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美伊緊張…伊朗嗆美 動武釀區域戰爭

對是否已對伊朗問題做最終決定，美國總統川普一月卅一日在空軍一號上說，「我絕不能告訴你，但我們確實有幾艘非常龐大、強大的船艦正駛向那個方向。我希望他們談出可接受的結果」。川普說，伊朗確實在與美國認真對話，他希望雙方達成令人滿意的協議，使伊朗放棄擁核，「他們應這麼做，但我不知道他們會不會」。川普一月卅一日另向美媒福斯新聞證實，「伊朗正跟我們談，我們看看能否取得進展，否則就等著瞧」。他強調美國有支大型艦隊正前往中東，規模超過美國先前派往委內瑞拉、至今仍在當地的艦隊。川普補充說，基於安全理由，美國不會把潛在襲擊計畫告訴在中東的盟友，這麼做幾乎就和告訴媒體一樣糟，「事實上可能更糟」。他並說，伊朗上一次談判未果，後果就是美國轟炸伊朗核設施。伊朗最高領袖哈米尼一日在德黑蘭一場會議中發表談話。（美聯社）伊朗最高領袖哈米尼一日警告，美國人該知道若他們這次挑起戰爭，將迅速蔓延成區域戰爭，也說美國雖多次聲稱不排除所有選項，用軍事行動等選項威脅伊朗、不斷宣稱已派遣航艦，但伊朗人民不會受影響。他並指控美國想併吞、接管伊朗，讓伊朗回到君主制時代。哈米尼說，伊朗不會挑起戰爭、不想侵犯他國，但面對侵犯和挑釁將堅決回擊。他另將去年十二月下旬在伊朗因經濟問題爆發的抗議潮，比喻為政變，「他們攻擊警察、政府機構、伊斯蘭革命衛隊中心、銀行和清真寺並焚燒可蘭經」，現已平息。伊朗總統裴澤斯基安一月卅一日說，透過外交解決分歧始終是伊朗的優先選項，戰爭不符合伊朗、美國和區域利益，但伊朗將果斷回應任何外界的侵犯攻擊。美國已在伊朗近海部署林肯號航艦打擊群。路透一日報導，美國海軍在該區域已部署一艘航艦、六艘驅逐艦和三艘濱海戰鬥艦。伊朗媒體先前報導，革命衛隊海軍原定一至二日在荷莫茲海峽實彈演習，但一位伊朗官員一日向路透否認有該計畫，稱是媒體誤報。華爾街日報一日引述幾位美國官員報導，美國襲伊並非迫在眉睫，因為五角大廈正向中東部署更多防空系統，以便在伊朗報復或潛在的美伊衝突長期化時，更妥善保護中東盟友和美軍。另外，伊朗南部阿巴斯港和西南部阿瓦茲市一月卅一日均發生爆炸，至少分別造成一人、五人死亡，伊朗稱都是氣爆，美以官員否認涉入；社媒當天傳出革命衛隊海軍司令湯西里遭暗殺，但伊朗媒體二月一日發布湯西里聲明，呼籲民眾看清「有毒宣傳」。【全球熱話題】▪川普威脅賞加拿大100%關稅！加國總理卡尼回應喊話1事▪艾普斯坦檔案再曝光！電郵稱比爾蓋茲與「俄國女孩」歡愛隱瞞染性病▪美專家警告台灣2026要小心了3因素發酵釀「大陸攻台完美風暴」▪呻吟響徹辦公室！房地產CEO激戰網紅女下屬婚外情現場員工全傻眼▪《小鬼當家》媽媽過世享壽71歲麥考利克金催淚致敬曝光

新青安小拉尾盤！去年移轉量守26萬大關 張旭嵐：資金奔向AI股、今年藏轉機

2025年全年買賣移轉量共26.1萬棟，與2024年的35萬棟相比，年減25.5%，寫下近9年來新低。回顧房產史，史上最低點是2016年房地合一稅上路的24.5萬棟，其次為2001年網路泡沫的25.9萬棟，而2025年僅略高2000多棟，成為史上第三低！可見限貸令的殺傷力之大。去年Q3政府對新青安放款續開綠燈，讓Q4傳統購屋旺季有機會小拉尾盤，許多第一線房仲都有感小回溫，全年移轉動數最終驚險守住26萬棟大關。限貸令不鬆綁，當前市場僅剩有新青安政策護身的「單一自住族」，因此2026上半年交易表現跟2025相當，算是「馬馬虎虎」。至於豪宅客、換屋族、小資族等買盤，在打炒房緊縮融資的情況下，購屋之路上搞得「人仰馬翻」，房市交易量也難以大幅擴張，加上近期股市不斷創高，資金配比又以AI股「馬首是瞻」，因此馬年的房市恐怕難為台灣經濟立下甚麼「汗馬功勞」，倒是購屋者可以趁機「騎驢找馬」，找到優質降價物件下手。可以期望的是，待下半年新青安2.0方案接手、選舉政見牛肉、央行管制檢討等政策面因素逐漸明朗後，市場可望顯露轉機，有意購屋者可以屆時更可「快馬加鞭」，積極置產成家。◎本文獲台灣房屋-張旭嵐授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞繼承量創史上新高這兩都成「等房族」重鎮未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能30年後台灣人口不到1500萬...別再用舊思維買房！專家：蛋殼、蛋白區可考慮租屋央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」過來人點頭：完全沒隱私新青安換屋族買賣移轉自住房產新訊雙北捷運宅淡水還有3字頭！張旭嵐：嫌太遠可考慮「這2站」...北市還見40萬房產新訊新青安小拉尾盤！去年移轉量守26萬大關張旭嵐：資金奔向AI股、今年藏轉機房產新訊輝達總部波折多！他怒批「某黨搞爛台灣尿性恐破局」網無奈：陷入僵局台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇輝達進駐北士科北市都委會同意T17、T18基地合併下一篇→北市預售案申報量季減27.27％推案主流為80戶以下小社區

