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花10幾萬廣告幫屋主賣房…一個月就成交！房仲：比附近實價登錄都還高

花了十幾萬的廣告費幫屋主賣房子，不到一個月成交，你覺得划算嗎？我拍影片不賣客、不業配，沒有賺點閱費，天天還被我老婆念：「房市這麼冷，你幹嘛每天拍片？」為什麼？因為我看到太多人被騙了、被割韭菜，我覺得這個社會需要有人講真話。最近，一位在金門當醫院主任的屋主，看了我的影片，說我講得很中肯可信，特地飛回台灣，把台中太平的透天交給我專任委託。4月19號接委託，5月3號今天中午就賣出去了！帶看了二十幾組，最後成交價比附近十家實價登錄都還要高。現在要賣得比實登高，真的就是「拚」出來的，不是千萬委託，躺著就能成交。感謝粉絲們的鼓勵，你們的留言我都有看。也感謝酸民的嗆聲，因為你們，我更拚命了。最感謝的是這些屋主，願意把房子交給一個認真，而且說真話的房仲。如果你是屋主，想要找人賣房，找會砸錢廣告、會拼命帶看、敢講真話的，你找我吧！你覺得砸十幾萬廣告幫屋主賣房，划算嗎？在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪換屋大噴錢...重購退稅要把握！國務局查核3證明：不符居住事實恐面臨追繳▪房子是被現實擋下的夢！寧買車不買房、年輕人心聲：努力有回報的實感▪囤房稅2.0「量多從重」...打房效果浮現？屋主持有成本增、讓利意願升▪股匯債三殺、房市成避風港？專家「低波動低風險是本質」：但低點不敢買▪當年匯率狂升房價漲4倍！李同榮嘆「效果短暫像安非他命」：好壞各半屋主房子房仲買房透天房產新訊建商帶頭盔繼續衝首季建照量達3.5萬宅、年增近45%房產新訊4種人最難租到屋！房仲曝「房東最討厭行為」：出租不是做慈善房產新訊銀髮宅眉角多！專家分享親身經歷：動線、機能、看護房間最好都先考慮←上一篇「台版地面師」狠騙1.4億房產地政士、當舖都加入詐團下一篇→買屋要到底怎麼挑到好房仲？專家「教戰2方法」：辦一個門號專門加房仲

阿茲海默症2新藥要價逾150萬用藥資格須過4關卡

國外兩大阿茲海默症新藥已陸續取得食藥署藥證，台灣臨床失智症學會正參考國外資料擬定用藥指引。本報取得初步使用建議，共四大關卡，估計藥費至少一五○萬元，全國逾卅五萬名失智症患者約五萬多人符合適應症，其中兩萬人有能力負擔，最快六月就可陸續自費用藥。台北榮總神經醫學中心神經內科副主任傅中玲表示，失智症無法治癒，但有機會延緩病情惡化。這兩款針劑型阿茲海默症新藥可清除腦部類澱粉蛋白沉積，延緩早期阿茲海默症患者認知功能下降速度，各自減緩百分之廿六及百分之卅五，若早期用藥，可延後病情惡化四至五年。台灣臨床失智症學會理事長徐榮隆表示，目前正著手研擬國內藥物指引，主要參照歐美各國療效指標、試驗數據，重點在於拉起用藥的安全防線，避免藥物不良反應導致危險副作用。最快於下個月推出指引，分為民眾版、醫事人員版，作為相關人員參考之用，預計最快六月就可自費用藥。本報獨家取得初步藥物使用建議，成大醫院失智症中心主任白明奇表示，共四大重點，首先為需有症狀，且症狀輕微，局限於阿茲海默輕度認知障礙、極輕度阿茲海默失智症、輕度阿茲海默失智症，並符合年齡限制。確定病程後，需接受正子攝影，或抽取腦脊髓液，確定腦中出現阿茲海默類澱粉沉積病變。另安排大腦磁振造影檢查，排除過多的出血、腦血腫、表面硬化或嚴重白質病變等。最後則是進行基因檢測，排除可能引發嚴重副作用的基因型別。白明奇表示，必須通過上述四關，才符合用藥的基本資格。不過，能否用藥最大關鍵在於財務上能否負擔。兩款新藥療程均為十八個月，保守估計費用超過一五○萬元，其中一款藥物只需一個療程，另一款則需持續用藥，不是每個病家都能負擔得起。亞東醫院神經醫學部失智中心主任甄瑞興表示，目前國內約有卅五萬名失智患者，其中六成多為阿茲海默症失智症，如以二十萬人計算，其中十萬人屬於早期階段，扣除用藥資格，約五萬多人符合用藥資格，但受限於費用，預計應有兩萬名患者願意自費用藥。健保署長石崇良表示，隨著人口老化，失智症患者人數愈來愈多，對於患者及家屬，乃至於社會而言，均為一大損失。兩項新藥均已取得國內藥證，只要收到廠商申請健保給付，將執行「醫療科技評估」，邀請專家討論藥物療效、副作用、費用等，如符合給付條件，在健保財務不受衝擊下，就會著手研擬健保給付條件，造福早期失智患者。阿茲海默症早期新藥登台製表／元氣中心

