ChatGPTPlus怎麼續費
ChatGPTPlus與NotionAI差異ChatGPT Plus怎麼續費
Perplexity Pro與ChatGPT比較
Perplexity Pro支援PDF檔上傳嗎
ChatGPT Plus合租平台評價

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知名建築師設計售價卻比預期低非常多！專家：買房價值還是要看地段

年輕的時候，看過許多難得一見的建案。但這個案子，應該是最特別的了。這個案子是當時還在估價師事務所工作的時候看的。它位在偏遠的郊區，特別的是，找了許多世界知名的建築師，在整個場域設計出了許多棟不同的建築，這些建築的風格各異，在參觀時也深深的為不同設計師的建築理念所感動。但回歸到現實面。當我們回覆對於這些房子的房價初估時，價格跟業主預期的簡直差了十萬八千里。但沒辦法，不管這些房子是哪個世界知名建築師設計的，只要土地區位很爛，甚至根本有非法使用的疑慮，這樣的房子，就是沒那麼有價值。後面這個案子果然也有些狀況，這裡就不提了。之前說過，土地決定了你的房子未來會不會增值，甚至最後房子老了、舊了、不能住的時候，能不能都更，能不能改建，還是看你土地持分的價值。為什麼大安區屋齡4~50年外觀破爛到不行的老公寓，每坪單價還能賣到近百萬，直接超過其他縣市知名建築師設計的全新豪宅。因為人家就蓋在台北市蛋黃區，區位無可比擬，貴的是土地。就算房子再爛再破，甚至地震倒掉，還是有它的土地持分價值。永遠要記得，買房想要保值增值，最重要的重點在於土地及所在區位。決定房價走勢的關鍵，永遠是土地而非建築物。◎本文內容已獲阿宅-雙碩士地產顧問授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心▪央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好▪房價漲都是炒作？專家「抗通膨才是重點」：央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓▪關稅對房市的「三個利空」！資深房仲：說會上漲的是要帶風向騙買房？▪川普關稅釀股災台灣房屋周鶴鳴：黑天鵝來襲、資產將重新分配老公寓屋齡大安區房產新訊3房出租、1房自住、每月穩定現金流...達人曝投資心法：專注複利、不槓桿房屋搜奇鄉下房子不太降價代表無發展性了？專家：人口肯定一直在外流房產新訊關稅如何影響房價？專家曝「短空長多」：短期有差、自住客看需求就好←上一篇一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房過來人揭隱患：先別急下一篇→美國恐對台徵32%關稅中信房屋張世宗：房市加速朝「買方」傾斜

台中梧棲銀樓2搶匪一路南逃高雄落網！ 行搶金項鍊市價20多萬元

台中市梧棲區台灣大道八段浩天宮牌樓前的天宏銀樓，昨日下午3時傳出搶案，2人衝入店內搶走1條市價達20多萬元的金項鍊，之後奪門而出並駕駛自小客車逃逸，警方全面調閱監視器，發現嫌犯一路向南逃逸，今天中午11時45分在高雄苓雅區落網，警方表示目前兩名嫌犯人正押返台中途中。清水分局表示，昨天下午3時許，梧棲區台灣大道天宏銀樓發生搶奪案，歹徒2人，進入店內佯稱要選購金飾，過程中其中一名歹徒表示要到戶外抽菸，乘店家開啟門鎖之際，該銀樓老闆娘追出時，遭歹徒駕車衝撞，造成頭部、背部多處擦挫傷，初步了解嫌犯趁機搶走1條重達2兩2分的金項鍊，目前現值20多萬元。童綜合醫院表示，70歲的王姓老闆娘，昨天追出時不慎受傷，4點多經人送達鄰近的童綜合醫院急診，檢傷發現意識清楚，但左手臂有擦挫傷，因頭暈想吐，進一步檢查後確認有腦出血，目前仍加護病房休養，幸運的是人已清醒恢復觀察中。台中市梧棲區天宏銀樓搶案，2名嫌犯一路向南逃逸，今天中午11時45分在高雄苓雅區落網。圖／民眾提供※提醒您：抽菸，有礙健康

大甲媽遶境進香起駕倒數 火車站大量人潮塞爆剪票口

大甲媽遶境進香今天晚上10時45分起駕，倒數8小時，大量人潮持續湧進大甲，下午2時許大甲火車站列車進站，又帶來上百信眾，站內比肩繼踵，一直壅塞到剪票口，沿著站前的蔣公路一路奔赴鎮瀾宮。廟方估計今夜跟隨起轎的信眾將達到60萬人，比去年還多10萬人。鎮瀾宮副董事長鄭銘坤表示，今年起駕恰逢清明連假，信眾利用4天假期跟隨遶境進香，參加人數很多，目前評估可上看60萬人，去年則是50萬人；廟方在點心站已準備10萬份點心，請信眾珍惜資源，吃多少拿多少。大甲媽遶境進香今晚起駕，大批信眾不到中午已聚集到鎮瀾宮，迎接年度盛事。記者陳敬丰／攝影大甲鎮瀾宮副董事長鄭銘坤說，今晚媽祖起駕，預計有60萬人陪著媽祖走。記者游振昇／攝影大甲媽祖今晚起駕，不少信徒前往鎮瀾宮拜拜祈福。記者黃仲裕／攝影