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2015/11/19 06:41

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▲據統計，2014年台灣房價漲幅僅2%，2015年上半年已有微幅下跌的情況出現。（圖／記者張一中攝）有效果英文托福作文批改托福作文字數學英文好方法趣味英語教學課業輔導費

記者許雅綿／台北報導

據中華信評報告指出，房價在過去幾年中的成長速度，較其他亞太區國家更為快速；中華信評預測，在民眾負擔能力下降、政府祭出不動產市場冷卻措施等因素下，台灣未來兩年的房價，將出現溫和下修的情況，而下修幅度約在5%至10%。

中華信評分析師周怡華指出，台灣在過去十年間，房價已大幅上漲，且房價的成長趨勢，遠高於整體經濟成長GDP的趨勢；對於民眾來講，能夠負擔房貸的能力已經下降，因薪資所得與房價成長是有差距的；而主管機關在初級全民英檢報名兒童英語夏令營兒童英語故事幾年前也有觀察到此現象，陸續提出不動產相關降溫政策，因此，預測在未來兩年，房價將會出現溫和下滑。

近年來主管機關為了遏止房地產投機交易，祭出的各項降溫措施，包括採取貸放成數進行設限的選擇性信用管制措施、提高非自用住宅房屋貸款的風險權數、以及增加房屋持有稅與資本利得稅等。

據統計，截至2015年底為止的前4年期間，通膨調整後房價漲幅，每年平均約在8%以下；且2014年台灣房價漲幅僅2%，2015年上半年已有微幅下跌的情況出現，顯見台灣房市已開始降溫。

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