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30年以上老公寓屋主注意 內政部曝砸50億補助老宅修繕

因應台灣邁入超高齡社會、老宅問題日益嚴峻，內政部1日宣布，規劃三年投入50億元特別預算，用於全國老宅修繕，目標延壽500棟老舊集合住宅，首波將鎖定屋齡30年以上、4至6樓且無結構安全疑慮的公寓，優先改善公共空間安全、電線瓦斯管路與無障礙設施，計畫將在今年下半年提報行政院，經核定後可立即推動。內政部今日召開部務會報，由國土管理署報告「老宅延壽規劃」。國土署主秘歐正興說明，4月24日行政院已通過「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案，內政部預計從條例中編列50億元預算，從2025年至2027年推動老宅延壽專案，目標透過補助方式協助民眾改善居住安全與無障礙設施，同時帶動建築、營建、室內裝修等相關產業。歐正興表示，多數四到六樓的老公寓存在電線、排水與燃氣管線老舊問題，對住戶安全尤其是長者生活造成風險，因此本次補助特別強調「內外兼修」，戶外以電梯加裝、外牆修繕為重點，戶內則以電線、瓦斯、水管等安全管路更新為主，並結合衛福部長照3.0推動扶手、無障礙設施，及經濟部ESCO智慧節能方案，整合跨部會資源，建立安全又節能的居住空間。國土署主秘歐正興出席記者會說明。圖／內政部提供為推動計畫落實，內政部將補助地方政府設立「老屋機能復興專案管理顧問團」，負責政策宣導、民眾意願整合、申請輔導及初步審查，並由地方政府主責最終審核，4月7日內政部已邀集地方政府開會討論審查流程，盼中央與地方協力推動，提高行政效率。內政部強調，未來也將檢討是否擴大補助對象，但目前仍聚焦在沒有電梯的老公寓，因這類建物對長者而言，行動極不便利，急需改善，此次修繕策略也將納入「2050淨零碳排」方向，新工法與新材料可望減少60%至70%的建築碳排與廢棄物，避免拆除重建的環境衝擊。次長吳堂安補充，「人會老、房子也會老」，早年興建的大量老公寓如今已成為住宅安全與生活品質的挑戰，內政部此次推動延壽計畫，不僅能改善長者的居住條件與社區無障礙環境，也有助於活化都市機能與促進在地就業，呼籲立法院儘速通過特別預算審查，讓內政部得以向行政院正式提案、經核定後即刻展開施作。老宅延壽補助項目可選配。圖／內政部提供🏠udn房地產-推薦新聞▪打房有必要連首購、公教都打？他用新青安買房遇限貸怒轟：刁難小資族▪賣房給小孩比繼承省稅！專家「小心國稅局地雷」：這折數較安全、配合銀行貸款▪學區房不可能垮！專家揭「明星學校錄取順位」：沒房基本上就沒機會▪台中預售屋爆拋售潮！投資客認賠殺出房仲無奈：連中古屋都是燙手山芋▪川普出手嚇爛房市房仲：四月交易慘淡

新冠LP變異株竄升傳播力增 陳秀熙：脆弱族群快打疫苗

新冠變異株流行趨勢，由XEC轉變為LP.8.1，美國及歐洲地區都出現類似現象。台大公衛學院流病及預醫所教授陳秀熙表示，LP.8.1變異株早在去年就被發現，但未成為主流變異株，近年因特殊突變位點「V445R」，導致疫情快速竄升，該突變會增強病毒與人體呼吸道ACE受體結合能力，提高傳播力，這是LP.8.1取代XEC變異株，成為主要流行株的關鍵因素。「新冠疫情仍未走遠。」陳秀熙呼籲，脆弱族群如免疫功能低下者、慢性病患者、癌症病患與洗腎病人，特別是高齡長者應特別注意防疫，國內仍有疫苗可供接種，JN.1疫苗，對LP.8.1仍具保護效果，尤其能有效預防重症與減輕症狀，建議符合接種條件的民眾儘早施打。隨著LP.8.1在全球多國蔓延，陳秀熙表示，國際旅遊頻繁，建議有出國計畫者在出發前完成疫苗接種，做好個人防護。日常生活中，仍應維持良好的防疫習慣，例如在密閉空間佩戴口罩、勤洗手、使用酒精消毒等，並落實精準防疫策略。另，全球麻疹疫情創新高，美國麻疹疫情恐創2000年以來新高，從今年起截至2025年4月18日，美國已通報800例麻疹病例，超過2024年累積病例。陳秀熙表示，隨國際交流，全球都會受到影響，導致東南亞國家如越南等疫情暴增，台灣疫情也創下5年新高，應加強邊境檢疫與社區防疫，防範麻疹擴散。陳秀熙表示，若疫情持續成長，美國麻疹疫情恐創2000年消滅麻疹以來新高，94%病例與10起疫情有關，96%未接種疫苗或疫苗狀態不明，其中重症住院者，約31%為5歲以下兒童，目前已通報2人死亡，均為未接種疫苗者。美國因疫苗政策猶疑，加上籠罩在對等關稅政策討論中，希望於此同時，美國仍可照顧全球健康平等。截至今年4月，台灣麻疹本土及境外累積病例達32例，為5年同期新高，其中20例為越南境外移入。病例自2024年第49週後持續出現，疫情升溫明顯，累積病例數遠高於近年同期。陳秀熙表示，麻疹容易造成免疫失智，染疫民眾對其他呼吸道傳染病抵抗力下降，呼籲欲至東南亞國家旅行民眾，務必做好防疫準備，尤其沒有打過疫苗，或1981年以後出生的民眾，應重新接種，避免保護力失效。【2025報稅季來了】▪手機報稅超簡單！4步驟輕鬆搞定一圖看節稅祕訣不卡關

