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2016/02/18 17:00
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根據全球招商中心統計，全國廠商用地需求接近300公頃，其中又以南區達120公頃最多。但經濟部工業局資料顯示，截至去年底工業區閒置土地面積仍超過680公頃，其中同樣以南區接近260公頃最多。工業局表示，閒置工業地一堆，廠商卻找不到土地蓋廠房，因此今年將力推閒置土地強制買回。工業局曾提出空地稅，卻遭地方政府潑冷水，只能轉向優惠稅制減少等方式，增土地持有成本，減少閒置用地。但官員擔憂，雖去年工業土地媒合成效佳，「但正因為好媒合的都處理完，剩下的不肯賣就是不賣」，媒合恐陷入停滯。經濟部今年全盤檢討產創條例，其中閒置用地強制買回將列為重點，將拚上半年在行政院取得共識。工業局官員說，強制買回的條件與修法方向不變，條件包括土地所有權人拿到土地兩年內，要完成20%的建築使用並拿到營業執照。如在兩年內未更新用地將依市價強制買回，經工業局土地價格審議委員會與地方、民間討論價格後買回，若有增值部分，由於目前土地徵收條例部分免增值稅，未來將課徵40%的土地增值稅。官員說，目前與財政部、內政部有共識，將針對其他條文進行細項修改。全球招商中心調查發現，全國需要工業用地的廠商持續增加，土地需求約285公頃，其中北區76.8公頃、中區89.1公頃、南區119.1公頃。南區用地需求最多，但受到閒置土地過多因素，遲遲無法刺激投資。工業局統計至去年底，全國工業區閒置土地媒合達433案，約290公頃，媒合後工業區閒置土地仍有681.2公頃，閒置土地面積約681.2公頃，其中，北區77.6公頃、中區214.8公頃、南區259.8公頃、東區129.0公頃。去年清查所轄已開發工業區173處，閒置土地面積812公頃，從產權單純、長期持有原則選出的十大閒置土地優先處理名單，總計132公頃，去年已去化少部分，法條若通過後也將優先處理。官員說，若法條通過後，工業局可能需強制買回200公頃，問題較大的是地段較偏遠的民間土地，媒合較不易。為加速土地使用率，未來也規劃如屏東的閒置土地也會朝向跟業者合作，打造金屬高質園區。
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