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NBA／巴特勒締造季後賽特別紀錄 格林：他是勇士的冷靜力量

2月從熱火隊轉戰勇士隊的「士官長」巴特勒（JimmyButler），昨天季後賽首戰再度展現球星價值，全場攻下25分、7籃板、6助攻和5抄截，第四節面對火箭隊追分更挺身而出，最後1分03秒在火箭內線大將森根（AlperenSengun）的後撤步跳投破網更澆熄對手反撲氣燄，讓格林（DraymondGreen）大讚，巴特勒就是球隊重要的「冷靜力量」。巴特勒昨天25分有6分集中在最後1分43秒，是勇士踢館成功關鍵，格林也提到，火箭好幾度縮小差距，但每次巴特勒持球後都能做出貢獻，「他總能完成進攻，甚至最後一球，他也擊敗森根，這就是我們想要的，我認為我們要做得更好，確保他能拿到球。」「總體來說，他對我們是重要的冷靜力量，讓所有事平靜下來，讓每個人回到各自位置，各有所長。」格林說。巴特勒昨天繳出的全能數據讓他寫下新猷，成為勇士隊史第一位季後賽處女秀就有25分、5抄截的球員，同時追平傳奇球星艾佛森（AllenIverson），成為季後賽至少有25分、5籃板、5助攻、5抄截場次的史上第3多。勇士教頭柯爾（SteveKerr）也說，巴特勒每場比賽都展現出影響力，「他讓事情冷靜下來，他非常有自信，非常鎮定，總是相信我們會獲勝。」季後賽累積100勝的勇士教頭提到，巴特勒是聯盟最佳球員之一，且不只展現在得分或數據面，而是能讓比賽定調，季後賽首戰就再度展現如此特質。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！

央行加強金檢 衝擊換屋族

中央銀行第一季理監事會雖未推出第八波選擇性信用管制，而是加重對銀行的金融檢查，業者因擔心金檢挨罰，已開始收緊房貸業務貸放標準，市場甚至傳出部分銀行因為「怕麻煩」，索性不承做換屋族房貸，對換屋族帶來相當大衝擊。銀行業者表示，央行對換屋族提供「一年過渡期」，允許換屋族在過渡期間短暫持有兩間房產。在此期間，換屋族可申請最高八成貸款，但需簽署切結書，承諾在一年內出售原有的房產。市場上已有銀行不做換屋族房貸，行庫主管指出，主要是因為銀行須在一年內對客戶情況進行追蹤，這可能會帶來額外的行政負擔。也因此，銀行會透過行政流程進行「技術性卡關」，最常見的婉拒方式，就是告訴客戶目前房貸額度已滿、要排很久的隊，或是把利率拉高、貸款成數從原先客戶期待的八成，降為七成以下，來給客戶軟釘子碰。尤其，房市交易愈趨低迷，使換屋族在一年內賣房更為困難，不僅銀行覺得檢查換屋族賣房麻煩，連想換屋的民眾壓力也更大。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，房產買賣壓縮於一年內實屬不易，這項政策對換屋族影響尤為顯著，她觀察，換屋族在和銀行交涉房貸時，的確面臨更嚴格的貸款審核，增加了資金調度難度。央行規定換屋族必須在一年內賣出舊屋，徐佳馨分析，這意味著若舊屋在一年內未售出，換屋族等於對銀行違約，這時換屋族在賣屋時，恐為了加速成交而接受遠低於原先預期的售價，這會使民眾在資金調度上更為困難。徐佳馨也觀察，也有不少民眾因為擔心一年內無法如期賣屋，而不敢進場購房換屋。若想避免一年內換屋的壓力，也有銀行業者建議，換屋族可以考慮先賣後買，這樣就能避免房貸審核上的困難與雙重房貸的財務壓力。不過，這樣的做法可能會讓換屋族暫時無法安置住處，因此，可以考慮與買家協調「售後租回」，即在出售房屋後，短期租回該房產，讓自身不致在完成換屋之前無處可住，倘若無法達成售後租回的協議，換屋族也可尋找其他短期租賃的房屋作為過渡選擇。房市趨勢專家李同榮說，金融機構在金檢壓力下，對建商與投資客融資態度趨於保守，可能導致資金鏈緊縮，影響市場流動性。他預測，第二季房市交易價格仍有下行壓力，預估跌幅約百分之三，全年跌幅可能達百分之十。其中，部分區域跌幅甚至可能超過百分之十五，但成熟商圈具較強抗跌能力。另外，今年下半年將迎來大批交屋潮，若投資客因資金需求而降價出售，可能進一步拉低市場價格。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇房價下跌怪大家故意不買房？專家：前幾年瘋狂上漲沒人出來半句說公道話下一篇→房市買氣降溫七都預售屋賣壓浮現