已建立格陵蘭未來協議框架 川普：不對歐洲8國加關稅

美國總統川普原揚言不惜動武強取丹麥海外領地格陵蘭，並將自二月一日起對不配合美國取得格陵蘭的歐洲八國輸美商品加徵百分之十關稅。但他廿一日指稱，已建立關於格陵蘭的未來協議框架，因此將不會祭出上述關稅。然而，丹麥外長拉斯穆森廿二日坦言，川普雖表示不會動武強奪格陵蘭，這是一個正面跡象，但川普的企圖心依然存在。川普稱與呂特會談卓有成效川普廿一日在自創社媒真實社群寫道，已和北約（ＮＡＴＯ）秘書長呂特有卓有成效的會談，「建立關於格陵蘭、事實上是整個北極地區的一項未來協議框架；要是這個解決方案圓滿達成，對美國及所有北約國家都將是很棒的優勢；基於這個理解，我將不會徵收預定二月一日生效的關稅；金穹飛彈防禦系統有關格陵蘭的部分即將再做討論」。格陵蘭擬讓美方設軍事基地紐約時報報導，在川普發文前，北約廿一日先開會，各成員國高階軍事官員討論折衷方案；丹麥將根據該方案將格陵蘭數塊小面積土地的主權移交美國，讓美方設立軍事基地。上述方案也是呂特長期推動的方向。兩位與會官員並將此一安排與英國設在賽普勒斯、被視為英國領土的基地相提並論。但這兩人並不清楚該方案是否屬於川普上述框架的一環。不過，呂特在「川呂會」後對美國福斯新聞聲稱，會中沒談到格陵蘭主權問題；會談聚焦整個北極的安全問題，在相關方面仍千頭萬緒，以確保北約有海陸空所需的一切，能保護北極。華盛頓郵報報導，川普的最新說法似乎不再主張將格陵蘭據為己有，他雖未對此詳述，但目前看來他所稱的協議框架並非此前主張的美國完全取得格陵蘭主權。丹麥總理表明呂特無權談判丹麥總理佛瑞德里克森廿二日接受丹麥廣播公司（ＤＲ）訪問時表明，呂特無權代表丹麥及格陵蘭在格陵蘭議題上和美方談判，丹麥的紅線沒變、不會放棄格陵蘭主權，且格陵蘭的未來必須由當地人決定。她並重申，格陵蘭是丹麥的一部分。川普的態度改變是在川呂會後。他接受美國財經媒體ＣＮＢＣ訪問時說，協議將「永久存在」，但不願明言是否涉及格陵蘭主權；丹麥國防部長波爾森也在社媒發文表示，川呂會後，丹麥的處境有進步，對此感到高興。北約發言人哈特聲明，北約國家間未來關於川普所提協議框架的討論，將聚焦藉由成員國的集體作為確保北極安全，尤其是北約的七個北極國家；丹麥、格陵蘭與美國間的會談將推進，旨在確保俄羅斯與中國大陸永遠無法在格陵蘭擁有立足之地，無論在經濟或軍事上。北約兼歐盟主要國家德國的總理梅爾茨廿二日也在瑞士達沃斯世界經濟論壇演說中提到，近幾天與美丹兩國領袖及呂特討論，旨在尊重丹麥主權及領土完整下，推動美國與北約國家在北極更緊密合作。他並樂見川普取消對歐洲八國加徵關稅。【全球熱話題】▪川普對格陵蘭「終極方案」！傳加碼每人發3000萬但有1前提▪整理／川普併吞格陵蘭B計劃曝光1文看懂99年租約、波多黎各模式▪逛遍全世界好市多？鐵粉飛越半個地球朝聖見日韓「特殊景象」驚呆▪金正恩視察女湯「表情藏不住」全程盯緊緊畫面曝光挨酸：怪到不行▪不到30歲年營收破3千萬！高材生靠這項副業賺大錢每天僅工作4小時