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有效果英文托福書推薦托福要準備多久

2015/09/13 20:14

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台中市區隨著房價高漲，熱門商圈的店租也居高不下，尤其是以美食聞名的5期重劃區的公益路商圈，每坪月租金甚至高達5,000元，店租收益不輸台北市區，依然吸引許多排隊名店爭相卡位進駐！不過，部分餐飲業者為了降低租金成本，同時方便消費者停車，已開始轉戰11期重劃區或單元2重劃區，另闢新戰場。以最熱鬧的公益路、大墩路口為例，安卓餐飲集團旗下的「Bistro88」義法餐酒館，4年前以月租金60萬元租下店面，當時跌破業界的眼鏡；如今傳出，公益路、近大墩路的「一心豆乾」透天店舖約200坪面積、單月租金高達130萬元，嚇跑許多有意承租周邊店面的餐飲業者。

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因此，在台中市公益路或5期商圈已有分店的餐飲業者，包括「福野」日式料理、「星野」餐飲集團旗下的高檔牛排館、「森」鐵板燒等，看好單元2重劃區的便利交通，加上停車較方便、租金也較5期商圈便宜許多，紛紛將大型旗艦店開進單元2重劃區；就連春水堂餐飲集團也將企業總部與分店，分別開在單元2重劃區與11期重劃區。安卓餐飲集團總經理劉偉傑表示，台中市公益路、大墩路口可說是5期商圈最熱鬧的地段，「Bistro88」義法餐酒館當初會選擇進駐該商圈，看好的就是人潮與未來性，雖然月租金不便宜，但隨著業績逐年穩定成長10至15％，平均客單價約在800至1,000元，這樣的月租金還能負國外學校國外留學學費國外留學英文擔的起。不過，劉偉傑也表示，「Bistro88」義法餐酒館最近評估進駐台北市大直區開設分店，當地每坪房價逾200萬元，他想承租的大直餐飲大樓1樓店面，平均每坪月租金約4,000元，「以台中市5期公益路商圈的房價、每坪還不到50萬元，店面每坪月租金卻高達4、5,000元，真的有點貴！」由於公益路美食商圈的租金居高不下，許多餐飲業者受不了高額租金的壓力，紛紛轉戰他處展店；話雖如此仍有餐飲名店前仆後繼、卡位公益路商圈展店，正在裝修的餐飲業者，至少3家以上，大多是異國料理餐廳。而公益路商圈的餐飲名店，包括鼎王麻辣鍋、無老養生鍋、輕井澤火鍋、小肥羊、KiKi餐廳、客家本色、Bistro88義法餐酒館等。外傳，位於5期公益路與東興路的黃金角地，最近以每坪近200萬元賣給建商。由於購地的建商還不急著開發土地，將以月租金90萬元租給「多那之」餐飲集團，準備開設24小時營業的咖啡蛋糕烘焙館。(工商時報)

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