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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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影／國賓重建開發案容積率高達1142% 公民團體：裁量權過於寬鬆

高雄國賓重建案容積率高達1142％，因台北京華城案受關注，該開發案量體大又是深開挖，引發愛河周邊住戶疑慮存在風險。高市府重請第三方鑑定評估，危險度分數R值為53.08，符合危老建築，公民團體質疑，第三方鑑定報告一樓R值27.25，依國土署標準應以一樓為評估基準，市府卻採4樓R值53.08認定為危樓，要求市府說清楚並公布報告書。國賓重建開發案正在環評審查階段，多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭，國賓不當容積自救會代表孫逸民指出，市府工務局請第三方鑑定國賓是否符合危老容積獎勵，2月20日公布報告其R值53.08分，符合危老容積獎勵，讓原先最高商5用地容積率從840%飆升為1142%。孫逸民表示，第三方鑑定報告有兩個數據，一樓R值27.25結構安全，然而市府卻對外宣稱國賓R值53.08符合危老獎勵，因此要求市府對外公開建請政府公開第三方鑑定報告。根據「建築物結構安全評估」所有講習和手冊，均以一樓為評估基準，目前全台灣所有建築物也都以一樓評估建築物的結構安全，第三方鑑定報告稱4樓是國賓「軟弱層」，然而「弱層」乃法定名詞，在國土署公告「建築物耐震設計規範」裡有明確客觀定義，應與上層比較之後，下層較弱才能稱「弱層」。孫逸民說，自救會多方查證結果，鑑定報告以四樓R值作為鑑定結果，此份報告極可能沒有結構數據參數，只憑主觀判斷「軟弱層」，要求第3份鑑定報告須透明公開，未來也不排除找第四方公正專業單位再做鑑定，對4樓是否為結構弱層關鍵環節，是否違反內政部相關規則及學理基礎，將4樓與下層作比較，而非與上層比較。危老容積獎勵涉及龐大建築容積利益，衝擊既有都市規劃的人口上限設定，更可能引起土地正義問題。特別是對於愛河流域高度液化潛勢區，則需建構更合理的控制機制。森林愛樹協會理事長莊傑任說，國賓重建案將蓋成兩棟超高大樓，對周邊住戶棟距形成極大壓迫，採光、通風、居住品質因設計不當受影響，剝奪日照權、景觀權，國賓只顧自己開發，卻不顧環境周遭狀況，他強調，環評如果再沒有善盡把關，形同霸凌周邊住戶。住戶委任律師簡凱倫指出，國賓開發案最大爭點在於深開挖量體過大，環評委員也多次指出新地下室深開挖導致周邊地水水文破壞和地質呈現問題，存在風險疑慮，又是位在土壤液化潛勢區，依據環評法第8條規定開發行為對環境有重大影響之虞，應該要進入第二階環評做更嚴謹評估。多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭。記者郭韋綺／攝影國賓重建案超超大樓造成棟距縮小影響周邊住戶日照權。郭韋綺／攝影🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性

