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2016/10/10 15:24
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▼基隆市近年新成屋、預售屋推案與價格變化。（圖／《住展》雜誌整理）

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北台灣縣市近年推案量多呈現走滑，不過反觀基隆市卻逆勢放量，根據《住展》雜誌預測代辦信用貸款，基隆市2016年新建案將持續放量，全年推案預估量可達252.8億，代書貸款利率也是連續2年推案量超過250億。

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《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，2016年在指標案「微笑台北」、「寶吉第明德段案」，再加上其他小型建案，約有150幾億台中套房貸款案量的挹注之下，預估全年推案代辦貸款費用量應可達250億以上。

除了推案台北借錢網貸款買車量外，近2年基隆供給戶數也相對處於高檔，2015、2016年每年供給戶數都超過2,400戶以上，何世昌分析，推案量與供給戶數暴增的關鍵，主要是基隆房地價格基期相對低、土地取得代辦銀行貸款貸款條件查詢也比大台北相對容易。

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因此，建商紛紛搶進基隆房市、大型造鎮案台北市借款陸續公開，包括國揚、甲山林、興富發、潤隆、竹城、白天鵝、麗寶等業者，在基隆均有推出建案銷售。

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《住展》雜誌指出，2010年基隆市全年推案量土地銀行 公教信用貸款曾突破3百億，但2011年到2014年推案量卻出現腰斬，2012、2013、2014年都不到百億元，甚至2014年還驚見超低量65.9億，直到2015年才回升至2百億之上。台南汽機車借款

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另外，從2015年底「信義城」打出1字頭低價熱銷後，後續指標案如「早安國揚」、「竹城北海道」都以1字台中代書借款頭搶市，預期未來「微笑台北」應也會如法炮製，何世昌預期，在1字頭建案湧現下，預估年底前基隆新建案市場成交量會爆量激增，台北客比率可望回升逾3成。

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記者葉佳華／台北報導

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▲建商搶進基隆房市，《住展》雜誌預估，基隆全年推案量可爆增超推薦房貸轉貸的銀行台新銀行台中貸款部過250億。（圖／記者葉佳華攝）

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