房屋風水影響運勢？老師解密「買屋租屋必懂眉角」：2004-2023竣工要留意

房屋的風水真的會影響居住品質與運勢嗎？在這集《愛莉說好室》Podcast中，主持人邱愛莉邀請風水專家子喬老師，為我們解析買房、租屋、裝潢時應該注意的風水細節。不論你是準備購屋的新人，還是想改善現有居住環境的屋主，這篇文章將幫助你透過風水調整空間布局，提升居住舒適度，讓生活更加順遂。風水的影響：科學還是心理作用？風水不只是心理作用，而是場域能量的展現。好的風水=舒適的能量流動：一間風水好的房子，能量是通暢的，住進去會覺得安心舒適。風水不佳的房子，可能會讓人無形中感到不適：像是進門就覺得「哪裡怪怪的」，或是住了一陣子總感覺不安穩，甚至身體不適。部分房屋因地理位置影響風水：例如，有些地區因為地下水脈流動，導致房屋的能量較不穩定，住久了可能影響居住者的健康與情緒。專家觀點：「玄學其實是我們還無法解釋的科學，許多風水概念，隨著量子力學的發展，越來越能被科學解釋。」買房風水：房屋座向、地理位置與磁場調整風水如何影響房屋座向選擇？在風水中，房屋的「座向」與「環境磁場」對居住品質影響甚大。最佳房屋座向（依傳統風水）：坐北朝南，因為有利於氣候與光照，冬暖夏涼。2024-2043年，南北向的房子需特別留意調整：由於目前風水進入「九子離火運」，南北向的房子火氣較旺，若選擇此類房屋，建議透過水元素來平衡磁場，例如在家中擺放水缸、魚缸等。西南向的房子，在2004-2023年間竣工的，需要特別調整：因為過去20年的風水運勢，西南向的房子容易受影響，可能導致居住者事業運勢較不穩定。風水師建議：「買房時，不僅要考慮房價與地段，也要確認房屋座向是否符合當下的風水運勢，並適時做出調整。」房屋內部格局調整：如何讓房子更好住？哪些風水格局需要調整？1.開門見廁所、開門見灶，影響財運與健康：入口正對廁所，容易影響財運與人際關係。入口直對廚房，可能導致居住者情緒起伏較大。→解法：可透過屏風、簾子、門片遮擋，或擺放五行相生的物件來化解。2.房屋缺角的影響：若房屋某個角落缺失，可能影響家庭成員的運勢，例如東北角缺角，對家中男主人事業發展較不利。→解法：透過家具擺設補足該區域的能量，例如缺角的位置放置適合的五行物件（木、火、土、金、水）來平衡磁場。3.尖角、三角形格局，容易導致不安定的磁場：太過狹長或尖角突出的房子，會讓氣場不穩，影響居住者的心情與健康。→解法：使用布簾、屏風或適當的家具配置來緩解空間壓迫感。專家提醒：「房子格局不僅影響視覺舒適度，也可能影響居住者的運勢與能量流動，因此需要適當調整。」周圍環境的影響：選擇好風水地點哪些環境不適合居住？1.圓環上的房子：由於氣場流動較快，房屋安定性較差，住戶較難久居。2.水流或馬路突出的地方：例如房屋位於水流或馬路凸出的區域，可能因能量過於集中，導致磁場不穩。3.供購宅（商場樓上）：由於供購宅樓下經常為餐廳、商場，屬火旺之地，較不適合長期居住。但若從事與媒體、創作相關的行業，供購宅可能反而帶來人氣運勢。哪些環境風水較好？「坐山朝馬路」的房子：背後有高樓或山丘，前方為馬路，代表事業運穩定。寧靜的鏡像馬路區域：前方馬路平順、無車流直衝的區域，氣場較穩定，適合居住。選擇住宅地點時，除了交通便利與生活機能，也要考慮周圍環境對風水的影響。DIY風水調整，讓家居更順暢顏色調整：2024-2043年，火旺的房子建議多使用白色、金屬材質，來平衡能量。利用動態擺件調整磁場：例如使用會流動的金屬沙漏來調整能量流動，化解空間內部的不穩定磁場。避開2024-2043年的「西北廚房」風水禁忌：如果新房子竣工於這20年內，建議避免將廚房設在西北方，以防影響整體運勢。簡單的風水調整，不僅能讓居住空間更舒適，也能幫助運勢更加順暢！風水是生活的一部分，懂得運用讓居家更舒適！風水不僅僅是一門傳統學問，更是一種能量管理的方法。透過調整房屋的座向、內部格局、顏色搭配及擺設，你可以讓你的家成為真正的「風水寶地」，提升居住品質與生活運勢。如果你正在找房、裝潢，或想要改善現有居住環境，不妨參考這些風水建議，讓家成為最舒服的避風港！☛此為民俗說法，不代表本新聞網立場，切勿過度迷信。◎本文內容已獲邱愛莉授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪有房vs.沒房10年後差在哪？房仲三點：穩贏通膨跟兩手空空▪股票殺、房子拋…便宜終於來了！安娜：但你真的有勇氣危機入市嗎？▪嚴查329熱銷檔期！北市9建案稽查、其中2案爆違規▪房市冷清新建案人氣熄火…推案數、新增戶數、周來人數齊跌▪房價貴爆、天龍國一半人買老屋看10年前數據嘆息了房屋搜奇有房vs.沒房10年後差在哪？房仲三點：穩贏通膨跟兩手空空房屋搜奇竹科員工買不起新竹...往苗栗買房有機會？網笑：3、4年前早該買房屋搜奇床墊塌一側…女房客難睡覺請求換新房東喊條件：續約或換邊←上一篇青埔麥當勞店員拚命拉門抗風雨專家揭周遭住宅隱藏9大恐怖缺點下一篇→中科加持科技走廊沙鹿站前躍升購屋新熱區