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中國房市震撼彈！「優等生」萬科驚傳撐不下去 專家分析：政府會出手救
武哥在Youtube發佈影片，與中國房產專家Nicky、逢佑一起探討中國房市的議題，雖然龍頭企業萬科傳出快撐不住的消息，但專家指出中國政府有救場的機制，就算建商倒閉政府也會接手，幫忙蓋完、交屋。近期中國房市再一次拋下震撼彈，擁有國企背景的萬科向投資人尋求延期支付本月15日到期的債券，要求停付本金與利息長達1年，看起來快撐不住了，中國官方對於房市諸多數據也開始蓋牌。美國聖托馬斯大學教授葉耀元認為，冬天本來就市房企銷售的低谷期，中國景氣不好，所以他猜銷售數據可能「糟糕到他們選擇不公布」，與其說內卷，不如說中國房市的整個潰堤，此狀況可能影響到台灣房市嗎？畢竟中國是最多台商的地方，雙方貿易總額高達1762億美元。最近中國房地產監管單位，疑似要求房次研究機構暫停公開11月份的百大房企銷售榜，也要控管房市的網路言論，當數據不透明時，中國官方到底再擔憂什麼？逢佑認為是信心的問題，如果數據一直不好看大家信心就會下降，但據他觀察，並不單純是數據的問題，而是政策，某些人會希望利用市場的恐慌氛圍去獲利，因此要給予一些限制與管理。Nicky也透露，除了數據難看外，中國官方媒體指向性很強，會擔心數據公布會造成人民恐慌，萬科壞消息一個接一個，並不是最近不好，而是持續下來的現象，如果萬科破產，中國房市只會雪上加霜。連中國房產的「優等生」萬科都這樣了，肯定會影響大家的買氣。逢佑覺得，如果受到影響，應該是重整的可能性比較高，政府會接手，所以就算萬科倒閉，也不太可能出現無法交屋的問題。但是恆大倒閉卻不一樣？Nicky解釋，中國每一個大城市都有一些國營的，叫做城市開發的集團，如果像是品質很好的建商，例如萬科出問題了，就會保障房子能如期交屋，所以當很多建商無力倒閉，政府就會接手，幫忙蓋完、交屋。但是恆大這種很貪心、槓桿很大的公司，政府就不會幫忙。恆大和萬科的董事長有本質的區別，恆大非常捨得花錢、重視面子，而萬科則是拉動中國房地產經濟的公司，是中國經濟發展的先驅，對員工和廠商都很嚴格，在中國房地產是標竿。◎本文內容已獲裝修小武郎授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出7、8字頭成回憶郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到父子擁3屋申請房貸沒過…只因無信用卡？內行揭銀行「深層考量」大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因晚買一年多賺一台車？台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相買氣槓桿債券萬科房產新訊台灣生育率倒數...為何都不願生？年輕人曝真實心聲：買房、養孩難兩全房屋搜奇無業能租屋嗎？房東曝「評估條件」：最愛2職業房產新訊中國房市「20/80分化」可用在台灣？專家直言：恐會更明顯←上一篇量縮八成！四大科學園區預售市場全崩了一表看重災區下一篇→亞昕總裁姚連地：今年推案重壓台中500億案量準備好了桃園台66線高架最後一哩路動土
台六十六線○至三Ｋ為全線高架化最後一哩路，行政院長卓榮泰、桃園市長張善政昨到桃園觀音出席動土儀式，預計二○二九年完工。另，台六十一線苗栗縣苑裡鎮房裡交流道增設北出南入匝道傳出好消息，近日獲交通部核定可行性研究，預計二○三一年通車。台六十六線位於桃園的觀音至新屋路段因保留平交路口，行車安全風險高，高架化工程東段六Ｋ至九Ｋ先啟動，預計明年三月完工；西段○至三Ｋ預計二○二九年十月完成，屆時全線皆為高架化。張善政說，西段高架等於是台六十六線高架化最後一哩路，周邊有大潭電廠、大潭工業區、中油三接和桃園科技工業園區等重要工業發展區，重車行駛頻繁，未來高架化將提升地方交通安全，也有利銜接台六十一線。希望往後中央能繼續支持地方的重大交通建設，把交通品質帶向更高的層次。卓榮泰說，中央支持桃園交通建設包含國道交流道與聯絡道、鐵路地下化、捷運等，總金額超過三千五百億元。他也當面感謝張善政的市府團隊效率高，讓補助每一分錢都到位，桃園是國家門面、桃竹苗大矽谷重要之處，必須優先完成建設。另，苗栗縣台六十一線苗栗房裡至通霄鎮間，長達十二公里路段設置三座南出北入匝道，台中以南車輛須從大甲匝道下主線後，行駛側車道至通苑地區。地方殷盼增設房裡交流道北出南入匝道，交通部前天核定，預估經費九點四億元，立委陳超明、縣議員陳品安、張顧礫揭示好消息。苗縣府昨證實房裡交流道增設匝道案獲核定，指出交通部原則同意，但表示銜接聯絡道部分，因財政收支劃分法修正，縣府應優先調度自有財源推動聯絡道改善；縣府等收到公文後，將啟動後續聯絡道規畫設計，至於用地在台中市，已獲中市府原則同意，行政程序協助。挑「看不順眼」的彩券下手 男子幸運刮中100萬元
春節期間許多民眾會買刮刮樂試手氣，一位民眾在挑選刮刮樂彩券時，相中一張「看不順眼」的「2000萬超級紅包」彩券，決定買來刮看看，結果就中了100萬元獎項，為馬年帶來好彩頭。台彩指出，「2000萬超級紅包」共有10個頭獎2000萬元、1200個100萬元。統計至昨天為止，已刮出2個2000萬元、79個100萬元。位於北市大安區安居街51號的「萊會發彩券行」代理人楊小姐表示，幸運刮中「2000萬超級紅包」百萬大獎的是一位年約40歲男性，他常買100元的刮刮樂，當天看到店裡很多人在挑1000元、2000元的刮刮樂，於是一時興起也想來湊熱鬧，前一位客人挑了一張2000元的刮刮樂，抽起來的時候不小心碰到了隔壁那張，導致那張歪斜不整齊，他緊盯著這張擺放不正的刮刮樂愈看愈難受，決定買下這張看「不順眼」的刮刮樂，刮到一半就拿著刮刮樂衝出店外，再回來的時候就告知店員自己竟然刮中100萬元的好消息。楊小姐表示，前幾天才去財神廟拜拜，也在店裡布置許多發財小物，想不到布置完店裡就有客人刮中百萬大獎。🐴金馬報喜迎新年🧧別再只說馬到成功！2026馬年最夯117句吉祥話曝光一開口就「馬到金來」🧧別再只看生肖！2026年犯太歲名單曝光名字中「這些部首」更要小心🧧2026天赦日全攻略！6天黃金吉日＋5大禁忌開運方位一次看🧧春節紅包行情價全公開！安全牌金額、避地雷數字教你怎樣包才不失禮🧧春節送禮別踩雷！「8樣東西」千萬不能送：送錯恐自斷財路🧧過年到了春聯如何貼？慎防8大禁忌做錯小心福氣跑光又漏財下一則： OK忠訓銀行房貸利率試算mobiel01數萬人成功見證 OK忠訓如何成為代辦首選
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