【一劍浣春秋】其實，AV女優比你想的更多！

你是否好奇，哪來這麼多的女孩拍A片？各片商幾乎每個月都有新人ㄟ！答案很簡單，靠經紀公司供應，據統計，市場上有超過150家經紀公司，他們會不斷生產並且供應新鮮的肉體供片商選擇：在確定了女優願意拍片後，事務所就會簽約並且製作她們的宣傳資料寄發給各片商，片商收到女優的履歷表竹人就會進會進行面試去判斷她們漂不漂亮、有沒有走紅的潛力以及適不適合自己的屬性，有興趣就會提邀約給經紀公司，只要合約長度以及待遇OK那雙方就可以合作，假使有不只一家片商喜歡這位女優那事務所就會看合約的條件，大多是價高者得〜女優確定拍片後，事務所就會帶去拍寫真。圖擷取自X這就是新人出道的大致流程，因為經紀公司很多再加上片商的需求很大所以這一行運轉得很順，每個月都有很多新鮮的肉體登場和大家見面；不過問題還沒有解答，事務所到哪兒去找那麼多年輕女孩拍片？才剛出道，拿到很好合約的夕月悠琉。圖擷取自moodyz一般來說有三個管道，首先是事務所有官方的Line，加入就可以直接報名；再來是女優可以介紹她們的好姊妹，介紹成功據說會有一筆不錯的酬勞；最後也是最重要的，是「星探」。這是AV界產業鏈的一環，星探發掘新人給事務所、事務所供應女優給片商，而片商外包製作公司拍片ー至於星探怎麼找人呢？那管道可多了，比方說在人來人往的電車站隨機找女孩抬槓，比方說在畢業季透過Line的推送或是檯面下的求職管道指引迷途的羔羊，當然也少不了在社群上胡說八道求關注：他們的話術很像求職詐騙，比方說在找有潛力打入演藝圈的新人、或是錢多事少工作輕鬆的寫真模特兒，唬得女孩們一楞一楞地再遊說她們去拍A片ー對，因為法律規定不能用各種手段或陷阱逼人拍片，那是犯法的，所以必須說清楚講明白，所以這時候會有一些說什麼都不拍片子的女孩退出，剩下的女孩在通過事務所的面試後，就準備出道去拍片惹〜讓星探爽歪歪的瀨戶環奈。圖擷取自X而星探賺的就是一筆介紹費以及女優拍片後的分紅ー是的，所以發掘到超紅的女優他們就可以爽很久，像現在紅透半邊天人氣和買氣都是第一名的瀨戶環奈就讓星探荷包滿滿；至於他們介紹去的女孩會不會被經紀公司打槍呢？當然也是會的，就和片商面試女優差不多，星探們把女孩的資料傳過去後是有可能被事務所拒絕面試的ー那要怎麼辦呢？沒關係，因為星探大多不只為一間經紀公司服務，一家事務所不行那就找下一家，找到有人願意收為止：這時候你可能又有問題了，所以長再醜都會有人收？沒錯，正是如此，因為星探不只面對一家經紀公司，所以為了維持關係、也因為怕星探們把好貨供應給其他的事務所，所以就算來面試的女孩條件不怎麼好，有些事務所還是會收的ー至於這些女孩的條件到底有多差？就經紀人的說法，大概就是ー「長得不好看，又一身刺青，應該沒片商會用吧？」事務所其實有很多沒能拍片的女優。圖擷取自X但沒辦法，還是得收，因為收了這些條件不好的，才能期待星探之後「良心發現」把優秀的苗子送過來ー所以你一定聽過某些經紀公司手握很多很多女優，業界最大手的經紀公司T-Powers甚至號稱手上有300位女優，但在官網怎麼算連100人都湊不到就是這麼回事，不是他們唬爛，而是有些女優條件很一般，因為片商不會用，放出來給大家看也沒意義，所以就不給看了：以上，就是為什麼AV界有這麼多新人的原因，感謝星探，雖然他們找來的大多是風俗界的女孩啦，但沒有這些人，我們就沒有那麼多新鮮肉體可看惹〜