民間貸款 台新銀行信貸試算 哪間銀行貸款最好過件
2016/03/23 21:27
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許多人應該被債務或金錢上的問題壓得喘不過氣
往往走上不好的方向高利貸之類的..
今天分享一個好資訊給大家^^
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建地33坪想蓋5層樓每層可蓋幾坪?
發問:房屋貸款率利計算公式怎麼算
最近想買建地蓋自用房子, 有塊小建地只有33坪,想蓋成5層樓, 想請哪位大大可以解答, 每層可建幾坪, 成本多少? 可否內部作升降機方便上下樓? 謝謝!
最佳房貸利率比較身份證借款解答:貸款低利率
其實這牽涉的範圍很廣，例如 你的土地是在都市計畫內 還是區域計畫， 而且又有建蔽率及容積率及住宅區、xx區等等的問題， 在都市計畫中有建一、建二等等問題， 區域計畫則有及甲建、乙建等等等的問題，每個涉及的建蔽率及容積率都不同。 現在用通常的計算方式解說讓你明白，正確建坪計算方式還是找合法的建築師解說; 假設你的土地的建蔽率為：60%，容積為180% 那妳的土地可建築的面積為 33x60%=19.8坪，容積面積為19.8x3=59.4坪， 那因你想蓋5樓，則59.4/5=11.88坪，每層樓為11.88坪，那問題來了? 一般來講，建築師是不會將你的土地設計到滿，因為有危險性 再來，室內空間有樓梯及衛浴加起來約3.5坪，若加上你需要陽台的話再加上1.5坪， 那室內面積計算如下： 11.88-3.5-1.5=6.88坪，試想想，你覺的還有做升降機空間嗎?這不並包括還有建築退縮地等等不可知需扣除的部份， 至於成本，要看是你要自建或有熟識的朋友幫忙你，及你所需的建材為何，這也是有分的 大致上 你以4.5~5.5萬/坪計算，通常不會差太多即 59*5萬=約300萬的建築成本 以上的回答，希望你滿意
其他解答:
建築規劃就近找個建築師問問, 因每縣市建蔽率容積率不同, 這裡有概參考資料希望對您有幫助|||||坪數很小的,成本約是5~8萬之間,升降機?很難! 可以參考部落格連結,http://tw.myblog.yahoo.com/ramplus-nicejob|||||住宅類的檢討，陽台未超過樓地板面積的1/8，是不計入容積的，1樓的大大，您可能要確認一下您的計算方式唷！ 容積率普遍都會用200%來預估，如1樓大大說明的方式去計算便可，但還是須經查詢您基地的所在區域，其實際的建蔽率及容積率是多少，室內的升降設備建議您別考慮了，您的建地已經很小了，以最小型家庭用的升降設備來算，增加升降設備，除了要扣升降路淨平面尺寸外再扣除結構尺寸，也差不多扣快1坪了，還是爬樓梯比較健康啦！ 成本的部分建議您以RC造(鋼筋混凝土造)去預估，每坪約6萬的造價。 若需協助，提供諮詢及服務供您當作參考.....^^|||||哈嚕 是小面積的話，不要那麼多層會比較大間?不然每層會在15坪內喲、?容積率跟建避率的關係 建築規律繁雜?果真買地找建築師幫你整合一下就?統統明百了 供你參考
各銀行貸款利率比較5CAB390022D9E8A0
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