馬斯克稱《刺客教條：暗影者》很爛 卻遭小編公然回嗆：幫你代練《流亡黯道2》的人說的？

遊戲角落合成圖／X（推特）@elonmusk、@assassinscreed、《刺客教條：暗影者》Steam社群中心id=3449052561Ubisoft《刺客教條：暗影者》於3月20日上市時找來許多實況主宣傳，近日X（推特）董事長馬斯克（ElonMusk）公開表示「《刺客教條：暗影者》」是款爛遊戲，卻意外被《刺客教條》X帳號公然回擊。事情源自一名百萬實況主「Hasanabi」（Twitch追蹤數282萬，YouTube訂閱155萬）與Ubisoft合作宣傳《刺客教條：暗影者》，但其他網友拿來做文章；該貼文底下甚至出現馬斯克本人說「Hasan是個詐騙者」、「正確來說應該是『出賣者』：他為了錢而宣傳一款爛遊戲。」●Hasanabi宣傳原貼文PLAYING@assassinscreedSHADOWSONCEMORE!!GETINNOWFORGAMING!!!#ADBUYITHERE!!!!!https://t.co/hbwfX3KEn7pic.twitter.com/nerTnrQbz5—hasanabi(@hasanthehun)March23,2025Hasanbi被另一名網友「Grummz」作文章，吸引馬斯克回覆。圖／擷取自X（推特）此事令Hasanabi十分不悅，今（26）日發佈一隻影片公然回擊。更意外的是，《刺客教條》X帳號甚至公開嗆馬斯克：「這是幫你代練《流亡黯道2》的人告訴你的嗎？」直接回擊馬斯克的代練爭議。●《刺客教條》社群團隊公然回嗆馬斯克IsthatwhattheguyplayingyourPathofExile2accounttoldyou?—Assassin'sCreed(@assassinscreed)March25,2025●Hasanabi回應ElonMusk馬斯克塑造出熱愛遊戲的形象，但在今年1月實況《流亡黯道2》時被網友懷疑花錢請人代練；起初他矢口否認，直到1月下旬才鬆口「如果不這樣做，根本不可能打贏亞洲玩家，因他們也這樣做。」但也指出實況上完全由他本人操作。刺客教條更多報導神谷英樹稱《刺客教條：暗影者》遭過度批評認為大多數玩家不太在乎初代《刺客教條》原先支援本地合作模式？部分初版光碟仍殘留程式碼有警告但不多...《刺客教條：暗影者》首遇鳥居系統提示：不攀爬以示尊敬刺客教條馬斯克推特←上一篇《GeoGuessr》預計以免費形式登Steam4月推出搶先體驗版下一篇→有虎牙！Neuro邪惡妹妹Evil也滿兩歲了新版本L2D模型可歪嘴厭世感加倍

想成為電影主角？教你用一句話生成ChatGPT超夯「吉卜力風格」照

OpenAI日前宣布正式為其最新的人工智慧模型GPT-4o添加圖像生成技術，剛推出就在社交媒體上掀起一股模仿熱潮，使用者紛紛曬出自己照片「吉卜力化」的成果，連OpenAI執行長也跟風，將大頭貼換成吉卜力風格的圖像。《科技玩家》整理幾個步驟，教你輕鬆擁有「吉卜力風格」的照片。先上傳一張範例圖給AI，並請AI依照指定風格重新生成圖片；以貓咪的照片為範例，具體提示如下：將圖片轉換為類似「吉卜力」的畫風，構圖保持相同即可。社交媒體上掀起一股「吉卜力風格」的模仿熱潮。圖翻攝自ChatGPT、後製／聯合新聞網《科技玩家》根據科技媒體《TechCrunch》報導指出，目前GPT-4o圖像模型已展示出極為精準的動畫風格模擬，尤其在重現吉卜力工作室細膩的手繪風格中，遠超過其他生成式AI的成果，但同時生成式AI在侵犯版權的爭議再度引發輿論關注。針對此次ChatGPT掀起的「吉卜力之亂」，吉卜力工作室北美代表拒絕發表評論。不過，這股風潮恐怕將惹怒創辦人宮崎駿，因為早在2016年的一場會議中，有人向宮崎駿展示AI生成動畫的技術畫面，他當時表示「非常厭惡」，稱AI可以「為我們呈現人類無法想像的怪誕動作」，他不想在作品中導入這種技術，「覺得這是一種對於生命本身的羞辱」。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢LINE開放多裝置登入！看「追加裝置」教學、規則安卓蘋果可混搭📢LINE免費貼圖4款！精品款推動物「動動貼圖」超Q、小惡鱷諧音哏滿滿📢蘋果AISiri延到2026…1舉動陷公關危機！他建議學賈伯斯解決範本📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找📢旗艦AI洗地機開箱！輕鬆拖地、高溫洗布烘乾還能遛狗甩尾