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利率連5凍…楊金龍：不會降息阻升台幣「升值預期可消除」

台幣今年以來升值逾百分之十，成為最強亞幣。中央銀行總裁楊金龍表示，央行目前沒有降息抑制台幣升勢的構想；此外，隨著下半年美國對等關稅不確定性消除，加上上半年提前拉貨導致下半年經濟成長趨緩、出口降溫等因素，市場對台幣升值的預期應可消除。央行昨舉行第二季理監事會議，決議利率「連五凍」。楊金龍說，目前央行的貨幣政策基調確實「比以前緊」，但以目前的經濟狀況、通膨情形而言仍是合適的，不是很緊也不是很寬鬆。由於台幣匯率五月上演「暴力升值」戲碼，外界關心央行是否考慮降息抑制台幣升勢，楊金龍明確表態，「目前沒有這樣的構想」。不過，楊金龍也提出下半年的降息條件，他說，如果經濟真的非常不好、通膨率一直降，「那這樣中央銀行也不可能硬邦邦」，貨幣政策是要有彈性的；但「目前為止沒看到這情況」。楊金龍表示，台美都在今年下半年面對較大的不確定性，正如聯準會主席鮑爾所說，美國對等關稅政策不明確，如果全球經濟受到衝擊，台灣在今年下半年甚至明年都會受到很大影響。而相對於主計總處預測下半年的經濟成長率為百分之一，央行對於下半年的經濟看法相對保守，下修下半年經濟成長率至百分之○點七八，至於全年成長百分之三點○五則與上季預測相同。雖然央行對經濟成長率看法與三月預測相同，但楊金龍指出內涵並不一樣，「上半年經濟成長率比預期高很多，下半年比預期低很多」。通膨方面，央行展望下半年服務類價格漲幅可望維持緩降、原油價格較上年為低，通膨壓力可趨緩，今年消費者物價指數（ＣＰＩ）及核心ＣＰＩ年增率下修至百分之一點八一、一點六九。央行認為，國際大宗商品及國內服務類價格走勢、天候因素，可能影響未來國內通膨發展，國際油價雖受以伊戰爭影響而上漲，但只是短暫問題。匯率方面，台幣對美元匯率本周四個交易日有三天收盤都見到廿九點五兌一美元，昨天因以伊衝突加劇影響，市場避險情緒升溫，匯價回貶至廿九點六二一兌一美元。對於央行對台幣匯率的看法，楊金龍表示，台幣匯率年初貶值較多，第一季是貶過頭，現在是稍有修正，可以接受，如果下半年出口表現不佳、川普的關稅政策更加明確，將有助於消除市場對匯率的非理性預期，央行也不會利用降息的方式來抑制預期心理，必須達到降息條件，央行才會降息。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸不是只有銀行能辦！專家曝「這1處利率超好」：別老當巨嬰抱怨▪小坪數怪格局多！15坪2房「連行李箱都難塞」專家：櫃體深至少要這尺寸▪豪宅實品屋裝修1500萬...根本不夠！業者曝「景氣很差」：預算砍半不好使▪「預售屋要蓋10年？」安娜揭真相：那是建商保守寫法▪夫妻情深！傳具俊曄每天到金寶山陪大S金山看房

「台北市」老破屋、漏水也敢賣貴？網喊：地段才是永遠的王道

台北市房價居高不下，即便是30、40年以上的老公寓仍動輒千萬起跳。原PO在PTT房版發文表示，雖然台北市老房外觀破舊、可能漏水，但價值仍在於「地段」，引發網友熱烈討論。他指出，台北市作為首都，生活機能完整，捷運、公車四通八達，政經中心、醫療學區資源豐富，即使房子再破，也因為地段好而保值。他認為：「地段才是王道，是千古不變的道理。」有網友認同地段價值：「買老公寓要的是空間＋地段」、「土地持分才是真正的保障」。但也有人質疑：「萬華還輸新北蛋黃區，北市不是一定無敵」、「除非信義、大直那種重劃區，否則舊城區只會越來越爛」。也有留言補充指出，即便是南萬華也因捷運萬大線、環南市場改建、中山赤峰街的翻轉經驗而具潛力：「萬華早就不是以前的萬華了」、「築地美食街、千億建設到位後，市容會大變」。🏠udn房地產-推薦新聞▪五年換一次房可行？網酸：你以為是在換車嗎▪打房不影響營建股？華固（2548）連2季虧損卻未跌！專家：北士科估3百億▪百貨宅利大於弊？專家「收租型產品不會敗」：增值空間大、工作人口多▪自住買貴真的沒差？房仲曝經歷：被卡10年才能換房、加了裝潢後還賠本▪房市交易降溫卻繼續上車！首季這兩都年輕人「最敢買」地段萬華老公寓生活機能房子學區重劃區台北市房產新訊到站就到家！捷運共構宅便利性受青睞...缺點呢？專家曝「3隱藏問題」房屋搜奇買不起房...她怨台積電崛起讓房價漲網駁：政府建商的錯房產新訊業者曝公股銀行貸款排撥實況！3成自備款成常態、收支比上調到這門檻←上一篇陳幸妤8500萬賣豪宅！持有12年認賠250萬脫手網嘆：早買三間小宅早賺翻下一篇→新古屋價格鬆動？網看實價後不留情開酸：翻倍了打個折先跑不為過

台灣對等關稅20% 這位國師提前預警：台灣一定哀鴻遍野

台美對等關稅宣布了！1日早晨美國宣布台灣對等關稅為20%，隨即引發市場關心對台灣產業、股市走向的高度關注。有「民進黨國師」之稱的財訊雙週刊社長謝金河昨天表示，日、韓都對等關稅為15％，台灣如果高於15％，都是利空，「台灣一定哀鴻遍野」。謝金河今天在證交所舉辦壯大資本市場高峰會中進行專題演講「全球總經觀點-美國優先政策重塑國際經貿與供應鏈版圖」時，作出以上表述。🏠udn房地產-推薦新聞▪輝達H20銷大陸、北士科蓋總部「這檔營建股」有望雙受惠▪暑假出遊、颱風、房貸錢荒房仲：房市淡季更淡▪房市寒風凍到骨子台北市套房新推案單價衝不上150萬元▪蝸居宅冷了！北北桃最高價「急墜」新北回9字頭▪父母幫買房…兒因「1理由」想賣她氣炸：後悔衝動