房子裡，總覺得少了點什麼。那種想在屬於自己的空間裡，隨心所欲掛幅畫、或者釘個層架的自由，是租屋族很難體會到的。我一直夢想著，能擁有一間屬於自己的房產，不只是為了住，更是我理財路上的一塊重要基石。

前陣子，我開始認真考慮我的第一筆不動產投資。看來看去，台灣南部的城市特別吸引我，尤其是台南。這裡不僅生活步調相對慢，物價也比北部親民許多，更重要的是，近年來台南房地產的漲幅和發展潛力，真的讓人很難忽視。我不是那種只想短期炒作的人，我想要的是一個長期穩健、甚至能帶來被動收入的資產。在眾多選項中，九份子重劃區成了我心中最閃亮的一顆星。

第一次來九份子，我就被這裡的氛圍給打動了。不同於老舊市區的擁擠，這裡的道路寬敞又整齊，而且綠地真的很多，感覺空氣都特別清新。朋友跟我說，這裡規劃得非常好，有大片生態公園，還有即將完工的雙語學區房，未來肯定會成為熱門居住區。作為一個首購族，我特別看重「低總價」和「高出租潛力」這兩點，畢竟第一間房子，我希望它能幫我減輕一些負擔。

逛了一輪，我立刻被「悦讀耶魯」這個建案吸引住了。銷售小姐詳細介紹了他們的兩房房型，當下我就在腦海裡開始規劃，如果我能用一房自住，再把另一房出租出去，那不就能大大減輕每個月的房貸壓力了嗎？這種「以租養貸」的想法，在我心中醞釀了很久，而「悦讀耶魯」的條件，簡直是為我量身打造的。它主打的總價 798 萬起，對我這樣剛要起步的理財新手來說，門檻真的非常友善。

除了價格，我更在意的是它的「高CP值新案」潛力。九份子這個區域，有政府的大力支持，重劃區發展的藍圖很明確，未來會越來越成熟。我瞄準的兩房房型，不僅自住空間足夠，未來不論是租給單身上班族，或是小家庭，都會有很高的需求。尤其是旁邊有雙語學校，這對追求高品質教育的家庭來說，絕對是個巨大的誘因，也意味著未來的租客素質會很不錯，房產的保值增值空間也跟著提升。

想想看，每天下班回到一個全新、舒服的家，周末還能在九份子的生態綠地走走，享受片刻寧靜。更棒的是，另一間房還能帶來穩定的租金收入，讓我的財務壓力沒那麼大，甚至能更快累積到下一桶金。這種既能滿足居住需求，又能兼顧投資效益的預售屋，真的讓我非常心動。簽約的時候，看到總價 798 萬這個數字，心裡有種說不出的踏實感，知道自己做出了一個聰明的決定。

現在，我已經是「悦讀耶魯」的準住戶了，每天都會關注工程進度，期待著未來入住的那一天。這不只是我人生第一間房子，更是我在台南打拼，實現財務自由的重要一步。如果你也跟我一樣，正準備為自己佈局人生第一桶金，或許，九份子的「悦讀耶魯」會是那個，讓你美夢成真的起點。