中國若贏貿易戰後果曝！美媒：美經濟制裁失嚇阻力北京更敢對台動手

大西洋月刊（TheAtlantic）20日刊登以「假如中國贏得貿易戰」為題的專文指出，川普政府自詡在對中國大陸貿易戰占上風是錯誤觀點，一來美國經濟仰賴中國商品是一大弱點，二來中國汲取2018年經驗早就有備而來，美國若把握傳統盟友還是有贏面，可惜川普現在並非如此。一旦美國輸掉貿易戰，對中國武力犯台的經濟制裁將失去嚇阻力。這篇文章指出，川普目前的對中策略可能會強化中國的地緣政治地位，助長北京的軍事氣焰，並削弱美國的全球影響力與經濟實力，幾乎接近輸掉貿易戰。美國財政部長貝森特日前表示，「我們對中國的出口僅為他們出口到美國的1/5，所以他們注定輸。」但這樣的說法本末倒置，反倒說明美國對中國商品的依賴。在許多品類上，中國不僅是美國的最大供應國，也是全球供應的主導者，說明美國無法輕易從其他國家取得替代品。根據密西根州立大學供應鏈管理專家米勒（JasonMiller）蒐集數據顯示，中國生產全球70%以上的鋰電池、冷氣與廚具；超過80%的智慧型手機、廚房家電與玩具；約90%的太陽能板與加工後的稀土礦物。要將這些生產轉回美國，可能需要數年、甚至數十年，涉及新創企業、建廠、建立全新供應鏈並訓練大量勞工，且這一切的前提是企業相信高關稅會長期存在。對於中國企業來說，失去美國市場固然造成傷害，但這個問題相對容易解決，中國可以將部分出口轉向歐洲與東亞。北京也可以透過對內消費補貼，刺激國內需求，並資助企業保持營運。文中寫道，這種貿易不對稱讓中國擁有經濟學家波森（AdamPosen）所說的「升級優勢」（escalationdominance），能在經濟衝突中對對手造成更大傷害。當然，這項優勢並非偶然，是中國多年來謹慎布局的成果。多位中國觀察家表示，自川普在2018年首度掀起貿易戰，北京意識到必須隨時準備應戰。此後，中國大量投資於能源、農業、半導體等關鍵產業，減少對美依賴，同時推動內需並開拓非美市場。北京同時也打造了一套經濟反擊武器庫，包含目前已宣布禁止出口多種稀土金屬；企圖造成汽車、手機與軍事工業供應短缺等。若情勢進一步升級，北京可能會禁止蘋果與特斯拉等美企在中國市場營運。而終極手段則是「債務核彈」：中國是美國第二大外債持有國，一旦大規模拋售其持有的7,600億美元美債，恐導致利率飆升、投資人恐慌，甚至觸發金融危機。牛津大學中國政治經濟學者譚葉凌（YelingTan）指出：「中國已為這場對抗準備許久。」儘管面對諸多挑戰，專家普遍認為若美國採取正確戰略，仍有機會在貿易戰有所贏面。但問題是，川普政府採取了相反方向。專文提出，美國一直有個祕密武器：盟友。如果美國能與歐洲、北美與東亞的傳統盟邦聯手，集體切斷與中國的貿易往來，同時彼此深化經貿關係，不僅能重創中國，使其無處可賣，也能降低自身損失。但這需要縝密規畫與長期動員。不過，川普的作法幾乎背道而馳，未投資美國製造、未循序推行關稅、未提供企業清晰指引且朝令夕改。更糟的是，他沒有團結盟國，而是不斷喊話、交惡、加稅。即便現在突然改變方向，試圖建立「反中聯盟」，恐怕也為時已晚。文中寫道：哪個國家願為一位既不講信用、又常出爾反爾的「盟友」承擔經濟代價？貿易戰的結果不只取決於雙方施加的攻擊，也在於誰更能承受痛苦。就這點而言，美國擁有一項優勢：選民普遍支持對中國強硬。但是民意是否能掩蓋物價飛漲與供應短缺的不滿仍有待商榷。美中貿易戰的結局可能是川普被迫退讓，也許中方會提出象徵性讓步，給川普台階下，誠如第一次美中貿易戰。也可能是透過大量產業豁免條款，讓「例外」比實際關稅還多。文中最後提出，中國若在這場貿易戰中取勝，不只將獲得經濟紅利，也可能改變地緣政治格局。對中鷹派長期主張，防止中國武力犯台的關鍵在於對中實施經濟封鎖的威脅。但若北京證明自己能承受這種壓力，這項嚇阻手段將失去信服力。中國更可能採取侵略行動，而美國政界也將喪失以經濟制裁應對中國行動的意願。【全球熱話題】▪美媒：川普習近平對話卡關關鍵內幕曝光貿易戰降溫「希望渺茫」▪川普將簽行政命令！大幅改組國務院砍非洲行動和使館▪原要交付給大陸廈航！波音飛機成關稅戰受害者路透：已塗裝客機返美▪昔日「世界最富小島」陷財務危機？這國竟淪落到要賣黃金護照▪翻譯器出包！日記者1提問陸客秒尷尬台網友一聽全笑倒：比人還兇